2024年度棚改区住房买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度棚改区住房买卖协议本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑结构第三条交易价格3.1房屋成交总价3.2付款方式及时间3.3定金数额及退还条件第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同签订时间10.2合同生效条件第十一条附加条款11.1其他约定事项第十二条合同附件12.1房屋所有权证12.2房屋共有权人同意出售证明12.3买方身份证明12.4卖方身份证明第十三条合同签署地与日期13.1合同签署地13.2合同签署日期第十四条合同份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（填写卖方全称）注册地址：（填写卖方注册地址）法定代表人：（填写卖方法定代表人）联系电话：（填写卖方联系电话）1.2买方信息买方全称：（填写买方全称）注册地址：（填写买方注册地址）法定代表人：（填写买方法定代表人）联系电话：（填写买方联系电话）第二条房屋信息2.1房屋坐落房屋位于（填写具体城市或地区）的（填写具体街道或小区），门牌号为（填写门牌号）。2.2房屋面积房屋建筑总面积为（填写确切面积，单位为平方米）。2.3房屋户型房屋户型为（填写户型，如一室一厅、两室一厅等）。2.4房屋建筑结构房屋建筑结构为（填写建筑结构类型，如混合结构、钢筋混凝土结构等）。第三条交易价格3.1房屋成交总价双方约定，本房屋的成交总价为人民币（填写金额），大写为（填写大写金额）。3.2付款方式及时间买方同意以（填写付款方式，如现金、转账、贷款等）方式支付房价。房价支付时间为（填写具体支付时间，如合同签订后七个工作日内）。3.3定金数额及退还条件买方应在签订合同时支付定金人民币（填写金额）。定金在房屋过户完成后退还，若因买方原因导致合同解除，定金不予退还。第四条房屋交付及过户4.1交付时间卖方应在（填写具体日期）前将房屋交付给买方。4.2交付条件1.房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.房屋内外装修完好，设施设备齐全正常使用。3.房屋钥匙已交付买方。4.3过户费用承担过户过程中产生的所有费用由（填写承担方）承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证卖方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2保修范围及期限卖方对房屋的保修范围包括：结构、水暖、电气、管道等主要设施。保修期限自房屋交付之日起算，为期两年。第六条权利与义务6.1卖方权利与义务卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。卖方应按时交付房屋，并保证房屋质量。6.2买方权利与义务买方应按时支付房价，并按照合同约定完成过户手续。买方应合理使用房屋，并按照合同约定维护房屋。第七条违约责任7.1卖方违约责任若卖方未能按时交付房屋，应按照合同约定向买方支付违约金。若卖方未能保证房屋质量，应承担相应的维修费用或退还部分房价。7.2买方违约责任若买方未能按时支付房价，应按照合同约定向卖方支付违约金。若买方未能按照合同约定完成过户手续，应承担相应的责任。第八条争议解决8.1协商解决合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的生效10.1合同签订时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同生效条件1.双方签字或盖章。2.房屋过户手续完成。第十一条附加条款11.1其他约定事项双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附加于本合同后，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1房屋所有权证房屋所有权证编号为（填写房屋所有权证编号）。12.2房屋共有权人同意出售证明共有权人同意出售证明编号为（填写共有权人同意出售证明编号）。12.3买方身份证明买方身份证号码为（填写买方身份证号码）。12.4卖方身份证明卖方身份证号码为（填写卖方身份证号码）。第十三条合同签署地与日期13.1合同签署地本合同签订地为（填写合同签订地）。13.2合同签署日期本合同签订日期为（填写合同签订日期）。第十四条合同份数14.1合同正本份数本合同正本一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数（如有）为（填写副本份数）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助完成房屋交易的其他参与方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的约定2.1甲乙方同意，房屋交易的顺利进行可能需要第三方的协助，包括但不限于中介方的房源信息提供、评估机构的房产价值评估、过户机构的过户手续办理等。第三条第三方责任3.1第三方应对其在房屋交易过程中提供的服务承担责任，确保服务内容的真实性、准确性和合法性。3.2第三方应保守交易双方的隐私信息，不得泄露给无关方。3.3第三方在提供服务过程中造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，具体金额及支付方式由甲乙方协商确定。4.2甲乙方支付给第三方的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费等。第五条第三方责任限额5.1甲乙方与第三方就责任限额的约定，应明确、具体，并在合同中予以体现。5.2若合同中未明确第三方责任限额，甲乙方应谨慎评估第三方的服务质量，以降低潜在风险。5.3甲乙方应在合同中明确第三方在房屋交易过程中可能产生的风险及应对措施，以保障自身权益。第六条第三方违约处理6.1若第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方及时改正或赔偿损失。6.2若第三方因违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方权益保护7.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的服务合同。7.2甲乙方在房屋交易过程中，应严格按照合同约定履行义务，确保第三方的权益不受损害。第八条争议解决8.1甲乙方与第三方在履行合同过程中产生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，甲乙方有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3若调解不成，甲乙方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1甲乙方与第三方协商一致，可以变更或解除与第三方的服务合同。9.2合同变更或解除需签订书面协议，并明确双方的权利义务。第十条合同的生效10.1本合同自甲乙方与第三方签字或盖章之日起生效。1.甲乙方与第三方签字或盖章。2.房屋过户手续完成。第十一条附加条款11.1其他约定事项甲乙方与第三方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附加于本合同后，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1第三方资质证明第三方提供的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。12.2第三方服务合同甲乙方与第三方签订的服务合同，包括但不限于中介合同、评估合同、过户合同等。第十三条合同签署地与日期13.1合同签署地本合同签订地为（填写合同签订地）。13.2合同签署日期本合同签订日期为（填写合同签订日期）。第十四条合同份数14.1合同正本份数本合同正本一式两份，甲乙方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数（如有）为（填写副本份数）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证的原件及复印件。附件要求：所有权证编号应清晰可见，证书有效期应符合规定。附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要文件，甲乙方应确保其真实、合法。附件2：房屋共有权人同意出售证明附件内容：共有权人同意出售证明的原件及复印件。附件要求：证明文件上的签字或盖章应清晰可辨，且符合法律效力。附件说明：共有权人同意出售证明是证明共有权人对房屋出售无异议的文件，甲乙方应妥善保管。附件3：买方身份证明附件内容：买方身份证的原件及复印件。附件要求：身份证上的信息应清晰可见，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件说明：买方身份证明是确认买方身份的重要文件，甲乙方应核实其真实性。附件4：卖方身份证明附件内容：卖方身份证的原件及复印件。附件要求：身份证上的信息应清晰可见，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件说明：卖方身份证明是确认卖方身份的重要文件，甲乙方应核实其真实性。附件5：房屋买卖合同附件内容：房屋买卖合同的原件及复印件。附件要求：合同条款应明确、详细，双方签字或盖章应清晰可辨。附件说明：房屋买卖合同是甲乙方之间约定房屋交易事宜的法律文件，应妥善保管。附件6：中介服务合同附件内容：中介服务合同的原件及复印件。附件要求：合同中应明确中介服务的范围、费用及违约责任等条款。附件说明：中介服务合同是甲乙方与中介方之间约定中介服务事宜的法律文件，甲乙方应核实其真实性。附件7：评估报告附件内容：房屋评估报告的原件及复印件。附件要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、客观。附件说明：评估报告是对房屋价值进行评估的重要依据，甲乙方应仔细查阅。附件8：过户手续文件附件内容：房屋过户所需的所有文件的原件及复印件。附件要求：文件应完整、真实，包含过户申请表、身份证明、房屋所有权证等。附件说明：过户手续文件是完成房屋所有权转移的关键，甲乙方应按照要求准备。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未能按时交付房屋。卖方未能保证房屋质量。买方未能按时支付房价。买方未能按照合同约定完成过户手续。中介方未能按照合同约定提供服务。评估机构出具的评估报告存在重大误差。过户机构未