2024年度餐饮店面租赁危机管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度餐饮店面租赁危机管理合同本合同目录一览第一条租赁店面及用途1.1店面位置1.2店面面积1.3店面用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条租赁期间危机管理7.1危机定义7.2危机应对措施7.3危机责任分配第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2补充协议第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁店面及用途1.1店面位置：甲方将位于____市的____街道____号的店面出租给乙方使用。1.2店面面积：店面的实际使用面积为____平方米。1.3店面用途：乙方租赁该店面的用途为____（具体经营范围详细列明）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整。3.2租金支付周期：租金每____支付一次，每次支付____个月。3.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付给甲方，账户信息为____。第四条押金4.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整。4.2押金退还条件：租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3押金退还方式：甲方通过银行转账的方式将押金退还给乙方，账户信息为____。第五条维修责任5.1出租方维修责任：甲方负责维护店面及设施的安全和正常使用，确保店面的基础设施（如水电、消防等）符合相关法律法规的要求。5.2承租方维修责任：乙方负责店内装修及经营设备的维护和修理，确保店面的正常经营。第六条保险6.1保险购买责任：乙方应自行购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险，并提交保险单据给甲方备案。6.2保险理赔流程：如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔流程。第七条租赁期间危机管理7.1危机定义：本合同所称危机，包括但不限于自然灾害、社会安全事件、公共卫生事件等对店面经营造成严重影响的情况。7.2危机应对措施：7.2.1如发生危机，乙方应立即通知甲方，并采取措施减少损失。7.2.2甲方应在接到乙方通知后____小时内，提供必要的协助和支持。7.2.3在危机期间，甲方应与乙方协商确定合理的租金减免或其他支持措施。7.3危机责任分配：除非因甲方原因导致危机发生，否则双方应对危机造成的损失各自承担责任。如因甲方原因导致危机发生，甲方应对乙方因此产生的损失承担赔偿责任。第八条合同变更8.1变更条件：任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前一个月书面通知对方。8.2变更程序：变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议，作为本合同的附件。第九条合同解除9.1解除条件：9.1.1在租赁期内，如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同。9.1.2在租赁期内，如乙方未履行本合同的任何其他义务，甲方有权解除本合同。9.1.3双方协商一致，可以解除本合同。9.2解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应向对方提交书面的解除通知。9.2.2双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、支付违约金等。第十条违约责任10.1出租方违约责任：如甲方违反本合同的约定，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。10.2承租方违约责任：如乙方违反本合同的约定，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方选择通过诉讼解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。13.2补充协议：除本合同和附加条款外，双方还可签订补充协议，对合同内容进行修改或补充。第十四条合同的签署14.1签署日期：本合同于____年__月__日签署。14.2签署地点：本合同于____（地点）签署。14.3签署人：14.3.1甲方（出租方）：____（姓名）14.3.2乙方（承租方）：____（姓名）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指非甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方责任：除非本合同另有约定，第三方对于店面的使用、管理和维护等事项不承担任何责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：如本合同的签订、履行过程中涉及中介方，中介方应严格按照甲乙双方的指示和本合同的约定进行操作。2.2其他第三方介入：如租赁期内有其他第三方介入店面的经营、管理等活动，乙方应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方在不违反本合同的前提下，有权按照约定使用和经营店面。3.2第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，不得损害甲方和乙方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：如第三方因违反本合同或法律法规导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过人民币____万元整。4.2第三方责任限制：第三方对店面的经营风险和损失承担有限责任，对于因不可抗力等不可预见因素导致的损失，第三方不承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间不存在任何合同关系，甲方不承担第三方任何债务和责任。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间不存在任何合同关系，乙方不承担第三方任何债务和责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入通知：如第三方需介入店面的经营、管理等活动，乙方应提前一个月书面通知甲方，并提交第三方的相关资料。6.2甲方同意：甲方有权审核第三方的资格和资质，并在收到乙方通知后一个月内作出是否同意第三方介入的决定。6.3第三方介入协议：如甲方同意第三方介入，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第七条第三方退出7.1第三方退出条件：第三方可以书面形式通知甲乙双方终止其介入店面的事务。7.2第三方退出程序：第三方应在退出前一个月书面通知甲乙双方，并按照约定办理相关手续。第八条第三方违约处理8.1第三方违约：如第三方违反本合同的约定，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。8.2违约处理：甲方和乙方应共同协商确定违约处理的程序和方式。第九条第三方与甲方、乙方的沟通9.1沟通渠道：甲方、乙方与第三方之间应通过书面形式进行沟通，并保留相关沟通记录。9.2紧急情况：在紧急情况下，各方可以通过电话或其他即时通讯工具进行沟通，但事后应补书面记录。第十条第三方介入的终止10.1终止条件：本合同履行完毕或者甲乙双方协商一致可以终止第三方介入。10.2终止程序：甲乙双方应与第三方协商一致，并签订终止协议。第十一条附加条款11.1甲乙双方与第三方签订的任何补充协议、附件等均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同及其附加条款的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本部分修正条款的签署、生效和履行，均以本合同第一条至第十二条的约定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面平面图详细描述店面的布局、面积分配、设施位置等信息。附件二：租赁保证金收据证明甲方已收到乙方支付的租赁保证金。附件三：租金支付记录记录乙方支付租金的详细信息，包括支付金额、支付日期等。附件四：维修责任确认书确认甲乙双方对于店面维修责任的划分。附件五：保险单据证明乙方已购买商业保险，并提交给甲方备案。附件六：第三方介入协议如甲方同意第三方介入，甲乙双方与第三方签订的书面协议。附件七：紧急联系方式甲乙双方及第三方的主要联系人信息，用于紧急情况下快速沟通。附件八：经营许可证明乙方经营的营业执照、食品经营许可证等相关证件。附件九：危机应对措施清单详细列出危机应对措施，包括危机类型、应对措施、责任分配等。附件十：合同变更协议如合同内容发生变更，双方签订的变更协议。附件十一：合同解除协议如双方协商一致解除合同，签订的解除协议。附件十二：违约金计算公式明确违约金的计算方式，用于违约行为的责任认定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定：乙方应支付迟延履行违约金，违约金计算方式详见附件十二。示例说明：如乙方延迟支付租金超过10天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约行为：乙方未履行本合同的任何其他义务。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如乙方未按照约定使用店面，导致店面设施损坏，乙方应承担维修费用。违约行为：甲方未按约定提供店面或设施。责任认定：甲方应承担相应的违约责任，赔偿