民房修缮合同范本

民房修缮合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市XX区XX街道XX社区居民委员会

地址：XX市XX区XX街道XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX街道XX社区居民委员会办公电话

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX建筑工程有限公司办公电话

合同简介：

鉴于甲方拥有的位于XX市XX区XX街道XX号民房，因年久失修，存在一定的安全隐患，甲方拟对该民房进行修缮，以确保居民生命财产安全。同时，甲方考虑到自身在修缮方面的专业能力有限，特委托具备相关资质和经验的乙方进行民房修缮工作。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下协议，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述“民房修缮工程”，是指对甲方指定的位于XX市XX区XX街道XX号的民房进行维修、加固、翻新等修缮工作。

1.2本合同所述“工程范围”，包括但不限于民房的结构加固、屋顶翻新、外墙粉刷、室内装修等。

二、双方权利与义务

甲方权利与义务：

2.1甲方应提供民房修缮工程所需的全部资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、修缮工程设计方案等。

2.2甲方负责协调与民房修缮工程相关的政府部门、产权单位、居民等各方关系，确保工程顺利进行。

2.3甲方应按照合同约定及时支付乙方工程款项。

乙方权利与义务：

2.4乙方负责民房修缮工程的施工队伍，按照甲方提供的修缮工程设计方案进行施工。

2.5乙方应确保民房修缮工程的质量，按照国家标准、行业规范和合同约定进行施工。

2.6乙方应按时完成民房修缮工程，并确保工程安全、环保、文明施工。

三、价格与支付条件

3.1甲方与乙方经协商，确定民房修缮工程的总价为人民币XX万元。

3.2甲方支付工程款项的方式如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%；

（3）工程竣工验收合格后7个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%；

（4）剩余10%的工程款项作为质保金，质保期为工程竣工验收合格之日起1年。质保期满后，如无质量问题，甲方应在7个工作日内支付给乙方。

四、履行期限

4.1乙方自合同签订之日起，按照甲方提供的修缮工程设计方案和工程进度计划，施工。

4.2乙方应在合同约定的工期内完成民房修缮工程。

五、违约责任

5.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按合同约定完成民房修缮工程的，应承担逾期竣工违约金，按逾期天数计算，每日违约金为工程总价的1%。

5.3甲方未按合同约定支付工程款项的，应承担逾期付款违约金，按逾期天数计算，每日违约金为应付款项的1%。

六、不可抗力

6.1本合同签订后，如发生不可抗力因素（如地震、洪水、战争等），导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应在不可抗力发生之日起15日内向对方提供书面证明，并积极采取措施减轻损失。

6.2受不可抗力影响的一方，根据实际情况，可部分或全部免除履行合同的责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，确保民房修缮工程的顺利进行。

甲方（盖章）：XX市XX区XX街道XX社区居民委员会

乙方（盖章）：XX建筑工程有限公司

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签订日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其位于XX市XX区XX街道XX号的民房进行修缮，以消除安全隐患，改善居住环境。具体内容包括但不限于房屋结构检测与加固、屋顶防水与翻新、外墙清洗与粉刷、室内装修与设施更新等，确保修缮后的房屋符合国家相关安全标准与居住要求。

第二条定义

2.1“修缮工程”指本合同项下乙方对甲方民房进行的维修、加固、翻新等工程。

2.2“工程范围”包括结构、屋顶、外墙、室内装修等甲方指定的修缮部分。

2.3“竣工验收”指工程完工后，双方共同对修缮质量进行检查，确认工程符合合同约定的标准和要求。

第三条双方权利与义务

甲方的权力与义务：

3.1提供必要的施工资料，包括房屋产权证明、设计图纸等。

3.2协助乙方办理施工所需的相关政府审批手续。

3.3按合同约定及时支付工程款项。

3.4有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查，并提出合理建议。

3.5在工程验收合格后，按时接收修缮后的房屋。

乙方的权力与义务：

3.6严格按照甲方提供的修缮工程设计方案和施工标准进行施工。

3.7保障施工安全，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中人员和财产的安全。

3.8按合同约定的工期完成修缮工程，不得无故拖延。

3.9对施工过程中出现的问题及时与甲方沟通，并提出合理的解决方案。

3.10提供质保服务，质保期内对因施工质量问题导致的损坏进行免费修复。

3.11在工程竣工验收合格后，及时向甲方提供完整的施工资料和验收报告。

第四条价格与支付条件

4.1本合同项下的民房修缮工程总价为人民币XX万元，该价格已包含施工材料、人工、管理、税费等所有费用。

4.2甲方应按照以下支付条件向乙方支付工程款项：

（1）合同签订后7个工作日内支付工程总价的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，支付工程总价的30%；

（3）工程竣工验收合格后7个工作日内，支付工程总价的30%；

（4）剩余10%作为质保金，质保期满且无质量问题后7个工作日内支付。

4.3支付方式：甲方应以银行转账方式支付至乙方指定的账户，乙方应提供正规发票。

第五条履行期限

5.1本合同自签订之日起生效，有效期为XX个月。

5.2乙方应在合同生效后XX日内开始施工，并在合同有效期内完成全部修缮工程。

5.3若因不可抗力或其他甲方原因导致工程延期，双方应协商确定合理的延期期限。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，应自逾期之日起按照应付款项的1%每日向乙方支付逾期付款违约金；

（2）若甲方无故解除合同，应支付给乙方合同总价20%的违约金。

6.2乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间完成工程，应自逾期之日起按照工程总价的1%每日向甲方支付逾期竣工违约金；

（2）若乙方施工质量不符合合同约定，应承担修复费用，并支付合同总价10%的质量违约金；

（3）若乙方未按约定提供质保服务，应支付合同总价5%的质保违约金。

6.3双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金，赔偿金计算方式双方另行协商确定。

第七条不可抗力

7.1本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响的一方应采取合理措施减轻不可抗力造成的影响。

7.3发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方根据情况，可部分或全部免除履行合同的责任。但受影响的一方应尽快通知对方，并在不可抗力事件结束后，及时提供补充履行合同的可能性和时间。

7.4如果不可抗力事件持续超过180天，双方有权协商决定是否继续履行合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至XX市建筑行业协会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.5争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3终止条件：如一方严重违反合同条款，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止不影响双方的权利和义务追溯。

9.4本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议