2024年度物业环境管理体系合同：提升大楼环境管理水平

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业环境管理体系合同：提升大楼环境管理水平本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同中所用术语解释2.合同期限2.1合同生效日期2.2合同终止日期3.乙方义务3.1环境管理体系的建立与实施3.1.1制定环境方针和目标3.1.2定期进行环境管理体系的内部审核3.1.3对环境管理体系进行持续改进3.2大楼环境管理计划的制定与执行3.2.1制定大楼环境管理计划3.2.2执行大楼环境管理计划3.2.3定期对大楼环境管理计划进行评估和调整3.3大楼环境管理人员的培训与考核3.3.1培训大楼环境管理人员3.3.2对大楼环境管理人员进行定期考核4.甲方义务4.1提供必要的资源和支持4.1.1提供大楼环境管理体系所需的人员、资金和设备4.1.2协助乙方开展大楼环境管理工作4.2监督和检查4.2.1对乙方的大楼环境管理工作进行监督和检查4.2.2提出改进意见和建议5.合同的变更和解除5.1合同变更5.1.1合同变更的条件5.1.2合同变更的程序5.2合同解除5.2.1合同解除的条件5.2.2合同解除的程序6.违约责任6.1乙方违约6.1.1乙方未按约定履行义务的处理方式6.1.2乙方严重违约导致合同解除的处理方式6.2甲方违约6.2.1甲方未按约定履行义务的处理方式6.2.2甲方严重违约导致合同解除的处理方式7.争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.合同的生效、无效和解除8.1合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同无效、被撤销或者解除的，自合同无效、被撤销或者解除之日起终止9.其他约定9.1双方认为需要约定的其他事项10.合同的签字盖章10.1甲方代表签字10.2乙方代表签字10.3双方盖章11.附件11.1大楼环境管理体系计划11.2大楼环境管理人员培训计划11.3大楼环境管理考核标准12.合同的副本12.1甲方留存副本12.2乙方留存副本13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为：“”，住所地为：“”。1.2乙方名称及住所乙方全称为：“”，住所地为：“”。1.3合同中所用术语解释在本合同中，“大楼”指的是位于的建筑；“环境管理体系”指的是乙方根据国家和地方的环保法律法规以及国际标准，为大楼运营过程中环境保护、污染控制和可持续发展等方面所建立的体系；“大楼环境管理计划”指的是乙方为实施环境管理体系，针对大楼运营过程中可能对环境产生的影响所制定的具体措施和行动计划。2.合同期限2.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同终止日期本合同期限为2024年1月1日至2024年12月31日。3.乙方义务3.1环境管理体系的建立与实施3.1.1制定环境方针和目标乙方应在合同生效之日起三个月内，根据国家环保法律法规和甲方要求，制定大楼的环境方针和目标，并提交甲方审批。3.1.2定期进行环境管理体系的内部审核乙方应定期对环境管理体系进行内部审核，以确保其有效性，并保存相关记录。3.1.3对环境管理体系进行持续改进乙方应根据内部审核结果和管理评审，对环境管理体系进行持续改进，以提高大楼的环境管理水平。3.2大楼环境管理计划的制定与执行3.2.1制定大楼环境管理计划乙方应在合同生效之日起六个月内，根据大楼运营特点和环保要求，制定大楼环境管理计划，并提交甲方审批。3.2.2执行大楼环境管理计划乙方应严格按照经甲方审批的环境管理计划进行操作，确保大楼运营过程中对环境的影响得到有效控制。3.2.3定期对大楼环境管理计划进行评估和调整乙方应定期对大楼环境管理计划进行评估和调整，以适应大楼运营过程中可能发生的变化。3.3大楼环境管理人员的培训与考核3.3.1培训大楼环境管理人员乙方应对大楼环境管理人员进行定期培训，提高其环保意识和操作技能。3.3.2对大楼环境管理人员进行定期考核乙方应对大楼环境管理人员进行定期考核，确保其能够胜任本职工作。4.甲方义务4.1提供必要的资源和支持4.1.1提供大楼环境管理体系所需的人员、资金和设备甲方应提供大楼环境管理体系所需的人员、资金和设备，以保障乙方正常开展环境管理工作。4.1.2协助乙方开展大楼环境管理工作甲方应协助乙方开展大楼环境管理工作，提供必要的帮助和支持。4.2监督和检查4.2.1对乙方的大楼环境管理工作进行监督和检查甲方应对乙方的大楼环境管理工作进行监督和检查，以确保其符合合同要求和国家环保法律法规。4.2.2提出改进意见和建议甲方应根据监督和检查结果，向乙方提出改进意见和建议，帮助乙方提高大楼环境管理水平。5.合同的变更和解除5.1合同变更5.1.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2合同变更的程序合同变更协议应明确变更内容、范围、期限等相关事项，并由双方签字盖章后生效。5.2合同解除5.2.1合同解除的条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。5.2.2合同解除的程序合同解除协议应明确解除原因、解除日期、解除后的处理事项等相关事项，并由双方签字盖章后生效。6.违约责任6.1乙方违约6.1.1乙方未按约定履行义务的处理方式乙方未按约定履行合同义务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并承担违约责任。6.1.2乙方严重违约导致合同解除的处理方式乙方严重违约导致合同解除的，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因违约导致的损失。6.2甲方违约6.2.1甲方未按约定履行义务的处理方式甲方未按约定履行合同义务的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并承担违约责任。8.争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他约定9.1双方认为需要约定的其他事项。10.合同的签字盖章10.1甲方代表签字。10.2乙方代表签字。10.3双方盖章。11.附件11.1大楼环境管理体系计划。11.2大楼环境管理人员培训计划。11.3大楼环境管理考核标准。12.合同的副本12.1甲方留存副本。12.2乙方留存副本。13.合同签订日期14.合同签订地点第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、咨询机构、检测机构、评估机构等，在甲乙方履行合同过程中提供专业服务或进行监督、评估的单位或个人。15.2第三方介入的条件当甲乙方在履行合同过程中认为需要第三方介入时，包括但不限于专业咨询、技术支持、监督评估等，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后，方可引入第三方。15.3第三方选择的程序甲乙方应共同选定第三方，确保第三方的选择符合合同要求，具备相应资质，并且双方均认可其专业性和公正性。16.第三方的主要职责16.1第三方应按照甲乙方的要求和合同约定，提供专业服务，包括但不限于环境管理体系的咨询、培训、评估等。16.2第三方应独立、公正地履行其职责，对提供的服务承担责任，并确保其工作不受任何利益冲突的影响。16.3第三方应定期向甲乙方报告工作进展和结果，并对甲乙方提出的合理疑问进行解答。17.第三方费用17.1第三方费用的承担第三方产生的费用由甲乙方协商确定承担方式。如需甲方承担，甲方应在合同中明确；如需乙方承担，乙方应在合同中明确。17.2费用的支付程序甲乙方应按照协商确定的方式支付第三方费用。支付前，甲方应审核第三方提供的服务报告，确保服务已按照合同要求完成。18.第三方责任18.1第三方应为其提供的服务质量和结果负责，并承担由此产生的法律责任。18.2第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.3第三方不应在任何情况下免除甲乙方根据本合同应承担的责任。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不对甲乙方之间的合同履行负责。19.2第三方应遵守甲乙方的规章制度，并接受甲乙方的监督。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件当第三方完成其职责或甲乙方协商决定终止第三方介入时，第三方介入终止。20.2终止第三方介入的程序甲乙方应书面通知对方终止第三方介入，并协商处理后续事宜。21.第三方介入的书面协议21.1当甲乙方决定引入第三方时，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。21.2书面协议应提交给对方进行备案，但不影响甲乙方之间的合同履行。22.其他相关事项22.1甲乙方应确保第三方介入不会影响合同的履行和双方的关系。22.2甲乙方应对第三方提供的服务保密，未经第三方同意，不得向第三方披露。23.第三方介入的修正本合同的任何修正均应经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。24.合同的完整性本合同及其附件构成了双方完整的协议，取代了所有以前的书面或口头协议。25.法律适用和争议解决本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。26.合同的签订日期和地点本合同于____年____月____日在____（地点）签订。甲方代表签字：____________乙方代表签字：____________双方盖章：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：大楼环境管理体系计划详细描述大楼环境管理体系的建立目标、管理职责、各项环保措施、监测计划等内容。附件2：大楼环境管理人员培训计划明确培训对象、培训内容、培训时间、培训方式等。附件3：大楼环境管理考核标准详细列出大楼环境管理人员的考核指标、考核流程、考核周期等。附件4：第三方服务协议明确第三方的服务内容、服务期限、服务质量要求、费用支付等条款。附件5：第三方服务报告第三方应定期提交的服务报告，包括工作进展、问题发现、改进措施等。附件6：第三方资质证明第三方的营业执照、资质证书、从业人员资格证书等。附件7：合同履行过程中的其他重要文件包括甲乙方之间的沟通记录、审批文件、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供资源和支持，导致乙方无法正常开展环境管理工作。2.乙方未按约定履行环境管理体系的建立与实施，导致大楼环境管理水平未达到约定目标。3.乙方未按约定执行大楼环境管理计划，导致环境污染或事故发生。4.甲方未按约定协助乙方开展环境管理工作，影响乙方的工作进度和质量。5.第三方未按约定提供服务，或服务不符合合同要求，导致甲乙方损失。责任认定标准：1.甲方未按约定提供资源和支持的，应