重庆农村土地转让合同范本

重庆农村土地转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：重庆某某农业科技有限公司

地址：重庆市某区某路某号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规要求，甲方的联系方式在此不予公开。

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于重庆市某农村地区的土地资源，且有意向将该土地转让给乙方进行农业开发；乙方具备农业开发能力，且有意向获得该土地的使用权。为明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将土地转让给乙方使用的相关事宜，达成如下合同：

一、土地概况

1.1甲方转让的土地位于重庆市某农村地区，具体位置、四至范围、面积等详见附件一。

1.2土地现状为：已办理土地使用权证，使用权性质为出让，用途为农业用地。

二、合作背景与前提条件

2.1甲方保证其对转让的土地拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响转让的情况。

2.2乙方同意按照甲方的土地使用权证载明的用途使用土地，且具备相应的农业开发资质和能力。

2.3双方同意按照本合同约定，办理土地使用权转让手续，确保乙方依法取得土地使用权。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

敬请双方予以严格遵守。

甲方（盖章）：重庆某某农业科技有限公司

乙方（盖章）：（乙方公司名称）

签署日期：（年月日）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方，乙方在取得土地使用权后进行农业开发。具体内容包括：甲方负责提供具备合法土地使用权证的土地，乙方负责支付转让款并按照土地使用权证载明的用途进行农业开发。合同涉及的土地转让、使用权变更、农业开发等相关事宜，均属于本合同的范畴。

第二条定义

1.土地使用权：指甲方拥有的位于重庆市某农村地区的土地使用权利，包括但不限于耕作、建设农业设施等。

2.转让款：指甲方转让土地使用权给乙方所收取的款项。

3.农业开发：指乙方在取得土地使用权后，进行的种植、养殖等农业经营活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取转让款。

2.甲方应在合同签订之日起十个工作日内，协助乙方办理土地使用权转让手续，确保乙方依法取得土地使用权。

3.甲方应保证所转让的土地使用权不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响转让的情况。

4.甲方不得在合同有效期内干预乙方合法使用土地，不得无故收回土地使用权。

5.甲方应在合同约定的土地上投入必要的配套设施，如水、电等，以满足乙方农业开发需求。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在支付转让款后，依法取得土地使用权，进行农业开发。

2.乙方应按照土地使用权证载明的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

3.乙方应在合同签订之日起十个工作日内支付转让款给甲方，并积极配合甲方办理土地使用权转让手续。

4.乙方在农业开发过程中，应遵守我国相关法律法规，保护生态环境，确保可持续发展。

5.乙方有权在合同有效期内，对土地进行合理利用，包括但不限于种植、养殖等农业经营活动。

6.乙方在合同约定区域内进行农业开发时，应尊重当地风俗习惯，维护社会稳定。

本条款所述甲乙双方的权力和义务，如遇特殊情况需变更，双方应协商一致，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定土地使用权转让价格为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.乙方在合同签订之日起十个工作日内，向甲方支付转让款的50%作为定金；

2.乙方在办理土地使用权转让手续完毕，取得土地使用权证之日起十个工作日内，向甲方支付剩余的50%转让款。

支付方式为银行转账，甲方应提供正规发票给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在合同生效后十个工作日内，协助乙方办理土地使用权转让手续。

3.乙方应在合同签订之日起十个工作日内支付定金，土地使用权转让手续办理完毕后十个工作日内支付剩余转让款。

4.乙方在取得土地使用权后，应立即开始农业开发，确保土地资源得到合理利用。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方如未按约定时间办理土地使用权转让手续，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

2.甲方如提供的土地存在权属纠纷、抵押、查封等影响转让的情况，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让款的20%。

3.甲方如无故干预乙方的合法使用土地，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金为转让款的10%。

二、乙方的违约责任

1.乙方如未按约定时间支付转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让款的20%。

2.乙方如擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让款的20%。

3.乙方如未按照土地使用权证载明的用途使用土地，导致土地资源严重浪费，甲方有权要求乙方承担违约责任，违约金为转让款的10%。

4.乙方如未在合同约定的履行期限内完成农业开发，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让款的5%。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征用、封控等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件，影响本合同履行的情况下，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁决不服的，任何一方均有权向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

在争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，积极配合，确保争议得到公正、及时的解决。因争议解决产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式，送至本合同记载的地址视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.合同履行完毕；

b.双方协商一致终止；

c.发生不可抗力，双方无法继续履行合同；

d.一方严重违约，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，结清款项，互不追究。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a.附件一：土地位置、四至范围、面积等详