2024年度物业管理公司保洁员服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理公司保洁员服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3保洁员定义及资质要求第二条服务内容与范围2.1保洁员服务项目2.2保洁员服务时间2.3保洁员服务地点第三条服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用支付时间第四条保洁员管理4.1保洁员招聘与培训4.2保洁员考核与评价4.3保洁员工作纪律与规定第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理事项第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附件第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同解除条件第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3保洁员签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：________物业管理公司甲方地址：________________1.2乙方名称：________保洁员乙方地址：________________第二条服务内容与范围2.1保洁员服务项目：包括但不限于公共区域清洁、垃圾处理、绿化带维护等工作。2.2保洁员服务时间：根据甲方物业管理公司的工作安排，保洁员应按时提供服务。2.3保洁员服务地点：甲方物业管理公司提供物业管理服务的区域。第三条服务费用3.1服务费用标准：经双方协商，保洁员的服务费用为每月人民币____元整。3.2费用支付方式：甲方通过银行转账方式支付乙方服务费用。3.3费用支付时间：甲方应在每月的第一个工作日支付上月保洁员的服务费用。第四条保洁员管理4.1保洁员招聘与培训：甲方负责招聘保洁员，并对保洁员进行业务培训及岗位技能培训。4.2保洁员考核与评价：甲方应建立保洁员考核制度，对保洁员的服务质量、工作态度等进行定期评价。4.3.1迟到、早退、擅自离岗；4.3.2在工作中造成客户财产损失或人身伤害；4.3.3违反国家法律法规及甲方规章制度；4.3.4其他影响甲方声誉的行为。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利：5.1.1对乙方进行业务培训和管理；5.1.2对乙方的工作质量、服务态度等进行检查和评价；5.1.3在乙方严重违反合同约定时，有权解除合同。5.2甲方义务：5.2.1按时支付乙方服务费用；5.2.2为乙方提供必要的工作条件；5.2.3保障乙方的合法权益，不得歧视、虐待乙方。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利：6.1.1按照合同约定提供服务，获得相应的报酬；6.1.2拒绝甲方提出的违法、违规要求；6.1.3在合同约定的范围内，对工作方式、时间等进行合理调整。6.2乙方义务：6.2.1按照甲方要求，提供优质、高效的服务；6.2.2遵守国家法律法规及甲方管理制度；6.2.3保守甲方商业秘密，不得泄露给第三方。第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件：7.1.1经双方协商一致，可以变更合同内容；7.1.2因国家法律法规、政策调整，导致合同内容需要变更的。7.2合同终止条件：7.2.1双方协商一致，可以终止合同；7.2.2乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同；7.2.3因不可抗力因素，导致合同无法履行的。7.3合同终止后的处理事项：7.3.1合同终止后，乙方应立即停止提供服务；7.3.2甲方应支付乙方合同终止前的服务费用；7.3.3双方应对合同终止后的相关事项进行协商处理。第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按时支付乙方服务费用的，应按照逾期支付金额的__%支付违约金；8.1.2甲方未提供乙方工作条件的，应承担相应的赔偿责任；8.1.3甲方歧视、虐待乙方的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按照甲方要求提供服务的，应承担相应的赔偿责任；8.2.2乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的违约责任；8.2.3乙方严重违反合同约定的，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地。9.3争议解决时效：双方应当自争议发生之日起__日内协商解决；协商不成的，应及时提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、内部信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款：违反保密约定的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：12.1.1甲方向乙方提供的工作条件具体包括：____________________；12.1.2乙方的工作时间具体为：____________________；12.1.3甲乙双方约定的其他事项：____________________。12.2.1保洁员服务项目清单；12.2.2保洁员服务工作要求；12.2.3其他双方认为需要附件的文件。第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同修改条件：合同生效后，如因国家法律法规、政策调整或双方工作需要，可以对合同进行修改。修改事项经双方协商一致并签订书面修改协议。13.3.1双方协商一致解除合同；13.3.2因不可抗力导致合同无法履行；13.3.3发生法律规定解除合同的情形。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方名称：________________授权代表：______________日期：____年__月__日14.2乙方签字盖章：乙方名称：________________授权代表：______________日期：____年__月__日14.3保洁员签字：姓名：________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的独立主体。1.2第三方包括但不限于中介方、评审方、监管方、技术支持方、服务提供方等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：2.1.1甲乙双方书面同意第三方介入；2.1.2法律、法规或政策要求第三方介入；2.1.3合同履行过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁；2.1.4甲乙双方无法协商解决的事项，需第三方协助解决。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，应独立承担其行为所产生的法律责任。3.2第三方不得干预甲乙双方根据本合同所享有的权利和履行义务。3.3第三方介入行为不得违反国家法律法规、政策及本合同的约定。第四条第三方介入的方式4.1.1提供专业咨询或建议；4.1.2进行调解或仲裁；4.1.3协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题；4.1.4其他双方约定的方式。第五条第三方费用5.1第三方介入所需的费用由甲乙双方协商确定。5.2甲乙双方应按照约定时间、方式支付第三方费用。第六条第三方权益保护6.1甲乙双方应尊重第三方的知识产权、商业秘密等合法权益。6.2甲乙双方不得泄露第三方提供的咨询、建议等资料。第七条第三方退出7.1第三方因法律、法规、政策等原因需要退出的，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出时，应协助甲乙双方处理后续事宜。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙双方应是独立的主体，彼此之间不存在任何隶属或控制关系。8.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同所承担的权利和义务。8.3第三方介入不得影响甲乙双方之间的合作和信任关系。第九条第三方责任限额9.1第三方对甲乙双方的责任限额应由双方在合同中约定，并在第三方介入时明确。9.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、责任限制条件等。9.3甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额的适用条件和计算方式。第十条第三方介入后的合同修改10.1第三方介入后，如需修改本合同相关条款，应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。10.2修改后的合同条款应明确第三方介入的相关事宜，包括但不限于第三方权益、责任、费用等。第十一条第三方介入后的争议解决11.1第三方介入引起的争议，应由甲乙双方协商解决。11.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应书面明确，并作为本合同的附件。12.2本合同的修改、补充和解除，应不影响第三方根据原合同约定所享有的权利和承担的义务。本部分条款为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。甲乙双方在签订合同时，应仔细阅读本部分条款，并确认已充分理解第三方介入的相关事宜。如有疑问，应及时提出，以便双方明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：保洁员服务项目清单详细列出保洁员需要提供的服务项目，包括但不限于公共区域清洁、垃圾处理、绿化带维护等工作。附件二：保洁员服务工作要求详细规定保洁员的服务质量、工作态度、着装要求等，以确保保洁员提供的服务符合甲方的要求。附件三：保洁员考核与评价制度明确保洁员的考核指标、评价周期、评价流程等，以确保保洁员的服务质量。附件四：保洁员工作纪律与规定详细列出保洁员在工作中应遵守的规定，如不得迟到早退、不得擅自离岗等。附件五：第三方介入协议明确第三方介入的条件、方式、费用、责任等，以确保第三方介入的合法性和合理性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付乙方服务费用的；2.甲方未提供乙方工作条件的；3.乙方未按照甲方要求提供服务的；4.乙方泄露甲方商业秘密的；5.乙方严重违反合同约定的；6.第三方未按约定提供服务或介入的；7.第三方干预甲乙双方的权利和义务的；8.第三方介入行为违反国家法律法规、政策及本合同的约定的；9.其他双方约定的违约行为。责任认定标准：1.甲方未按时支付乙方服务费用的，应按照逾期支付金额的__%支付违约金；2.甲方未提供乙方工作条件的，应承担相应的赔偿责任；3.乙方未按照甲方要求提供服务的，应承担相应的赔偿责任；4.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的违约责任；5.乙方严重违反合同约定的，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任；6.第三方未按约定提供服务或介入的，应承担相应的赔偿责任；7.第三方干预