2024年度物业服务管理费用结算协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业服务管理费用结算协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1物业服务管理费用1.2结算1.3年度第二条服务内容与范围2.1物业管理服务内容2.2服务范围第三条费用标准与计算方式3.1费用标准3.2计算方式第四条费用支付与结算时间4.1费用支付方式4.2结算时间第五条费用调整5.1费用调整条件5.2费用调整程序第六条服务质量保证6.1服务质量标准6.2服务质量保障措施第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密义务第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1合同的附件12.2补充协议第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1物业服务管理费用：是指甲方按照约定向乙方支付的，乙方为甲方提供物业管理服务所发生的各项费用。1.2结算：是指双方按照约定，对物业服务管理费用进行计算、核对并支付的过程。1.3年度：指公历年度，即每年的1月1日至12月31日。第二条服务内容与范围2.1物业管理服务内容：包括房屋及设施设备维护、环境卫生、绿化管理、安全保障、物业综合管理等。2.2服务范围：乙方负责管理的物业范围包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等。第三条费用标准与计算方式3.1费用标准：物业服务管理费用按照建筑面积、物业类型、服务等级等因素确定，具体标准见附件一。3.2计算方式：物业服务管理费用按照实际建筑面积、物业类型、服务等级等因素，结合附件一中的费用标准进行计算。第四条费用支付与结算时间4.1费用支付方式：甲方可以通过银行转账、支票、现金等方式向乙方支付物业服务管理费用。4.2结算时间：双方可以选择按月、季、年等时间段进行费用结算，具体结算时间由双方在合同中约定。第五条费用调整5.1费用调整条件：在合同有效期内，如遇政策调整、市场变化等特殊情况，双方可以协商调整物业服务管理费用。5.2费用调整程序：费用调整需双方协商一致，并签订补充协议，作为本合同的组成部分。第六条服务质量保证6.1服务质量标准：乙方应按照国家相关法律法规及行业标准提供物业管理服务，确保服务质量。6.2服务质量保障措施：乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业服务人员的培训和管理，提高服务质量。第七条违约责任7.1违约行为：双方应严格履行合同约定，如一方违约，需承担违约责任。7.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方在合同中约定。同时，违约方还需承担因违约所造成的损失赔偿责任。第八条争议解决8.1.1向合同签订地人民法院提起诉讼；8.1.2提交合同约定的仲裁机构进行仲裁。8.2争议解决机构：如双方选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院为有管辖权的人民法院；如选择仲裁，则应提交合同约定的仲裁机构进行仲裁。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面补充协议，经双方签字或盖章后生效。9.3合同终止条件：合同终止的情形如下：9.3.1双方协商一致解除合同；9.3.2合同期限届满，双方未续签；9.3.3一方严重违约，对方有权单方面解除合同；9.3.4法律、法规规定的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。10.2保密义务：双方应对保密内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应按照本合同第八条的约定解决。第十二条其他条款12.1合同的附件：本合同附件包括物业服务管理费用标准、服务内容详细说明等，附件与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议：双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行补充或修改，应签订书面补充协议，经双方签字或盖章后生效。第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章：甲方代表：________13.2乙方签字盖章：乙方代表：________第十四条合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方外，参与并提供服务或协助的其他个人或实体。1.2第三方责任：第三方应按照约定或甲乙双方的合理要求，提供相应服务或协助，并承担相应责任。第二条第三方介入方式2.1协商一致：甲乙双方经协商一致，可以决定引入第三方提供服务或协助。2.2紧急情况：在紧急情况下，为保护财产或人身安全，甲乙双方可以未经协商，直接决定引入第三方。第三条第三方选择与指定3.1选择标准：第三方应具备相应的资质、能力或经验，能够胜任所提供的服务或协助。3.2指定程序：甲乙双方应按照合同约定或合理方式，选定第三方，并通知对方。第四条第三方责任限额4.1责任限定：第三方仅对其提供的服务或协助承担责任，不对甲乙双方的其它损失或损害负责。4.2责任限额：甲乙双方与第三方约定责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第五条第三方服务费用5.1费用承担：第三方提供的服务或协助所产生的费用，由甲乙双方协商确定承担方式。5.2费用支付：甲乙双方按照约定或合理方式，向第三方支付服务费用。第六条第三方服务范围与内容6.1服务范围：第三方提供的服务或协助范围，应在合同中明确。6.2服务内容：第三方应按照合同约定或甲乙双方的合理要求，提供服务或协助。第七条第三方协调与管理7.1协调机制：甲乙双方应建立与第三方的协调机制，确保合同履行顺利。7.2管理责任：甲乙双方应对第三方提供的服务或协助进行监督和管理，确保服务质量。第八条第三方违约处理8.1违约行为：第三方未按照合同约定或甲乙双方的合理要求，提供服务或协助。8.2违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，按照合同约定或合理方式处理。第九条第三方解除合同9.1解除条件：如第三方未按照合同约定或甲乙双方的合理要求，提供服务或协助，甲乙双方有权解除合同。9.2解除程序：甲乙双方应与第三方协商解除合同，并按照合同约定或合理方式处理后续事项。第十条第三方与其他方的关系10.1第三方与甲乙双方：第三方应独立于甲乙双方，按照合同约定提供服务或协助。10.2第三方与服务接受方：第三方应按照甲乙双方的要求，向服务接受方提供服务或协助。第十一条第三方介入的合同修正11.1修正内容：根据第三方介入的情况，甲乙双方可以对本合同的相关条款进行修正。11.2修正程序：甲乙双方应协商一致，签订书面修正协议，经双方签字或盖章后生效。第十二条第三方介入的合同补充12.1补充内容：甲乙双方可以根据第三方介入的情况，签订书面补充协议，明确双方的权利和义务。12.2补充协议：补充协议应经甲乙双方签字或盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第十三条第三方介入的争议解决13.1.1向合同签订地人民法院提起诉讼；13.1.2提交合同约定的仲裁机构进行仲裁。13.2争议解决机构：如甲乙双方选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院为有管辖权的人民法院；如选择仲裁，则应提交合同约定的仲裁机构进行仲裁。第十四条第三方介入的合同终止14.1终止条件：本合同终止的条件如下：14.1.1第三方服务到期，甲乙双方与第三方协商一致解除合同；14.1.2合同期限届满，甲乙双方未续签；14.1.3甲乙双方与第三方发生争议，经协商无法解决，决定解除合同；14.1.4法律、法规规定的其他情形。14.2终止程序：甲乙双方应与第三方协商终止合同，并按照合同约定或第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务管理费用标准详细列出物业服务管理费用的各项标准，包括但不限于物业人员工资、物业公司管理费、物业公司利润等。附件二：服务内容详细说明详细描述乙方提供的物业管理服务内容，包括但不限于房屋及设施设备维护、环境卫生、绿化管理、安全保障、物业综合管理等。附件三：物业类型与服务等级对应表明确不同物业类型和服务等级对应的服务内容和费用标准。附件四：费用支付与结算时间表详细列出费用支付和结算的时间表，包括支付时间、结算时间等。附件五：费用调整申请表用于申请费用调整时填写，包括调整原因、调整金额、调整后的费用标准等。附件六：服务质量保障措施说明详细说明乙方如何实施服务质量保障措施，包括但不限于人员培训、服务质量监督等。附件七：违约行为及责任认定标准详细列出违约行为及相应的责任认定标准。附件八：争议解决方式及机构说明详细说明争议解决方式及选择的仲裁机构或法院。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付物业服务管理费用。2.乙方未按照约定提供物业管理服务。3.甲方未按照约定向乙方支付费用。4.乙方未按照约定时间完成服务。5.甲方未履