2024年度租赁物业维修服务合同（维修项目与标准）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁物业维修服务合同（维修项目与标准）本合同目录一览1.租赁物业维修服务合同1.1定义与术语解释1.1.1租赁物业1.1.2维修服务1.1.3合同期限1.2双方权益与义务1.2.1出租方的权益与义务1.2.2承租方的权益与义务1.3维修项目与标准1.3.1维修项目1.3.2维修标准1.4维修服务的时间与方式1.4.1维修时间1.4.2维修方式1.5费用与支付方式1.5.1维修费用1.5.2支付方式1.6保险责任1.6.1保险责任范围1.6.2保险理赔程序1.7违约责任1.7.1违约情形1.7.2违约责任承担1.8争议解决方式1.8.1协商解决1.8.2调解解决1.8.3法律途径1.9合同的生效、变更与终止1.9.1合同生效条件1.9.2合同变更1.9.3合同终止1.10保密条款1.10.1保密内容1.10.2保密期限1.11法律适用与争议解决1.11.1法律适用1.11.2争议解决1.12合同的附件1.12.1附件列表1.12.2附件内容说明1.13双方签字盖章1.13.1签字盖章要求1.13.2签字盖章日期1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条租赁物业维修服务合同1.1定义与术语解释1.1.1租赁物业：指甲方出租给乙方的房屋及附属设施。1.1.2维修服务：指乙方对租赁物业进行必要的、合理的维护和修理。1.1.3合同期限：本合同自签字盖章之日起生效，有效期为一年。第二条双方权益与义务1.2.1出租方的权益与义务1.2.1.1甲方保证租赁物业符合国家相关法律法规及租赁要求。1.2.1.2甲方负责办理租赁物业的相关手续，包括但不限于物业费、水电费等。1.2.1.3甲方应在合同期内保证租赁物业的安全、合法使用。1.2.2承租方的权益与义务1.2.2.1乙方按照约定使用租赁物业，并负责日常维护。1.2.2.2乙方如发现租赁物业有安全隐患，应及时通知甲方。1.2.2.3乙方按照约定支付维修费用。第三条维修项目与标准1.3.1维修项目1.3.1.1乙方负责对租赁物业的水、电、暖、卫、厨等进行日常维护。1.3.1.2乙方负责对租赁物业的公共部位进行定期保洁。1.3.1.3乙方负责对租赁物业的设施进行定期检查、保养。1.3.2维修标准1.3.2.1乙方应确保租赁物业的水、电、暖、卫、厨等设施正常使用。1.3.2.2乙方应确保租赁物业的公共部位干净整洁。1.3.2.3乙方应按照设施的使用说明进行定期检查、保养。第四条维修服务的时间与方式1.4.1维修时间1.4.1.1日常维护应在发现问题时及时进行。1.4.1.2定期保洁、检查、保养时间由双方协商确定。1.4.2维修方式1.4.2.1乙方应采用合理、有效的方式进行维修。1.4.2.2乙方在进行维修时，应尽量减少对甲方正常使用的影响。第五条费用与支付方式1.5.1维修费用1.5.1.1乙方负责的维修费用，包括但不限于材料费、人工费等。1.5.1.2甲方负责的维修费用，由甲方承担。1.5.2支付方式1.5.2.1乙方应按照甲方提供的账号，按时支付维修费用。1.5.2.2甲方应在收到维修费用后，按照约定时间完成维修。第六条保险责任1.6.1保险责任范围1.6.1.1甲方应办理租赁物业的保险，包括但不限于火灾、盗窃等。1.6.1.2乙方应办理自身物品的保险。1.6.2保险理赔程序1.6.2.1发生保险事故时，甲方应立即通知乙方。1.6.2.2双方应共同协助保险公司进行理赔。第七条违约责任1.7.1违约情形1.7.1.1甲方未按照约定提供租赁物业的，应承担违约责任。1.7.1.2乙方未按照约定支付维修费用的，应承担违约责任。1.7.2违约责任承担1.7.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。1.7.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为维修费用的两倍。第八条争议解决方式1.8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。1.8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地的人民调解委员会申请调解。1.8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止1.9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.9.2合同变更合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。1.9.3合同终止合同期满或者双方协商一致解除合同的，本合同即行终止。第十条保密条款1.10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。1.10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日止。第十一条合同的附件1.11.1附件列表附件包括租赁物业的相关资料、维修项目清单等。1.11.2附件内容说明附件内容具体描述了租赁物业的状况以及维修项目的详细信息。第十二条双方签字盖章1.12.1签字盖章要求双方代表应在本合同的末尾签字盖章，以证明合同的有效性。1.12.2签字盖章日期签字盖章日期为合同生效的日期。第十三条合同的履行地1.13.1履行地点本合同的履行地点为租赁物业所在地。1.13.2履行方式双方应按照合同约定的方式履行各自的义务。第十四条其他约定事项1.14.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.14.2双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方指非甲方亦非乙方，但参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、维修服务提供方、保险提供商等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入应经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。2.2第三方介入条件2.2.1第三方具备相应的资质、能力及信誉。2.2.2第三方介入不违背本合同的初衷及目的。2.2.3第三方介入不增加甲乙双方的责任和义务。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的义务。3.2第三方义务第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全及合法性。3.3第三方权利第三方在履行合同义务过程中，享有合同约定的权利。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方对甲方、乙方承担的赔偿责任上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额、第三方资质、保险覆盖等因素协商确定。4.3第三方责任限额的调整合同履行期间，第三方责任限额如需调整，应经甲乙双方协商一致。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在履行合同义务过程中，对甲方承担合同约定的责任。5.2第三方与乙方关系第三方在履行合同义务过程中，对乙方承担合同约定的责任。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方在履行合同义务过程中，独立于甲乙双方，不承担非合同约定的责任。第六条第三方介入的合同修正6.1第三方介入的合同修正内容根据第三方介入的情况，甲乙双方需对原合同进行相应的修正，包括但不限于第三方责任、义务、责任限额等。6.2第三方介入的合同修正程序甲乙双方与第三方协商一致后，签订书面修正协议，作为本合同的附件。6.3第三方介入的合同修正生效修正协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议类型第三方介入产生的争议包括但不限于履行争议、责任争议、费用争议等。7.2第三方介入的争议解决方式甲乙双方应与第三方协商解决争议。如协商不成，可依照本合同争议解决条款进行解决。第八条第三方退出的条件与程序8.1第三方退出条件8.1.1第三方完成合同约定的义务。8.1.2第三方不存在任何违约行为。8.2第三方退出程序第三方退出应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。8.3第三方退出后的责任转移第三方退出后，其责任转移至甲乙双方。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入的合同终止条件第三方介入的合同终止条件包括但不限于：9.1.1合同约定的期限届满。9.1.2甲乙双方协商一致终止。9.2第三方介入的合同终止程序甲乙双方与第三方协商一致后，签订书面终止协议。9.3第三方介入的合同终止后的责任处理合同终止后，第三方对甲乙双方的责任按照终止协议的约定处理。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业相关资料详细描述租赁物业的地址、面积、设施等信息。附件二：维修项目清单列举详细的维修项目，包括项目名称、维修内容、维修标准等。附件三：第三方资质证明提供第三方的资质证书、营业执照、法定代表人身份证明等。附件四：维修服务协议详细描述维修服务的具体内容、维修时间、维修费用等。附件五：保险协议提供保险合同、保险条款、保险费用等详细信息。附件六：补充协议包含合同履行期间双方协商一致的修改、补充内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供租赁物业，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按照约定支付维修费用，导致维修服务无法进行。3.第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为维修费用的两倍。3.第三方违约，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据合同约定及实际情况确定。示例说明：如果甲方未按照约定提供租赁物业，导致乙方无法正常使用，甲方应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。具体金