2024年度北京市房产租赁居间合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市房产租赁居间合同本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方基本情况2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险8.1保险购买责任8.2保险理赔流程第九条房屋转租9.1转租规定9.2转租手续第十条合同解除10.1解除合同的情形10.2解除合同的程序第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交付及验收第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：北京市区街道号房，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，包括所有房间、客厅、厨房、卫生间等。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型，具体房间布局和设施。1.4房屋设施：房屋内包含家具、家电等设施，具体清单详见附件。第二条租赁双方基本情况2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：2.1.3联系方式：X2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：2.2.3联系方式：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付一个月租金。4.3租金支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金，具体账号信息由出租人提供。第五条押金5.1押金金额：承租人需支付人民币元整作为押金。5.2押金退还方式及时间：合同到期或者提前解除合同时，如无损坏或损失，出租人在确认房屋及设施无损坏或损失后工作日内退还押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定。6.2房屋维护责任：房屋及设施的正常维护修理由出租人负责，但因承租人使用不当造成的损坏由承租人负责维修。第七条维修责任7.1出租人维修责任：出租人负责房屋及设施的正常维护修理，确保房屋及设施的正常使用。7.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及设施，如因使用不当导致设施损坏，承租人应承担维修责任。因篇幅原因，未能完成全部条款，但已包含合同的主要内容。如有需要，请继续提问以完成剩余条款。第八条保险8.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋及设施保险，保障房屋及设施的安全。8.2保险理赔流程：如发生保险理赔事件，承租人应按照保险公司的理赔流程进行理赔。第九条房屋转租9.1转租规定：承租人在未经出租人同意的情况下，不得将房屋转租给他人。9.2转租手续：如承租人需转租房屋，必须提前向出租人书面申请，并征得出租人同意。第十条合同解除10.1解除合同的情形：合同到期或者提前解除合同。提前解除合同需提前一个月书面通知对方。10.2解除合同的程序：双方协商一致后，签署解除合同协议，并办理相关手续。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋及设施，或者未按照约定进行维护修理的，应承担违约责任。11.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金，或者未按照约定使用房屋及设施的，应承担违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或者诉讼解决。12.2争议解决机构：如选择仲裁，双方可约定在北京仲裁委员会进行仲裁；如选择诉讼，应提交北京市有管辖权的人民法院审理。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物。如特殊情况需要饲养宠物，必须事先征得出租人同意，并遵守相关宠物管理规定。13.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。13.3房屋交付及验收：房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及设施的数量和状态，并签署验收确认书。第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件：双方签署本合同，并按照约定支付押金和租金，本合同即成立。14.2合同生效时间：本合同自签署之日起生效，有效期至2024年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或机构。15.2第三方介入情形：第三方介入可能包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险公司等。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方介入时，其责任范围和限额由甲乙双方根据具体情况协商确定。16.2第三方责任承担：第三方如因提供服务或产品导致甲乙双方产生损失，由第三方承担相应责任。第十七条第三方选择与确认17.1第三方选择：甲乙双方应共同选择合适的第三方提供服务或产品。17.2第三方确认：甲乙双方应确认选定的第三方具备相应资质和能力，并能合法提供服务或产品。第十八条第三方服务或产品交付18.1服务或产品交付：第三方应按照合同约定时间、地点交付服务或产品。18.2服务或产品验收：甲乙双方应共同对第三方提供的服务或产品进行验收，并在验收确认书上签字。第十九条第三方费用支付19.1费用支付：第三方提供的服务或产品费用由甲乙双方按照约定支付。19.2支付时间：甲乙双方应按照合同约定时间支付第三方服务或产品费用。第二十条第三方责任追究20.1追究条件：第三方未按照合同约定提供服务或产品，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权追究第三方的责任。20.2追究方式：甲乙双方可通过法律途径追究第三方的责任。第二十一条第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲方关系：第三方应独立向甲方提供服务或产品，并承担相应责任。21.2第三方与乙方关系：第三方应独立向乙方提供服务或产品，并承担相应责任。第二十二条第三方信息的保密22.1保密义务：第三方应对在合同执行过程中获得的甲乙双方相关信息保密。22.2保密期限：保密义务至合同终止或履行完毕之日止。第二十三条第三方违约处理23.1违约情形：第三方未按照合同约定提供服务或产品，构成违约。23.2违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第二十四条第三方权利限制24.1权利限制：第三方不得利用本合同执行过程中的任何信息从事与甲乙双方利益相冲突的活动。24.2权利限制的后果：第三方如违反权利限制规定，甲乙双方有权要求其停止侵权行为，并要求赔偿因此造成的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及设施清单详细列举房屋内的所有家具、家电及其他设施，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。附件二：租金支付明细表详细记录租金支付的时间、金额和方式，以及支付过程中的银行转账凭证或其他支付凭证。附件三：押金支付及退还协议明确押金的金额、支付时间及退还条件、退还时间和方式。附件四：房屋维修服务协议详细列举维修服务的范围、内容、时间及费用承担等信息。附件五：保险购买证明提供保险购买的保单副本，明确保险的保险金额、保险期间、保险条款等。附件六：转租申请表承租人如需转租房屋，应填写此表并提交给出租人审批。附件七：合同解除协议双方协商一致解除合同时，应签署此协议并办理相关手续。附件八：争议解决授权书明确双方同意在发生争议时，授权某一方代表双方进行仲裁或诉讼。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋及设施。2.出租人未按照约定进行房屋维护修理。3.承租人未按照合同约定支付租金。4.承租人未按照约定使用房屋及设施。5.承租人未征得出租人同意转租房屋。6.第三方未按照合同约定提供服务或产品。责任认定标准：1.出租人违约：按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。2.承租人违约：按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。3.第三方违约：由甲乙双方根据具体情况协商确定违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋