2024年度空地使用权租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度空地使用权租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围界定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、无效和终止9.1合同生效条件9.2合同无效条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果处理第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于____（具体地址）的空地，占地面积为____平方米。空地现状如下：（此处详细描述空地的现状，包括土地性质、现有设施等）1.2租赁范围界定租赁范围包括但不限于空地的全部区域，以及根据双方约定可用于合法活动的周边区域。租赁物内的建筑物、设施及设备除外。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。租金每年调整一次，调整幅度不超过上一年租金的____%。3.2租金支付周期租金每____支付一次，租期内的首次租金支付日期为____年____月____日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。具体账户信息如下：账户名称：____开户银行：____银行账号：____第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围乙方须按照合同约定及法律法规的规定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。租赁物主要用于____（具体用途）。4.2维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条租赁物的保险5.1保险责任乙方应自行办理租赁物的保险，并将甲方列为共同保险人。保险费用由乙方承担。5.2保险费用保险费用为每月人民币____元整（大写：____元整），包含在租金内。第六条违约责任6.1违约情形一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2违约责任承担违约方应赔偿对方因此造成的一切损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、无效和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同无效条件本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。9.3合同终止条件本合同期满或者双方协商一致解除合同。合同终止后，乙方应按照约定迁离租赁物，并办理相关手续。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的转让11.1转让条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序如需转让，转让方应向对方提交书面转让申请，经对方同意后，双方签订转让协议，并办理相关手续。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、法律法规变化等），影响合同的正常履行。12.2不可抗力事件的后果处理发生不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应立即协商，根据事件的影响程度和持续时间，决定合同的变更、部分履行或终止，并有权要求延长合同期限。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的组成部分。13.2附录附录包括租赁物现状照片、租赁物使用范围详细说明等，作为本合同的附件。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于____（地点）签署。14.3签署主体甲方：（名称）乙方：（名称）（双方签字或盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、监管方、维修服务方等。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于租赁物的中介、评估、维修、保养、保险等服务。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲方和乙方同意，如合同履行过程中需要第三方介入，应先协商一致，并书面确认第三方介入的事项、范围和期限。2.2第三方介入条件第三方介入应符合合同约定、法律法规要求，并不得违反国家政策和公序良俗。第三条第三方责任的确定3.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规的规定，承担其应当承担的责任。3.2第三方责任限额如第三方为专业服务机构，其责任限额应符合行业标准和合同约定。如无行业标准或合同约定，责任限额应根据第三方资质和影响力等因素确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应由各方另行签订协议予以明确。4.2第三方责任与甲乙方责任的划分第三方承担的责任不应影响甲乙双方根据本合同应承担的责任。甲乙双方应各自承担因履行合同而产生的风险和损失。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更如甲方和乙方同意变更第三方的服务范围或期限，应签订书面变更协议。5.2第三方介入的解除如甲方和乙方同意解除第三方的服务，应提前通知第三方，并按照合同约定和法律法规的规定处理后续事宜。第六条第三方介入的费用和支付6.1第三方费用第三方介入的费用由甲方和乙方根据合同约定承担。6.2第三方费用的支付甲方和乙方应按照合同约定和第三方提供的服务进度，支付相应费用。第七条第三方介入的监督和评估7.1第三方介入的监督甲方和乙方应对第三方的服务进行监督，确保第三方按照合同约定和法律法规的要求履行职责。7.2第三方介入的评估甲方和乙方可以定期对第三方的服务进行评估，如评估结果不符合合同约定，有权要求第三方改进或解除合同。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约情形第三方未按照合同约定或法律法规的要求履行义务，构成违约。8.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。第九条第三方介入与合同解除9.1第三方介入导致合同解除的情形如第三方未履行合同约定，导致本合同无法履行，甲方和乙方均有权解除合同。9.2合同解除后的处理合同解除后，甲方和乙方应按照合同约定和法律法规的规定处理后续事宜。第十条第三方介入与合同终止10.1第三方介入导致合同终止的情形如第三方未履行合同约定，导致本合同无法继续履行，甲方和乙方均有权终止合同。10.2合同终止后的处理合同终止后，甲方和乙方应按照合同约定和法律法规的规定处理后续事宜。第十一条第三方介入与合同变更11.1第三方介入导致合同变更的情形如第三方未履行合同约定，导致本合同需要变更，甲方和乙方应签订书面变更协议。11.2合同变更后的处理合同变更后，甲方和乙方应按照变更后的合同约定履行各自的权利义务。第十二条第三方介入与合同转让12.1第三方介入导致合同转让的情形如第三方未履行合同约定，导致本合同需要转让，甲方和乙方应签订书面转让协议。12.2合同转让后的处理合同转让后，新的合同主体应按照转让后的合同约定履行各自的权利义务。第十三条第三方介入与合同违约13.1第三方介入导致合同违约的情形如第三方未履行合同约定，导致本合同违约，甲方和乙方应按照合同约定和法律法规的规定处理。13.2合同违约后的处理合同违约后，甲方和乙方应承担各自的违约责任，并有权要求第三方承担相应的违约责任。第十四条第三方介入与合同解除、终止、变更、转让和违约的处理14.1处理程序甲方和乙方在处理第三方介入导致的合同解除、第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片详细要求：照片应清晰反映租赁物的外观、设施及周围环境，数量不少于五张，包括正面、侧面、俯视等角度。附件二：租赁物使用范围详细说明详细要求：说明应详细描述租赁物的使用范围，包括可以使用租赁物的部门、禁止使用的部门、特殊使用条件等。附件三：第三方服务协议详细要求：协议应详细规定第三方的服务内容、服务期限、服务质量标准、费用及支付方式等。附件四：保险单据详细要求：单据应证明租赁物已按照合同约定购买保险，并包括保险的保险金额、保险期间、保险条款等。附件五：监管机构批准文件详细要求：文件应证明租赁物及第三方服务已获得相关监管机构的批准，包括批准机关、批准文号、批准内容等。附件六：维修服务合同详细要求：合同应详细规定维修服务的范围、期限、质量标准、费用及支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付租金。2.乙方未按照合同约定使用租赁物。3.第三方未按照合同约定提供服务。4.甲方和乙方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应支付租金的10%。2.乙方未按照合同约定使用租赁物的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币1000元。3.第三方未按照合同约定提供服务的，甲方和乙方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方支付违约金，违约金为服务费的10%。4.甲方和乙方未按照合同约定履行其他义务的，对方有权要求履行，并有权解除合同，并要求支付违约金，违约金为因违约导致对方损失的金额。示例说明：如甲