2024年度居间服务承包合同：房地产交易专项

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度居间服务承包合同：房地产交易专项本合同目录一览1.居间服务内容1.1房地产交易信息提供1.2客户接待与咨询1.3交易撮合与谈判1.4产权过户协助1.5交易手续代办2.服务区域与范围2.1服务区域界定2.2服务范围描述3.服务期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期4.服务报酬4.1报酬计算方式4.2报酬支付时间4.3报酬支付方式5.双方权利与义务5.1承包方权利与义务5.2委托方权利与义务6.保密条款6.1保密信息界定6.2保密义务履行7.违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后事宜处理11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同的生效、修改与失效12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同失效条件13.其他条款13.1信息披露13.2通知与送达13.3附加条款14.签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1房地产交易信息提供乙方应向甲方提供真实、准确的房地产交易信息，包括但不限于房屋的位置、面积、价格、产权状况、交易流程等。乙方应确保所提供信息的准确性，及时更新相关信息。1.2客户接待与咨询乙方应对甲方提供的客户进行热情、专业的接待与咨询，解答客户对房地产交易相关的疑问，并提供专业的建议。1.3交易撮合与谈判乙方应协助甲方与客户进行交易撮合与谈判，以达成交易目标。乙方应在甲方与客户之间起到桥梁的作用，协调双方的需求与利益，促进交易的顺利进行。1.4产权过户协助乙方应协助甲方完成房地产产权过户的相关手续，提供必要的协助与支持，确保过户过程的顺利进行。1.5交易手续代办乙方应代办甲方房地产交易所需的手续，包括但不限于合同签订、登记备案、贷款申请等。乙方应确保手续的合规性，并按时完成。第二条服务区域与范围2.1服务区域界定乙方的居间服务范围为中华人民共和国境内，具体服务区域由双方在合同中约定。2.2服务范围描述乙方的服务范围包括但不限于房地产交易信息的提供、客户接待与咨询、交易撮合与谈判、产权过户协助以及交易手续代办等。第三条服务期限3.1合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。3.2合同终止日期本合同的终止日期为2024年12月31日。第四条服务报酬4.1报酬计算方式甲方向乙方支付的报酬根据实际完成的交易金额的一定比例计算，具体比例由双方在合同中约定。4.2报酬支付时间甲方应在交易完成后的一定时间内向乙方支付报酬，具体时间由双方在合同中约定。4.3报酬支付方式甲方应通过银行转账等方式向乙方支付报酬，具体支付方式由双方在合同中约定。第五条双方权利与义务5.1承包方权利与义务乙方有权根据合同约定收取报酬。乙方应按照合同约定提供专业的居间服务，并遵守相关法律法规。5.2委托方权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定提供居间服务。甲方应向乙方提供真实、准确的交易信息，并按照约定支付报酬。第六条保密条款6.1保密信息界定双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息，均属于保密信息。6.2保密义务履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、转让或授权使用。保密义务在本合同终止后继续有效。第八条违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额由双方在合同中约定。违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失，损失的计算和赔偿方式由双方在合同中约定。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方选择通过法律途径解决争议，争议将由合同签订地人民法院受理。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件任何一方均可书面通知对方要求变更合同，经双方协商一致，可书面修改或补充合同。10.2合同解除条件双方同意，在下列情况下，任何一方均有权书面通知对方解除合同：（1）对方严重违约，致使合同无法履行；（2）法律、法规、政策变化，致使合同无法履行；（3）不可抗力因素，致使合同无法履行。第十一条合同的终止11.1合同终止条件（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方解除合同；（4）不可抗力因素导致合同无法履行。11.2合同终止后事宜处理合同终止后，乙方应立即停止提供居间服务，并将已收取的报酬退还给甲方。双方应对合同终止后的保密信息继续履行保密义务。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、修改与失效13.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改或补充应由双方书面签订，并与原合同具有同等法律效力。13.3合同失效条件本合同在下列情况下失效：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方解除合同；（4）不可抗力因素导致合同无法履行。第十四条其他条款14.1信息披露双方应按照合同约定及时、准确地披露与交易相关的信息。14.2通知与送达双方应通过合同约定的联系方式进行通知与送达，通知与送达的时间以对方实际收到为准。14.3附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外，参与或可能参与房地产交易过程中的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于：购房客户、出卖人、贷款银行、产权过户部门、交易手续代办机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当第三方参与房地产交易过程时，乙方应向甲方及时通知，并协助甲方与第三方进行沟通与协调。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：购房客户支付购房款、出卖人办理产权过户手续、贷款银行审批贷款等。第三条第三方责任划分3.1第三方责任第三方对房地产交易过程的参与，不代表其成为合同当事人，第三方对合同的履行不负直接责任。3.2第三方义务第三方应按照合同约定或甲乙双方的合理要求，履行其相应的义务，包括但不限于提供真实、有效的个人信息和证件、配合完成交易手续等。3.3第三方权利第三方享有合同约定的权利，包括但不限于知悉交易信息、要求甲方和乙方履行合同义务等。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方对房地产交易过程中产生的损失承担的最高赔偿责任。4.2责任限额确定第三方责任限额由甲方和乙方在合同中约定，或根据交易性质、交易金额、第三方信誉等因素协商确定。4.3责任限额的适用第三方在房地产交易过程中的赔偿责任，不得超过双方约定的责任限额。超过责任限额的部分，由甲方和乙方根据各自的过错承担。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为界定5.2第三方违约责任承担第三方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额由双方在合同中约定。违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失，损失的计算和赔偿方式由双方在合同中约定。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保障甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。6.2第三方权益维护当第三方的权益受到损害时，甲方和乙方应协助第三方采取必要的措施，维护其权益。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系是基于房地产交易过程而产生的合作关系，而非合同当事人之间的法律关系。7.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方对合同的履行不负直接责任，因此其权利义务主要由合同当事人（甲方和乙方）界定和承担。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方、乙方和第三方应按照合同约定，共同履行各自的义务。8.2第三方介入后的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变化，甲方、乙方和第三方应协商一致，书面修改或补充合同。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入后的争议解决机构如双方选择通过法律途径解决争议，争议将由合同签订地人民法院受理。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后的合同终止条件第三方介入后的合同终止条件包括但不限于：第三方履行完毕其义务、合同约定的期限届满、合同当事人协商一致解除合同等。10.2第三方介入后的合同终止后事宜处理合同终止后，第三方应按照合同约定，履行相关的后事处理义务，包括但不限于办理产权过户手续、退还购房款等。第十一条第三方介入后的法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入后的合同的生效、修改与失效12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同修改程序合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产交易信息表详细记录房地产交易的各项信息，包括但不限于房屋位置、面积、价格、产权状况等。附件2：客户信息表记录客户的个人信息、联系方式以及购房需求等。附件3：交易撮合记录记录乙方在交易过程中提供的撮合服务详细情况，包括但不限于撮合次数、时间、结果等。附件4：产权过户协助记录记录乙方在产权过户过程中提供的协助服务详细情况，包括但不限于协助次数、时间、结果等。附件5：交易手续代办记录记录乙方代办交易手续的详细情况，包括但不限于代办手续类型、时间、结果等。附件6：合同履行证明证明双方按照合同约定履行义务的证据，包括但不限于支付凭证、产权过户凭证等。附件7：违约行为证明证明一方违约行为的证据，包括但不限于未履行合同义务的凭证、损害赔偿计算书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付报酬。2.乙方未按约定提供居间服务。3.第三方未按约定履行其义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约