2024年度老旧社区拆迁重建施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度老旧社区拆迁重建施工合同本合同目录一览第一条拆迁重建工程概述1.1工程地点1.2工程规模1.3工程性质第二条合同主体2.1拆迁人2.2被拆迁人第三条拆迁重建工程范围3.1拆迁范围3.2重建范围第四条拆迁期限4.1拆迁启动时间4.2拆迁完成时间第五条重建工程质量标准5.1工程质量要求5.2验收标准第六条拆迁补偿安置6.1补偿方式6.2补偿标准6.3安置方案第七条合同价款及支付方式7.1合同总价款7.2支付方式7.3支付时间第八条合同履行期限8.1施工期限8.2交付使用时间第九条违约责任9.1拆迁人违约责任9.2被拆迁人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条合同的履行监督12.1双方监督12.2第三方监督第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件14.4合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条拆迁重建工程概述1.1工程地点本合同项下的拆迁重建工程位于市区街道，具体地理位置以甲方提供的工程地理坐标为准。1.2工程规模工程包括但不限于：老旧社区居民住宅拆迁、拆除原有基础设施、新建住宅小区及配套设施等。具体工程规模和内容以甲方提供的施工图纸和工程量清单为准。1.3工程性质本工程为老旧社区拆迁重建项目，旨在改善居民居住条件，提升社区环境质量，符合国家关于城市建设和改造的相关规定。第二条合同主体2.1拆迁人2.2被拆迁人第三条拆迁重建工程范围3.1拆迁范围拆迁范围包括甲方指定的老旧社区内所有居民住宅、配套设施及公共设施。具体范围以甲方提供的拆迁红线图为准。3.2重建范围重建范围包括新建住宅小区、配套设施及公共设施，具体范围以甲方提供的施工图纸和工程量清单为准。第四条拆迁期限4.1拆迁启动时间拆迁工作自本合同签订之日起计算，预计启动时间为年月日。4.2拆迁完成时间拆迁工作应在不迟于年月日完成。具体拆迁进度和时间安排由甲方根据工程实际情况制定，并提前通知乙方。第五条重建工程质量标准5.1工程质量要求重建工程应符合国家关于建筑工程的质量标准和规范，确保工程质量安全。5.2验收标准重建工程完成后，应按照国家和地方建筑工程验收标准进行验收，确保工程质量达到预定要求。5.3质量保修重建工程交付使用后，甲方应按照国家和地方相关规定，提供一定的质量保修期，并承担相应的保修责任。第六条拆迁补偿安置6.1补偿方式拆迁补偿采取货币补偿和安置补偿相结合的方式。6.2补偿标准货币补偿标准按照甲方制定的拆迁补偿安置方案和补偿标准执行。6.3安置方案甲方根据乙方原有住宅的面积和人口，提供相应的安置房源，确保乙方享有同等居住条件。具体安置房源和面积由甲方根据实际情况确定，并提前通知乙方。本部分内容共计2000字内，已涵盖合同第一条至第六条。如有需要，可继续补充后续条款。第八条合同履行期限8.1施工期限施工期限自拆迁完成后开始计算，预计施工期限为个月。具体施工进度和时间安排由甲方根据工程实际情况制定，并提前通知乙方。8.2交付使用时间新建住宅小区及配套设施应在施工期限届满后个月内交付使用。具体交付时间由甲方根据工程实际情况确定，并提前通知乙方。第九条违约责任9.1拆迁人违约责任如甲方未能按照约定时间完成拆迁工作，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=拆迁补偿总额×违约天数×1%。如甲方未能按照约定时间交付新建住宅小区及配套设施，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约天数×1%。9.2被拆迁人违约责任如乙方未能按照约定时间接受货币补偿或安置补偿，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=拆迁补偿总额×违约天数×1%。如乙方未能按照约定时间搬离拆迁范围内，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=拆迁补偿总额×违约天数×1%。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和问题。10.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。10.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。11.3合同解除合同的解除需经双方协商一致，并书面确认。第十二条合同的履行监督12.1双方监督双方应对合同履行情况进行相互监督，确保合同条款得到全面履行。12.2第三方监督双方可委托第三方专业机构对合同履行情况进行监督，确保合同条款得到全面履行。第十三条保密条款13.1保密内容双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同履行完毕之日止。13.3违约责任如任何一方违反保密条款，应向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=泄露信息所造成损失的总额。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本合同附件包括：拆迁补偿安置方案、施工图纸、工程量清单、质量保修书等。14.4合同的修改和补充本合同的修改和补充应经双方协商一致，并书面确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在合同履行过程中，除甲方和乙方之外，协助甲乙方履行合同义务的各方，包括但不限于中介机构、咨询机构、审计机构、监理机构、施工单位等。1.2第三方范围（1）提供专业咨询、评估、审计等服务的机构；（2）协助甲方进行拆迁、安置工作的相关机构；（3）负责施工、监理、验收等工程相关工作的单位；（4）提供资金、技术、物资等支持的各方；（5）其他与合同履行有关的第三方。第二条第三方介入的责任和权益2.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律规定，认真履行其在合同中的义务，确保合同的顺利履行。如第三方未能按照约定履行义务，应承担相应的违约责任。2.2第三方权益第三方享有合同约定的权益，包括但不限于合同价款、报酬、赔偿等。2.3第三方与其他各方的关系第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系。第三方在履行合同义务过程中，与其他各方不存在任何法律关系。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款甲乙方应在与第三方签订合同时，明确第三方的责任、权益、义务等内容，并将相关条款纳入本合同附件。3.2说明本合同第三方介入的额外条款，包括但不限于第三方的工作范围、职责、报酬、违约责任等。甲乙方应确保第三方了解并遵守合同约定。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指甲乙方在合同中为第三方承担的赔偿责任设定最高限额。4.2第三方责任限额的确定甲乙方应在合同中明确第三方责任限额，并根据第三方的工作性质、风险程度等因素进行合理设定。4.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额，并书面确认。第五条第三方介入的变更和解除5.1变更如甲乙方同意第三方变更合同义务，应签订书面变更协议，并明确变更后的责任、权益等。5.2解除如甲乙方同意解除与第三方的合同，应签订书面解除协议，并明确解除后的赔偿、责任等。第六条第三方介入的监督和考核6.1监督甲乙方应对第三方的履行合同情况进行监督，确保第三方认真履行义务。6.2考核甲乙方可以根据合同履行情况，对第三方进行考核，并根据考核结果采取相应的措施。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式如第三方介入引起的争议，甲乙方应通过协商解决；协商不成的，可以向所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，可以向合同签订地的人民法院申请仲裁或提起诉讼。7.2第三方作为被告时的责任承担如第三方作为被告，甲乙方应根据合同约定和法律规定，承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的保密条款8.1保密内容甲乙方与第三方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同履行完毕之日止。8.3违约责任如任何一方违反保密条款，应向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=泄露信息所造成损失的总额。第九条第三方介入的其他条款9.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙方应与第三方协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。9.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3合同附件本合同附件包括：第三方合同、第三方责任限额确认书、第三方绩效考核标准等。9.4合同的修改和补充本合同的修改和补充应经甲乙方和第三方协商一致，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁补偿安置方案详细描述拆迁范围内居民的补偿安置标准、安置房源、过渡期安排等内容。附件二：施工图纸提供新建住宅小区及配套设施的详细施工图纸，包括建筑结构、水电安装、绿化配置等。附件三：工程量清单列出新建住宅小区及配套设施的工程量清单，包括工程名称、工程量、材料规格等。附件四：质量保修书明确新建住宅小区及配套设施的质量保修期限、保修范围、保修流程等内容。附件五：第三方合同与第三方签订的合同，明确第三方的责任、权益、义务等内容。附件六：第三方责任限额确认书确认甲乙方为第三方承担的赔偿责任设定最高限额的书面文件。附件七：第三方绩效考核标准用于对第三方在合同履行过程中的绩效进行考核的文件。附件八：合同履行监督报告监督第三方履行合同情况的报告，包括履行进度、质量状况等。附件九：不可抗力事件证明发生不可抗力事件时，用于证明不可抗力影响的文件。附件十：违约行为及责任认定标准明确合作中涉及到的各种违约行为以及违约的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未能按照合同约定时间完成工作；2.第三方工作质量不符合合同约定的标准；3.第三方泄露甲乙方商业秘密、技术秘密或个人信息；4.第三方违反法律法规，导致合同无法履行或部分履行；5.甲乙方未能按照约定时间支付合同价款或报酬；6.甲乙方未能按照约定提供施工场地、施工条件等。违约责任认定标准：1.第三方未能按照合同约定时间完成工作，甲乙方有权要求延长合同履行期限，并