2024年度房屋租赁合同变更协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同变更协议本合同目录一览第一条租赁房屋及变更1.1房屋地址与面积1.2租赁期限变更1.3租金变更第二条租金支付方式与时间2.1租金支付方式2.2租金支付时间第三条押金与退还3.1押金金额3.2押金退还条件与时间第四条房屋使用与管理4.1房屋使用规定4.2房屋维护与管理第五条维修责任与费用5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式第六条保险责任6.1房屋保险6.2第三方损害赔偿第七条合同解除与违约7.1合同解除条件7.2违约责任与赔偿第八条法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址与时间第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条双方的权利与义务11.1出租人的权利与义务11.2承租人的权利与义务第十二条第三方权益12.1第三方权益保障12.2第三方权益的变更与通知第十三条其他约定13.1物业管理费13.2水、电、煤气等费用承担13.3房屋转让或转租第十四条附件14.1房屋现状照片14.2租赁合同原文件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及变更1.1房屋地址与面积甲方将位于【】的【】平方米的房屋出租给乙方使用。1.2租赁期限变更原租赁合同签订期限为【】，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。根据双方协商一致，现将租赁期限变更为自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。1.3租金变更原租赁合同约定的租金为每月人民币【】元。根据市场行情及双方协商一致，现将租金调整为每月人民币【】元。第二条租金支付方式与时间2.1租金支付方式（1）每月【】日前，通过银行转账的方式支付当月租金；（2）每月【】日前，将租金交付至甲方指定的收款人。2.2租金支付时间乙方应在每个租赁期开始后的【】天内支付首月租金，之后每月【】日前支付当月租金。第三条押金与退还3.1押金金额乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币【】元。3.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定的条件退还房屋，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【】天内退还乙方所支付的押金。第四条房屋使用与管理4.1房屋使用规定乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护与管理乙方应负责房屋的日常维护与管理，确保房屋及设施的安全和正常使用。第五条维修责任与费用5.1出租人维修责任甲方负责维修房屋及附属设施的大修、中修和更换。5.2承租人维修责任乙方负责维修因使用不当或自然损耗造成的房屋及附属设施的小修。5.3维修费用承担方式（1）属于甲方维修责任的，由甲方承担；（2）属于乙方维修责任的，由乙方承担；（3）双方另有约定的，从其约定。第六条保险责任6.1房屋保险甲方应办理房屋保险，并将乙方列为共同受益人。6.2第三方损害赔偿如因第三方原因导致房屋及设施损坏，甲方应负责与第三方协商赔偿事宜。第八条法律适用与争议解决8.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条通知与送达9.1通知方式双方通过书面形式相互通知与送达。9.2送达地址与时间双方的送达地址为【】，通知与文件在送达地址的收件人签收时间为送达时间。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同终止条件（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条双方的权利与义务11.1出租人的权利与义务（1）按照约定提供租赁房屋；（2）保证房屋及设施的安全和正常使用；（3）履行房屋保险义务；（4）按照约定收取租金；（5）履行合同约定的其他义务。11.2承租人的权利与义务（1）按照约定支付租金；（2）按照约定使用房屋；（3）妥善保管房屋及设施；（4）履行合同约定的其他义务。第十二条第三方权益12.1第三方权益保障本合同的签订和履行，不得损害第三方合法权益。12.2第三方权益的变更与通知如租赁房屋涉及第三方权益，甲方应在合同签订前向乙方告知第三方权益的相关情况。如第三方权益发生变更，甲方应及时通知乙方。第十三条其他约定13.1物业管理费物业管理费由乙方承担，具体费用按物业管理公司规定标准支付。13.2水、电、煤气等费用承担水、电、煤气等费用按实际使用情况由乙方承担。13.3房屋转让或转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转让或转租给第三方。第十四条附件14.1房屋现状照片本合同附件中包含房屋现状照片，作为租赁房屋现状的证据。14.2租赁合同原文件本合同附件中包含原租赁合同文件，作为本合同的补充。14.3其他重要文件本合同附件中还包含其他与租赁房屋相关的的重要文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念与责任1.1第三方定义第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人或其他组织，其权益可能受到本合同签订与履行影响。1.2第三方责任（1）遵守本合同约定的房屋使用规定；（2）按照约定承担水、电、煤气等费用；（3）协助甲方、乙方维护与管理房屋及设施；（4）如第三方造成房屋及设施损坏，应承担相应维修责任。第二条第三方权益的变更与通知2.1第三方权益变更如第三方权益发生变更，甲方应及时通知乙方，并按照本合同约定的方式进行变更。2.2第三方权益的通知甲方、乙方通过书面形式通知第三方变更事项，第三方应在收到通知后【】天内确认。第三条第三方参与合同履行3.1第三方参与条件（1）第三方为房屋实际使用者；（2）第三方与甲方、乙方达成一致；（3）第三方承担本合同约定的责任。3.2第三方履行方式第三方按照本合同约定的方式履行其责任，并接受甲方、乙方的监督。第四条第三方责任限额4.1第三方赔偿限额如第三方造成甲方、乙方损失，第三方应按照本合同约定的赔偿限额进行赔偿。4.2第三方赔偿限额的确定第三方赔偿限额根据第三方参与合同履行的情况，由甲方、乙方协商确定。第五条第三方权益保障5.1第三方权益保护甲方、乙方应尊重第三方合法权益，不得损害第三方权益。5.2第三方权益的维护甲方、乙方在维护房屋及设施时，应考虑到第三方权益的保护。第六条第三方退出6.1第三方退出条件（1）第三方与甲方、乙方达成一致；（2）第三方不再使用租赁房屋；（3）第三方履行本合同约定的退出手续。6.2第三方退出手续第三方按照本合同约定的方式办理退出手续，并承担相应责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系第三方与甲方为租赁合同关系，第三方应履行租赁合同约定的义务。7.2第三方与乙方关系第三方与乙方为租赁合同关系，第三方应履行租赁合同约定的义务。第八条第三方违约责任8.1第三方违约行为第三方违反本合同约定，应承担相应违约责任。8.2第三方违约责任的确定第三方违约责任根据第三方违约行为的性质、程度，由甲方、乙方协商确定。第九条第三方与合同变更、解除与终止9.1第三方变更、解除与终止条件（1）第三方与甲方、乙方达成一致；（2）符合本合同约定的变更、解除与终止条件。9.2第三方变更、解除与终止手续第三方按照本合同约定的方式办理变更、解除或终止手续，并承担相应责任。第十条第三方权益的继承与转让10.1第三方权益的继承第三方权益在本合同有效期内发生继承，第三方继承人应继续履行本合同。10.2第三方权益的转让第三方权益在本合同有效期内发生转让，第三方受让人应继续履行本合同。第十一条第三方与物业管理11.1第三方与物业管理公司关系第三方应遵守物业管理公司的规定，并按照约定支付物业管理费。11.2第三方与物业管理公司的纠纷解决第三方与物业管理公司发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依法解决。第十二条第三方与维修责任12.1第三方维修责任第三方按照本合同约定承担维修责任。12.2第三方维修费用的承担第三方按照本合同约定承担维修费用。第十三条第三方与租金支付13.1第三方租金支付第三方按照本合同约定支付租金。13.2第三方租金支付的变更第三方租金支付方式、金额在本合同约定的条件下可进行变更。第十四条第三方与押金退还1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋现状照片详细要求和说明：本附件应包含房屋内外部现状的照片，照片数量不少于【】张，应足以反映房屋的真实状况。照片应高清清晰，分辨率不低于【】像素。附件2：租赁合同原文件详细要求和说明：本附件为原租赁合同的正式文件，应包含合同的全部条款和签署页。合同应使用正规打印纸张，打印清晰，不得有涂改痕迹。附件3：重要文件详细要求和说明：本附件包含与租赁房屋相关的其他重要文件，如房屋所有权证、物业管理制度、水电燃气开户证明等。文件应原件扫描或复印件，确保清晰可辨。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按约定提供租赁房屋，或房屋及设施不符合约定的使用条件。2.甲方未按约定时间支付租金或押金。3.乙方未按约定时间支付租金或押金。4.乙方未按约定使用房屋，或未妥善保管房屋及设施。5.乙方未按约定承担水、电、煤气等费用。6.甲方未按约定履行房屋保险义务。7.乙方未按约定通知甲方提前解除或终止合同。8.第三方未按约定承担维修责任或支付维修费用。9.第三方未按约定遵守物业管理规定或支付物业管理费。10.任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准及示例说明：1.甲方未按约定提供租赁房屋，或房屋及设施不符合约定的使用条件，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金【】元，以及赔偿乙方因未能使用房屋而产生的实际损失。2.甲方未按约定时间支付租金或押金，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金【】元，以及赔偿乙方因此产生的利息损失。3.乙方未按约定时间支付租金或押金，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付甲方违约金【】元，以及赔偿甲方因此产生的利息损失。4.乙方未按约定使用房屋，或未妥善保管房屋及设施，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付甲方维修费用【】元，以及赔偿甲方因房屋损坏而产生的实际损失。5.乙方未按约定承担水、电、煤气等费用，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付甲方未支付的费用，以及赔偿甲方因未支付费用而产生的罚款或损失。6.甲方未按约定履行房屋保险义务，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方保险费用【】元，以及赔偿乙方因未保险而产生的实际损失。7.乙方未按约定通知甲方提前解除或终止合同，乙方应承担违约责任，包括但