2024年度拆除分包工程质量监督合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度拆除分包工程质量监督合同本合同目录一览一、总则1.1定义与解释1.2合同文件的优先顺序1.3法律的适用1.4合同的生效与终止二、工程范围与监督职责2.1工程范围2.2监督职责2.3监督人员的配备与培训三、质量标准与要求3.1质量标准3.2质量要求3.3质量控制与检验四、合同价格与支付4.1合同价格4.2支付方式与时间4.3价格调整机制五、合同的履行与验收5.1合同的履行5.2工程验收5.3验收不合格的处理六、违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式七、保密条款7.1保密内容7.2保密义务与期限八、合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件九、不可抗力9.1不可抗力的认定9.2不可抗力事件的影响及处理十、合同的转让与分包10.1合同转让的条件10.2分包工程的管理与监督十一、税务与保险11.1税务责任11.2保险责任十二、合同的监督与检查12.1监督与检查的权利12.2监督与检查的程序十三、合同的解除与终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的条件十四、其他条款14.1附加条款14.2补充协议14.3附件第一部分：合同如下：一、总则1.1定义与解释1.1.2合同内使用的词语，除双方另有定义外，其含义如下：（1）业主：指具有工程所有权或管理权的个人或实体。（2）承包商：指与业主签订合同，负责工程实施的个人或实体。（3）拆除分包工程：指在业主授权范围内，承包商将其承担的拆除工程部分或全部分包给第三方实施的行为。1.1.3本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。1.2合同文件的优先顺序1.2.1本合同文件包括但不限于：合同、附件、补充协议、业主的投标文件、承包商的投标文件、合同谈判记录等。1.2.2上述文件的解释顺序如下：（1）合同（2）附件（3）补充协议（4）投标文件（5）合同谈判记录1.2.3合同文件的修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。1.3法律的适用1.3.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同的生效与终止1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程验收合格且承包商完全履行合同义务之日终止。1.4.2合同终止后，乙方应按照业主的要求做好工程资料的移交工作，并承担相应的法律责任。二、工程范围与监督职责2.1工程范围2.1.1乙方负责拆除分包工程的实施，包括但不限于：拆除施工、现场清理、垃圾清运等工作。2.1.2乙方应按照业主的要求和合同约定，确保分包工程的质量和进度。2.2监督职责2.2.1乙方应设立专门的质量监督小组，对分包工程的实施进行全面监督。2.2.2质量监督小组应制定详细的监督计划和质量控制措施，并定期向业主报告工程进度和质量情况。2.2.3乙方应确保分包工程的质量符合国家相关标准和业主的要求。2.3监督人员的配备与培训2.3.1乙方应根据工程规模和复杂程度，配备足够数量的具有相关专业资格和经验的监督人员。2.3.2乙方应对监督人员进行专业培训，提高其业务水平和综合素质。2.3.3乙方应确保监督人员熟悉工程的相关法律法规和技术标准。三、质量标准与要求3.1质量标准3.1.1分包工程的质量应符合国家相关法律法规、行业标准和业主的要求。3.1.2乙方应按照合同约定的质量标准，对分包工程的质量进行自检、互检和专检。3.2质量要求3.2.1乙方应确保分包工程的实体质量、外观质量和使用功能符合合同约定的要求。3.2.2乙方应建立健全质量管理体系，加强对分包工程的质量控制。3.3质量控制与检验3.3.1乙方应按照合同约定的质量控制措施，对分包工程进行全过程质量控制。3.3.2乙方应定期对分包工程进行质量检验，确保工程质量符合要求。3.3.3业主或其委托的第三方有权对分包工程进行质量检验，乙方应予以配合。四、合同价格与支付4.1合同价格4.1.1乙方向业主提供的分包工程报价应包括工程成本、利润和税费等全部费用。4.1.2合同价格一经确定，除非双方另有约定，否则不得随意调整。4.2支付方式与时间4.2.1业主应按照合同约定的支付方式和时间，向乙方支付合同价款。4.2.2支付进度款的比例和时间节点，应按照双方约定的工程进度和质量情况进行。4.3价格调整机制4.3.1合同执行过程中，如遇市场行情变化等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。4.3.2价格调整的具体事项，双方应另行签订补充协议予以明确。五、合同的履行与验收八、合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。8.1.2合同变更的内容包括工程范围、质量标准、合同价格、付款方式等。8.1.3合同变更不得违反国家相关法律法规和业主的利益。8.2合同解除的条件8.2.1合同解除应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。8.2.2合同解除的情形包括但不限于：（1）乙方严重违约，无法继续履行合同；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。九、不可抗力9.1不可抗力的认定9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.1.2乙方应在不可抗力事件发生后及时通知业主，并提供相关证明材料。9.2不可抗力事件的影响及处理9.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，双方应协商解决。9.2.2不可抗力事件导致合同延期履行时，双方应按实际情况调整合同履行期限。十、合同的转让与分包10.1合同转让的条件10.1.1未经业主同意，乙方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。10.1.2业主有权拒绝乙方的合同转让请求，或将转让请求提交给第三方审批。10.2分包工程的管理与监督10.2.1乙方应对分包工程进行全面管理和监督，确保分包工程的质量、安全和服务。10.2.2乙方应保证分包商按照合同约定履行分包工程的义务。十一、税务与保险11.1税务责任11.1.1乙方应依法纳税，并承担与合同有关的税费责任。11.1.2乙方应向业主提供合法的税务发票和相关证明文件。11.2保险责任11.2.1乙方应按照业主的要求，为分包工程购买相应的保险，包括但不限于建筑工程一切险、第三者责任险等。11.2.2保险费用由乙方承担，保险合同应提交业主备案。十二、合同的监督与检查12.1监督与检查的权利12.1.1业主有权对分包工程进行监督与检查，以确保工程质量和进度符合合同要求。12.1.2乙方应配合业主的监督与检查，提供必要的便利条件。12.2监督与检查的程序12.2.1业主的监督与检查应按照双方约定的程序进行，包括但不限于定期检查、临时检查等。12.2.2业主的监督与检查不得影响分包工程的正常进行。十三、合同的解除与终止13.1合同解除的条件13.1.1合同解除应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。13.1.2合同解除的情形包括但不限于：（1）乙方严重违约，无法继续履行合同；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同终止的条件13.2.1合同终止的情形包括但不限于：（1）分包工程全部完成，并经业主验收合格；（2）合同约定的履行期限届满；（3）双方协商一致终止合同。十四、其他条款14.1附加条款14.1.1双方可以在合同外另行签订附加条款，作为合同的一部分。14.1.2附加条款应经双方签字盖章后生效。14.2补充协议14.2.1双方可以在合同履行过程中，就合同的修改或补充达成一致，另行签订补充协议。14.2.2补充协议应经双方签字盖章后生效，并具有同等法律效力。14.3附件14.3.1合同附件是合同不可分割的一部分，包括工程图纸、技术文件、分包工程量清单等。14.3.2附件应与合同一并执行，双方应妥善保管附件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方（业主）和乙方（承包商）之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或实体。1.2第三方包括但不限于：分包商、供应商、咨询顾问、检测机构、金融机构、中介机构等。二、第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）分包商履行分包合同；（2）供应商提供货物或服务；（3）咨询顾问提供专业意见或服务；（4）检测机构对工程质量进行检测；（5）金融机构提供融资服务；（6）中介机构协助双方处理合同履行过程中的事务。三、第三方的责任与义务3.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其相应的义务，并对其提供的货物、服务或意见承担质量、安全和其他法律责任。3.2第三方介入并不意味着甲方和乙方放弃对其质量和合法性的审查和监督权。四、第三方介入的协调与管理4.1甲方和乙方应共同协调管理第三方，确保其工作符合合同要求。4.2甲方和乙方均有权对第三方的工作进行监督、检查和评估，并要求第三方及时整改。五、第三方责任限额5.1甲方和乙方明确，第三方介入并不免除其对工程质量、安全和其他法律义务的承担。5.2甲方和乙方应根据合同约定或法律规定，明确第三方的责任限额，以防止无限责任的风险。六、额外条款与说明6.1甲方和乙方应根据第三方的具体介入情形，在合同中增加相应的额外条款，明确第三方的权利、义务和责任。6.2额外条款应包括但不限于：第三方的选择标准、质量要求、责任限制、监督方式等。七、第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在直接的雇佣、代理或代表关系。7.2第三方应遵守合同约定，但其行为不视为甲方和乙方之间的任何默示或明示授权。八、第三方违约的处理8.1如第三方未能履行其义务或违反了合同约定，甲方和乙方应按照合同约定或法律规定处理。8.2甲方和乙方应保留追究第三方法律责任的权利。九、第三方权益的保护9.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方合同。9.2甲方和乙方应采取必要措施，确保第三方的权益不受损害。十、第三方资料的保密10.1第三方应保守合同和工程相关的保密信息，未经甲方和乙方同意，不得向他人披露。10.2第三方应按照甲方和乙方的要求，签署保密协议，并遵守相关保密规定。十一、第三方退出与替代11.1第三方如因故退出，应提前通知甲方和乙方，并协助完成后续工作。11.2甲方和乙方应共同协商确定替代的第三方，并签订相应的补充协议。十二、第三方介入的合同变更12.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲方和乙方应签订补充协议，明确变更内容。12.2补充协议应经双方签字盖章后生效，并具有同等法律效力。十三、第三方介入的争议解决13.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，双方可按照合同约定的争议解决方式处理。十四、其他相关事项14.1第三方介入的相关事项，如法律法规、行业标准等，应符合国家相关法律法规和行业标准的规定。14.2甲方和乙方应根据合同履行情况，不断完善和修订与第三方介入相关的条款和规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸包含工程的详细设计图纸、施工图纸、竣工图纸等。图纸应符合国家相关标准和行业规范。图纸应清晰、准确，足以指导施工和监督。2.技术文件包含工程的技术要求、施工工艺、材料标准等。文件应详细说明工程的技术参数和施工方法。文件应易于理解和执行，以确保工程质量。3.分包工程量清单详细列出分包工程的各项工程量及其要求。清单应包含工程量、工程内容、工程部位等详细信息。清单应便于双方核对和执行。4.质量控制计划包含质量控制的具体措施、流程和方法。计划应详细说明质量控制的目标、指标和责任。计划应具备可操作性，以确保工程质量的达成。5.施工进度计划详细列出工程的施工进度安排和时间表。进度计划应包括施工阶段、关键节点和完成日期等。进度计划应具备灵活性，以适应实际情况的变化。6.安全防护措施方案包含工程安全防护的具体措施和方案。方案应详细说明安全防护的目标、措施和责任。方案应符合国家相关法律法规和行业标准。7.环境保护措施方案详细列出工程环境保护的具体措施和方案。方案应包括环境保护的目标、措施和责任。方案应符合国家相关法律法规和行业标准。8.保险单据包括工程保险、第三方责任保险等相关保险单据。单据应证明保险的有效性和保险金额的充足性。单据应提交甲方备案，以确保双方的权益。9.财务报表包括工程预算、结算、支付报表等相关财务报表。报表应清晰、准确，反映工程的财务状况。报表应定期提交甲方和乙方审查。10.其他相关文件包括工程变更通知、验收报告、整改通知等相关文件。文件应详细