04版租赁合同（物业租赁）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版租赁合同（物业租赁）本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.使用及管理5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护与管理6.维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任7.保险7.1保险的购买及费用承担8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律11.通知11.1通知的方式11.2通知的期限12.合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件13.其他条款13.1租赁物转让13.2租赁物抵押13.3租赁物继承14.附件14.1租赁物清单14.2租赁物相关权属证明文件第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.1.1租赁物位于【具体地址】，总面积为【面积】平方米，包括【具体房间或区域】。1.1.2租赁物为【建筑物类型】，结构【描述】，建成年份【年份】。1.1.3租赁物包含的设施和设备清单见附件【附件1】。1.2租赁范围1.2.1承租人租赁的物业包括【具体房间或区域】以及共用设施【具体设施名称】。1.2.2承租人不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行改动，应提前【提前通知时间】书面征求出租人同意。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【租赁开始日期】。2.1.2租赁期限为【租赁期限】年，自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2租赁结束日期2.2.1若双方未提前终止合同，租赁合同自动续约【续约期限】年，续约次数不限。2.2.2租赁结束日期为【租赁开始日期】加上【租赁期限】年，即【租赁结束日期】。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金为每月【租金金额】元人民币。3.1.2租金每【支付周期】支付一次，首次支付日期为【首次支付日期】。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期为【支付周期】个月。3.2.2承租人应在每月的【规定日期】前支付当月租金。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。3.3.2承租人支付租金时，应注明租赁合同编号及用途。4.押金4.1押金金额4.1.1承租人应向出租人支付押金【押金金额】元人民币。4.1.2押金用于保障承租人按照约定使用租赁物，无损坏或擅自改变租赁物结构的情况下，租赁结束时予以退还。4.2押金退还条件及方式4.2.1租赁结束后，出租人对租赁物进行查验，确认无损坏或擅自改变租赁物结构，将在【退还押金期限】内退还押金。4.2.2如有损坏或擅自改变租赁物结构，承租人应承担相应的维修费用，押金将用于抵扣维修费用，如有剩余，退还给承租人。5.使用及管理5.1租赁物的使用范围5.1.1承租人仅限于【使用目的】使用租赁物。5.1.2承租人不得将租赁物转租给第三方。5.2租赁物的维护与管理5.2.1承租人应负责租赁物的日常维护与管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.2.2承租人不得在租赁物内进行违法活动，不得损害相邻用户的合法权益。6.维修责任6.1出租人的维修责任6.1.1出租人负责租赁物的重大维修和保养，包括【具体维修项目】。6.1.2出租人在接到承租人的维修申请后【响应时间】内予以响应，并采取维修措施。6.2承租人的维修责任6.2.1承租人负责租赁物的日常小修和小保养，包括【具体维修项目】。6.2.2承租人在租赁物出现故障时，应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行维修。8.保险8.1保险的购买及费用承担8.1.1承租人应按照出租人的要求，购买【保险类型】保险，保险金额不得低于出租人的要求。8.1.2承租人应承担保险费用的支付责任，并将保险单副本交给出租人留存。9.违约责任8.2出租人的违约责任8.2.1若出租人未按照合同约定提供租赁物，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】倍。8.2.2若出租人未按照合同约定履行维修义务，应承担相应的维修费用，并支付承租人因此产生的额外费用。9.1承租人的违约责任9.1.1若承租人未按照合同约定支付租金，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】倍。9.1.2若承租人未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失，应承担相应的维修费用或赔偿责任。10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得违反法律法规，不得损害国家利益，不得损害社会公共利益。10.2合同解除的条件10.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.2合同解除后，承租人应按照合同约定退还租赁物，并承担因解除合同给出租人造成的损失。11.通知11.1通知的方式11.1.1双方应以书面形式进行通知，通知应加盖公章或签字。11.1.2通知的有效期以双方实际收到为准。11.2通知的期限11.2.1双方应在合同约定的期限内，将通知送达对方。11.2.2若通知涉及合同解除、终止或变更等重要事项，双方应在【通知期限】内通知对方。12.合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件12.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。12.2合同终止条件12.2.1合同终止条件见合同第七条。12.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理租赁物及相关事宜。12.3合同续约条件12.3.1合同续约需双方协商一致，并签订书面续约协议。12.3.2合同续约不得违反法律法规，不得损害国家利益，不得损害社会公共利益。13.其他条款13.1租赁物转让13.1.1承租人在租赁期间不得转让租赁物。13.1.2承租人因特殊情况需要转让租赁物，应提前【转让通知期限】通知出租人，并征得出租人同意。13.2租赁物抵押13.2.1承租人不得将租赁物作为抵押物。13.2.2承租人违反前款规定，出租人有权解除合同，并要求承租人承担违约责任。13.3租赁物继承13.3.1租赁合同项下的权利义务，在不改变合同内容的前提下，可以依法继承。13.3.2租赁物继承后，继承人应继续履行合同约定的义务。14.附件14.1租赁物清单14.1.1租赁物清单详见附件【附件1】，清单中列明的物品数量和质量，作为租赁合同的一部分。14.2租赁物相关权属证明文件14.2.1租赁物相关权属证明文件详见附件【附件2】，包括但不限于产权证、使用权证等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁合同有关联的其他各方，包括但不限于中介方、维修方、保险公司、政府部门等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需在甲乙双方的同意下进行，且不得违反本合同的约定。15.2.2第三方介入的事项包括但不限于租赁物的维修、管理、保险、转让等。16.第三方责任及限额16.1第三方责任16.1.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在租赁合同中的义务。16.1.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方限额16.2.1甲乙双方同意，第三方的赔偿责任限额为【赔偿限额】元人民币。16.2.2若第三方拒绝履行赔偿责任，甲乙双方有权通过法律途径追究第三方的责任。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系17.1.1第三方与甲方之间的权利义务，应以第三方与甲方签订的协议为准。17.1.2第三方如违反其与甲方签订的协议，导致甲方损失的，第三方应承担赔偿责任。17.2第三方与乙方关系17.2.1第三方与乙方之间的权利义务，应以第三方与乙方签订的协议为准。17.2.2第三方如违反其与乙方签订的协议，导致乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入的程序18.1.1甲乙双方如需第三方介入，应提前【提前通知时间】书面通知对方。18.1.2甲乙双方应就第三方的选择、职责、权利义务等事项达成一致，并签订书面协议。18.2第三方介入的费用18.2.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并按照约定方式支付。18.2.2甲乙双方应确保第三方的费用支付，以免影响租赁合同的履行。18.3第三方介入的变更和解除18.3.1甲乙双方如需变更或解除第三方介入的事项，应提前【提前通知时间】书面通知对方，并签订书面变更或解除协议。18.3.2甲乙双方应确保第三方知悉变更或解除事项，以免影响租赁合同的履行。19.第三方介入的违约责任19.1第三方如违反本合同或甲乙双方与其签订的协议，应承担违约责任。19.2第三方如因违约导致甲乙双方损失的，应按照本合同及甲乙双方与第三方签订的协议承担赔偿责任。20.第三方介入的争议解决20.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。20.2若协商无果，甲乙双方均有权向合同约定的争议解决地点有管辖权的人民法院提起诉讼。21.其他事项21.1本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。21.2本合同及补充协议的签订、履行、变更、解除及终止，均适用中华人民共和国法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号、状况等信息，作为租赁合同的组成部分。附件2：租赁物相关权属证明文件包括租赁物的产权证、使用权证、物业证等相关证明文件，证明租赁物的合法性。附件3：保险单副本第三方介入时，提供保险单副本，以证明保险的有效性。附件4：第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、权利义务等。附件5：维修记录记录租赁物维修的时间、内容、费用等信息，作为维修责任的依据。附件6：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、方式等信息，作为租金支付的依据。附件7：违约记录记录违约行为的时间、内容、影响等信息，作为违约责任的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按照约定提供租赁物，甲方应承担违约金【违约金金额】元人民币。1.2未按照约定履行维修义务，甲方应承担维修费用，并支付承租人因此产生的额外费用。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按照约定支付租金，乙方应承担违约金【违约金金额】元人民币。2.2未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失，乙方应承担维修费用或赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按照甲乙双方约定履行义务，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金【违约金金额】元人民币。3.2第三