2024年度厂房及土地买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度厂房及土地买卖协议本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条厂房及土地描述2.1厂房位置2.2厂房面积2.3土地面积2.4现状及使用情况第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条维修责任6.1卖方承担的维修责任6.2买方承担的维修责任第七条保险责任7.1保险购买及费用承担7.2保险理赔程序第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条附加条款12.1特殊约定12.2附件第十三条其他13.1合同的书面形式13.2合同的保管13.3合同的翻译第十四条签署14.1卖方签署14.2买方签署14.3见证方签署第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：X工业有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：X1.2买方信息买方全称：X科技有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：X第二条厂房及土地描述2.1厂房位置厂房位于省市区路号，交通便利，周边设施完善。2.2厂房面积厂房建筑总面积为平方米，包括生产区、办公区和生活区。2.3土地面积出售土地面积为平方米，土地使用权证号为。2.4现状及使用情况厂房目前处于正常运营状态，拥有完整的生产线和设备。土地已被充分开发，具备工业生产条件。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格厂房及土地的买卖价格为人民币万元整。3.2支付方式（1）签署合同后五个工作日内，买方支付人民币万元作为定金；（2）自合同生效之日起一个月内，买方支付剩余款项人民币万元。3.3支付时间表定金支付时间：合同签署后五个工作日内剩余款项支付时间：合同生效之日起一个月内第四条交付及过户4.1交付时间自合同生效之日起，卖方应在一个月内将厂房及土地交付给买方。4.2交付条件（1）厂房及土地权属清晰，无任何法律纠纷；（2）厂房内的设备、设施齐全，能够正常运营；（3）土地使用权证等相关证件齐全，易于过户。4.3过户手续（1）办理土地使用权变更登记；（2）办理厂房产权变更登记；（3）办理相关税费的缴纳手续。4.4过户时间卖方应确保过户手续在交付后一个月内完成。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务（1）保证厂房及土地的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）保证厂房内的设备、设施齐全，能够正常运营；（3）协助买方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料；（4）按照约定时间交付厂房及土地；（5）履行合同约定的其他义务。5.2买方权利与义务（1）按照约定时间支付款项；（2）接收厂房及土地，并办理过户手续；（3）妥善保管相关证件和文件；（4）履行合同约定的其他义务。第六条维修责任6.1卖方承担的维修责任卖方应对厂房及土地在交付前的现有瑕疵和损坏负责维修和修复。6.2买方承担的维修责任自交付之日起，厂房及土地的维修责任由买方承担。第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方若未能按照约定时间交付厂房及土地，应向买方支付违约金，违约金为买卖价格的1%。8.2买方违约责任买方若未能按照约定时间支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。9.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件任何一方均可书面通知对方要求变更本合同，经双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分。10.2合同解除条件在合同履行过程中，若发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。第十一条合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自签字盖章之日起生效。第十二条附加条款12.1特殊约定双方经协商一致，可以在本合同附件中作出特殊约定。附件与本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同附件包括：（1）厂房及土地权属证明文件；（2）厂房及土地现状图片；（3）买卖价格详细计算明细；（4）其他双方认为需要附加的文件。第十三条其他13.1合同的书面形式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同的保管双方应妥善保管本合同及其附件。13.3合同的翻译本合同及附件均为中文版本，如双方需要其他语言的翻译，应另行签订翻译协议。第十四条签署14.1卖方签署卖方（甲方）：X工业有限公司法定代表人：X日期：2024年月日14.2买方签署买方（乙方）：X科技有限公司法定代表人：X日期：2024年月日14.3见证方签署见证方：X律师事务所见证人：X日期：2024年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构等。第二条第三方介入的约定2.1甲乙方同意，第三方介入本合同的履行过程，应遵守国家相关法律法规，并按照甲乙方的约定进行。2.2甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务，包括但不限于服务内容、服务费用、服务期限等。2.3甲乙方应确保第三方的介入不会损害另一方的合法权益，并承担因第三方原因导致合同无法履行或产生额外费用的责任。第三条第三方责任3.1第三方应对其提供的服务承担责任，确保服务符合甲乙方的约定。3.2第三方应对其介入本合同过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给其他方。3.3第三方如因过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙方与第三方签订的服务合同中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2甲乙方应根据本合同的履行情况，合理确定第三方的责任限额，以保障双方的合法权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响本合同的效力。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第六条第三方与合同履行6.1第三方应按照甲乙方的要求，协助完成本合同的履行。6.2第三方如未能按照甲乙方的要求履行合同，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方与合同变更7.1第三方如认为本合同中有需要变更的内容，应与甲乙方协商一致。7.2合同变更须经甲乙方同意，并签订书面变更协议。第八条第三方与合同解除8.1第三方如认为本合同中有需要解除的内容，应与甲乙方协商一致。8.2合同解除须经甲乙方同意，并签订书面解除协议。第九条第三方与争议解决9.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。9.2争议解决地点为本合同签订地。9.3适用法律为中华人民共和国法律。第十条第三方与合同的生效、失效10.1本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。10.2本合同失效，不影响甲乙方与第三方之间签订的服务合同的效力。第十一条第三方与附加条款11.1甲乙方与第三方签订的服务合同，如有附加条款，应在本合同中予以明确。11.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方与合同的保管12.1甲乙方应妥善保管本合同及其附件。12.2甲乙方应妥善保管与第三方签订的服务合同及其附件。第十三条第三方与合同的翻译13.1本合同及附件均为中文版本，如甲乙方需要其他语言的翻译，应另行签订翻译协议。13.2翻译协议与本合同具有同等法律效力。第十四条见证方14.1本合同的签署，可由见证方进行见证。14.2见证方应对本合同的签署及履行过程进行见证，并签署见证意见。14.3见证方的见证意见，作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十五条其他15.1本合同的签署、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.3本合同附件包括甲乙方与第三方签订的服务合同及其附件。甲方（卖方）：X工业有限公司乙方（买方）：X科技有限公司见证方：X律师事务所见证人：X日期：2024年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房及土地权属证明文件详细要求：提供厂房及土地的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：厂房及土地现状图片详细要求：提供厂房及土地的现状图片，以直观展示厂房及土地的实际状况。附件三：买卖价格详细计算明细详细要求：详细列出买卖价格的计算明细，包括厂房及土地的市场价值、交易税费等。附件四：中介方服务合同详细要求：提供中介方与甲乙方签订的服务合同，明确中介方的服务内容、服务费用等。附件五：评估方评估报告详细要求：提供评估方对厂房及土地进行的评估报告，包括评估价值、评估方法等。附件六：过户代理机构服务合同详细要求：提供过户代理机构与甲乙方签订的服务合同，明确过户代理机构的服务内容、服务费用等。附件七：其他双方认为需要附加的文件详细要求：根据双方的实际需求，提供其他附加文件，以完善合同的履行过程。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间交付厂房及土地；2.买方未能按照约定时间支付款项；3.第三方未能按照约定提供服务；4.任何一方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.卖方违约责任：示例说明