2024年度租赁住宅协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁住宅协议书范本本合同目录一览1.租赁住宅基本信息1.1住宅地址1.2住宅面积1.3住宅户型1.4租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付起始日期3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式3.4押金退还时间4.双方权利与义务4.1出租人权利与义务4.2承租人权利与义务5.住宅使用及维护5.1住宅使用规定5.2住宅维护责任6.合同变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后事宜处理7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他事项9.1合同签订地点9.2合同签订日期9.3合同有效期限9.4附加条款10.附件10.1住宅照片10.2租赁住宅相关证件复印件10.3其他重要文件11.签字页11.1出租人签字11.2承租人签字12.附件说明12.1附件一：住宅照片12.2附件二：租赁住宅相关证件复印件12.3附件三：其他重要文件13.补充条款13.1补充事项一13.2补充事项二13.3补充事项三14.合同生效条件14.1合同生效条件一14.2合同生效条件二14.3合同生效条件三第一部分：合同如下：第一条租赁住宅基本信息1.1住宅地址：中华人民共和国省市区路号住宅楼单元室1.2住宅面积：住宅建筑面积为平方米，实际使用面积为平方米1.3住宅户型：住宅为室厅卫格局1.4租赁期限：本租赁合同期限为个月，自2024年月日起至2024年月日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币元整2.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每前将租金支付给出租人2.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金2.4租金支付起始日期：租金支付起始日期为2024年月日。第三条押金及退还3.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金3.2押金退还条件：合同终止后，如承租人按合同约定退还住宅且无损坏，出租人应在个工作日内退还押金3.3押金退还方式：押金将通过银行转账方式退还给承租人3.4押金退还时间：合同终止后，出租人应在个工作日内退还押金。第四条双方权利与义务4.1出租人权利与义务4.1.1出租人应保证住宅符合租赁用途，具备居住条件4.1.2出租人应负责住宅的水、电、燃气等公共设施的正常运行4.1.3出租人不得干扰承租人的正常居住生活4.1.4出租人应在合同约定的期限内完成维修责任4.2承租人权利与义务4.2.1承租人有权按照合同约定使用和居住在该住宅4.2.2承租人应合理使用住宅及公共设施，并妥善保管住宅内的物品4.2.3承租人不得擅自改变住宅的结构和用途4.2.4承租人应在合同终止后按约定退还住宅。第五条住宅使用及维护5.1住宅使用规定5.1.1承租人应合理使用住宅及其设施，不得损坏或改变原有设施5.1.2承租人不得在住宅内进行违法活动5.1.3承租人不得将住宅转租给他人5.2住宅维护责任5.2.1住宅内部设施的正常维护修理责任由出租人承担5.2.2住宅外部及公共区域的维护修理责任由物业公司承担第六条合同变更与终止6.1合同变更条件6.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议6.1.2合同变更不得违反法律法规及政策规定6.2合同终止条件6.2.1合同期满，双方未续签合同的6.2.2承租人有违约行为，出租人要求终止合同的6.2.3因不可抗力因素导致合同无法履行的6.3合同终止后事宜处理6.3.1合同终止后，承租人应按约定退还住宅，并办理相关手续6.3.2合同终止后，出租人应在规定时间内退还押金6.3.3合同终止后，双方因履行合同产生的权利义务关系一次性了结。第八条违约责任7.1出租人违约责任7.1.1出租人未按约定提供住宅的，应支付违约金人民币元整7.1.2出租人未按约定履行维修责任的，应承担相应的维修费用7.1.3出租人未按约定退还押金的，应支付违约金人民币元整7.2承租人违约责任7.2.1承租人未按约定支付租金的，应支付违约金人民币元整7.2.2承租人未按约定退还住宅的，应支付违约金人民币元整7.2.3承租人擅自改变住宅的结构和用途的，应承担相应的赔偿责任第九条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议提交至合同签订地人民法院审理。第十条其他事项9.1合同签订地点：中华人民共和国省市区路号9.2合同签订日期：2024年月日9.3合同有效期限：本合同自签订之日起生效，有效期为个月。9.4附加条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。第十一条附件10.1住宅照片：附件一为本合同所涉住宅的正面、侧面、室内照片等。10.2租赁住宅相关证件复印件：附件二为本合同所涉住宅的房产证、身份证等证件的复印件。10.3其他重要文件：附件三包括本合同的补充协议、维修记录等。第十二条附件说明11.1附件一：住宅照片用于确认租赁住宅的真实状况。11.2附件二：租赁住宅相关证件复印件用于证明住宅的权属情况。11.3附件三：其他重要文件用于记录合同履行过程中的重要信息。第十三条补充条款12.1补充事项一：双方约定，在合同有效期内，如遇市场行情变化，租金将进行相应的调整，具体调整方式由双方协商确定。12.2补充事项二：双方约定，在合同有效期内，如一方需提前终止合同，应提前个月书面通知对方，并按约定支付违约金。12.3补充事项三：双方约定，本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。第十四条合同生效条件13.1合同生效条件一：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同生效条件二：本合同经双方约定的见证人见证后生效。13.3合同生效条件三：本合同经双方约定的审批机构审批后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁住宅transaction相关的各方，包括但不限于中介机构、维修服务提供者、保险公司等。1.2第三方责任第三方应按照法律规定和合同约定，对提供的服务或产品负责。第三方若因提供服务或产品导致甲乙方权益受损，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方，协助甲乙方完成租赁住宅的寻找、谈判、签约等过程。中介方的责任限于提供真实、准确的住宅信息，并收取佣金。2.2维修服务提供者介入维修服务提供者作为第三方，负责住宅内部设施的维护修理。维修服务提供者的责任限于按照合同约定提供维修服务，并保证维修质量。2.3保险公司介入保险公司作为第三方，为租赁住宅及租赁双方提供保险服务。保险公司的责任限于按照保险合同约定，对发生的保险事故进行赔偿。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方在承担责任时，对其赔偿责任的最高限额。第三方责任限额应由甲乙方在合同中明确约定，并在第三方服务合同中予以确认。3.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况，在合同有效期内调整第三方责任限额。调整需经双方协商一致，并签订书面补充协议。第四条第三方介入后的合同变更4.1合同变更条件第三方介入后，如涉及合同内容的变更，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款、生效时间等。变更协议经甲乙方签字或盖章后生效。第五条第三方介入后的违约处理5.1第三方违约处理第三方未按合同约定提供服务或产品的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方应按照甲乙方的要求，承担相应的违约赔偿责任。5.2第三方与甲乙方的违约责任划分如第三方未按合同约定履行义务，导致甲乙方权益受损，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方未能履行义务的原因由于甲乙方导致的，第三方有权向甲乙方追偿。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构争议提交至合同签订地人民法院审理。第七条第三方介入后的其他事项7.1合同签订地点：中华人民共和国省市区路号7.2合同签订日期：2024年月日7.3合同有效期限：本合同自签订之日起生效，有效期为个月。7.4附加条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。第八条附件8.1第三方服务合同复印件：附件一为本合同涉及的第三方服务合同的复印件。8.2其他重要文件：附件二包括本合同的补充协议、维修记录等。第九条附件说明9.1附件一：第三方服务合同复印件用于证明第三方服务的内容和责任。9.2附件二：其他重要文件用于记录合同履行过程中的重要信息。第十条补充条款10.1补充事项一：甲乙方约定，在合同有效期内，如遇市场行情变化，租金将进行相应的调整，具体调整方式由双方协商确定。10.2补充事项二：甲乙方约定，在合同有效期内，如一方需提前终止合同，应提前个月书面通知对方，并按约定支付违约金。10.3补充事项三：本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。第十一条合同生效条件11.1合同生效条件一：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效条件二：本合同经双方约定的见证人见证后生效。11.3合同生效条件三：本合同经双方约定的审批机构审批后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅照片目的：用于确认租赁住宅的真实状况。要求：提供住宅的正面、侧面、室内照片等。说明：附件一中的照片应清晰、完整，能够真实反映住宅的实际状况。附件二：租赁住宅相关证件复印件目的：用于证明住宅的权属情况。要求：提供住宅的房产证、身份证等证件的复印件。说明：附件二中的证件复印件应真实、清晰，能够证明住宅的合法权属。附件三：其他重要文件目的：用于记录合同履行过程中的重要信息。要求：包括本合同的补充协议、维修记录等。说明：附件三中的文件应完整、准确，能够记录合同履行过程中的关键信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供住宅。2.出租人未按约定履行维修责任。3.出租人未按约定退还押金。4.承租人未按约定支付租金。5.承租人未按约定退还住宅。6.承租人擅自改变住宅的结构和用途。7.第三方未按合同约定