2024年度工业用地买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度工业用地买卖合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条土地信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途第三条买卖价格3.1土地总价3.2付款方式3.3付款时间第四条土地交付4.1交付时间4.2交付条件第五条土地权属转移5.1转移时间5.2转移条件第六条合同的履行6.1出卖人义务6.2买受人义务第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附加条款11.1其他约定第十二条合同的修改和补充12.1修改条件12.2补充内容第十三条通知13.1通知方式13.2通知时间第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各份合同的持有人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：×××工业发展集团有限公司1.1.2注册地址：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：××××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人全称：×××科技有限公司1.2.2注册地址：××省××市××区××路××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系电话：××××××××××第二条土地信息2.1土地位置2.1.1土地位于××省××市××区××街道××号，东至××路，南至××河，西至××路，北至××街。2.1.2土地四至：详见附件一《土地位置示意图》。2.2土地面积2.2.1土地总面积为××平方米，土地用途为工业用地。2.2.2土地面积以××土地管理部门出具的《土地使用权证》为准。2.3土地用途2.3.1买受人取得土地后，仅限于进行工业生产及相关配套设施建设。2.3.2买受人不得将土地用于其他用途，包括但不限于商业、住宅、娱乐等。第三条买卖价格3.1土地总价3.1.1土地总价为人民币××亿元整（大写：人民币××亿元整）。3.1.2土地总价包含土地使用权价款、土地出让金、契税等所有费用。3.2付款方式3.2.1买受人应按照本合同约定的付款时间和付款比例，向出卖人支付土地总价。3.2.2买受人支付土地总价的方式为：银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。3.3付款时间3.3.1买受人应在本合同签订之日起××个工作日内，向出卖人支付土地总价款的××%。3.3.2剩余的土地总价款，买受人应按照出卖人发出的付款通知，按时支付。第四条土地交付4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同签订之日起××个工作日内，将土地交付给买受人。4.1.2土地交付以出卖人将土地使用权证办理至买受人名下为准。4.2交付条件4.2.1出卖人应保证土地交付时，土地使用权证已办理至买受人名下。4.2.2出卖人应保证土地交付时，土地不受任何法律、行政的限制和影响。第五条土地权属转移5.1转移时间5.1.1土地权属转移的时间为土地使用权证办理至买受人名下的当日。5.1.2土地权属转移以××土地管理部门出具的《土地使用权变更登记证明》为准。5.2转移条件5.2.1出卖人应在本合同签订之日起××个工作日内，协同买受人办理土地权属转移手续。5.2.2土地权属转移所需费用，由买受人承担。第六条合同的履行6.1出卖人义务6.1.1出卖人应按照本合同的约定，向买受人交付土地。6.1.2出卖人应保证土地权属转移的条件，确保土地使用权证办理至买受人名下。6.2买受人义务6.2.1买受人应按照本合同的约定，向出卖人支付土地总价。6.2.2买受人应协助出卖人办理土地权属转移手续，承担相关费用。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照本合同约定交付土地的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同第三条规定的土地总价款的×%。8.1.2出卖人未能按照本合同约定办理土地权属转移的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同第三条规定的土地总价款的×%。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按照本合同约定支付土地总价的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同第三条规定的土地总价款的×%。8.2.2买受人未能按照本合同约定协助办理土地权属转移的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同第三条规定的土地总价款的×%。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1.2双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非双方另有约定。9.2争议解决地点9.2.1双方同意，本合同争议的诉讼地点为××省××市××区人民法院。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效，以出卖人向买受人交付土地使用权证为前提。10.2终止条件10.2.1在合同有效期内，如出卖人未能按照约定交付土地或办理土地权属转移，买受人可以书面通知出卖人终止合同。10.2.2在合同有效期内，如买受人未能按照约定支付土地总价，出卖人可以书面通知买受人终止合同。10.3解除条件10.3.1本合同的解除，应经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3.2本合同的解除，应以出卖人向买受人返还已支付的土地总价款为条件。第十一条附加条款11.1其他约定11.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.1.2双方同意，本合同的任何修改和补充，均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。第十二条合同的修改和补充12.1修改条件12.1.1合同修改的条件为：合同履行过程中，因法律法规变化、政策调整等原因，需要对合同进行修改的。12.1.2合同修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。12.2补充内容12.2.1合同补充的内容为：合同履行过程中，双方认为需要增加或完善的条款。12.2.2合同补充应经双方协商一致，并签订书面补充协议。第十三条通知13.1通知方式13.1.1双方之间的通知，应以书面形式作出，并加盖公章或法定代表人签字。13.1.2双方同意，通知可以通过电子邮件、快递、挂号信等方式发送。13.2通知时间13.2.1双方应确保通知在合同约定的时间内送达对方。13.2.2如通知通过电子邮件发送，应以发送时间为送达时间；如通过快递或挂号信发送，应以签收时间为送达时间。第十四条合同的份数14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。14.1.2本合同的副本及附件，以供双方查阅和备份。14.2各份合同的持有人14.2.1出卖人持有本合同正本一份，副本一份。14.2.2买受人持有本合同正本一份，副本一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除出卖人和买受人之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件为：本合同履行过程中，需要第三方提供专业服务、协助履行合同或进行监督等。2.2第三方介入应经出卖人和买受人协商一致，并签订书面第三方介入协议。第三条第三方责任3.1第三方应按照第三方介入协议的约定，履行其在合同中的义务。3.2第三方对其提供的服务或协助履行合同的行为，承担相应的责任。3.3第三方对因其违约、侵权或其他原因导致的合同履行损失，应承担赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对因其违约、侵权或其他原因导致的合同履行损失，承担的赔偿责任限额为第三方介入协议约定的金额。4.2若第三方介入协议未约定赔偿责任限额，第三方对因其违约、侵权或其他原因导致的合同履行损失，承担的赔偿责任限额为合同总价款的×%。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与出卖人和买受人之间，仅为合同履行过程中的协作关系，而非合同当事人。5.2第三方对合同的履行结果不享有权利，也不承担义务。5.3出卖人和买受人应对第三方提供的服务或协助履行合同的行为，进行监督和评价。第六条第三方介入协议6.1第三方介入协议应包括第三方的主要义务、责任限额、违约赔偿等内容。6.2第三方介入协议应经出卖人和买受人协商一致，并签订书面协议。第七条第三方退出7.1第三方因完成其在合同中的义务，或双方协商一致，可以退出合同履行过程。7.2第三方退出合同履行过程后，其与出卖人和买受人之间的合同关系终止。第八条第三方变更8.1如第三方因故不能继续履行其在合同中的义务，出卖人和买受人可以协商一致，变更第三方。8.2第三方变更应签订书面变更协议，并经出卖人和买受人签字盖章。第九条第三方介入的合同修改9.1如第三方介入导致合同内容发生变更，出卖人和买受人应签订书面修改协议，并经双方签字盖章。9.2合同修改协议应明确第三方对修改内容的认可和同意。第十条第三方与合同履行10.1第三方应按照合同约定和第三方介入协议的约定，协助出卖人和买受人履行合同。10.2第三方应保证其提供的服务或协助履行合同的行为，符合合同约定和法律法规要求。10.3第三方应对其提供的服务或协助履行合同的行为，承担相应的法律责任。第十一条第三方违约处理11.1如第三方违约，出卖人和买受人可以依据第三方介入协议的约定，要求第三方承担违约责任。11.2如第三方违约，导致合同履行不能，出卖人和买受人可以依据合同约定，要求第三方承担赔偿责任。第十二条第三方侵权处理12.1如第三方侵犯出卖人或买受人的合法权益，出卖人和买受人可以要求第三方承担侵权责任。12.2如第三方侵权，导致合同履行不能，出卖人和买受人可以依据合同约定，要求第三方承担赔偿责任。第十三条第三方与合同解除13.1如第三方因违约、侵权等原因，导致合同解除，出卖人和买受人可以要求第三方承担相应的赔偿责任。13.2合同解除后，第三方对出卖人和买受人承担的赔偿责任，不影响合同解除的原因和后果。第十四条第三方与合同终止14.1如第三方因完成其在合同中的义务，或双方协商一致，合同终止。14.2合同终止后，第三方对出卖人和买受人承担的赔偿责任，以合同终止的原因和后果为限。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《土地位置示意图》详细要求和说明：本附件为土地位置的示意图，应清晰标明土地的四至、位置坐标、周边环境等详细信息。示意图应由出卖人提供，并经买受人确认。附件二：《土地使用权证》详细要求和说明：本附件为土地使用权证的复印件，应清晰显示土地使用权人的姓名或名称、土地位置、土地面积、用途等信息。土地使用权证应由出卖人提供，并经买受人确认。附件三：《第三方介入协议》详细要求和说明：本附件为第三方介入协议，应详细列明第三方的义务、责任限额、违约赔偿等内容。第三方介入协议应由出卖人和买受人协商一致，并签字盖章。附件四：《第三方服务合同》详细要求和说明：本附件为第三方服务合同，应详细列明第三方提供的服务内容、服务标准、服务期限等信息。第三方服务合同应由出卖人和买受人协商一致，并签字盖章。附件五：《第三方评估报告》详细要求和说明：本附件为第三方提供的土地评估报告，应详细列明土地的价值、评估依据、评估方法等信息。评估报告应由第三方提供，并经出卖人和买受人确认。附件六：《第三方监理报告》详细要求和说明：本附件为第三方提供的土地监理报告，应详细列明土地的施工进度、质量情况、合规情况等信息。监理报告应由第三方提供，并经出卖人和买受人确认。附件七：《金融机构出具的融资文件》详细要求和说明：本附件为金融机构出具的融资文件，应详细列明融资金额、融资利率、还款方式等信息。融资文件应由金融机构提供，并经出卖人和买受人确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：1.1未能按照约定交付土地使用权证，应支付违约金，违约金为本合同第三条规定的土地总价款的×%。1.2未能按照约定办理土地权属转移，应支付违约金，违约金为本合同第三条规定的土地总价款的×%。1.3未能按照约定提供第三方服务或协助履行合同，应支付违约金，违约金为本合同第三条规定的土地总价款的×%。2.买受人违约行为及责任认定：2.1未能按照约定支付土地总价，应支付违约金，违约金为本合同第三条规定的土地总价款的×%