2024年度建筑工程设计及施工租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程设计及施工租赁合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1设计方主体1.2施工方主体1.3租赁方主体第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同范围及责任3.1设计范围3.2施工范围3.3租赁范围3.4各方的责任与义务第四条合同价格4.1设计费4.2施工费4.3租赁费4.4价格调整机制第五条工程进度与交付5.1设计进度5.2施工进度5.3租赁物品交付5.4工程验收与交付第六条技术要求与标准6.1设计标准6.2施工标准6.3租赁物品标准第七条质量保证与保修7.1设计质量保证7.2施工质量保证7.3租赁物品质量保证7.4保修期限与方式第八条安全生产与环保8.1安全生产要求8.2环保要求8.3事故处理机制第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3变更与终止的程序第十条违约责任10.1设计方违约10.2施工方违约10.3租赁方违约10.4违约责任的具体处理方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼或仲裁地点及语言第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件及程序第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任第十四条其他条款14.1合同的签订地与法律适用14.2合同的副本14.3合同的修订与补充14.4合同的送达与接收14.5合同解除或终止后的权利与义务处理14.6其他双方约定的事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1设计方主体1.2施工方主体1.3租赁方主体第二条工程概述2.1工程名称工程名称为“某市中心商业综合体建设项目”。2.2工程地点工程地点位于某市中心区域，具体地址为街道号。2.3工程规模工程规模为地上层，地下层，总建筑面积为平方米。2.4工程内容工程内容包括建筑设计、施工安装、设备租赁等。第三条合同范围及责任3.1设计范围设计范围包括建筑物的平面布局、立面设计、结构设计、水电安装设计等。3.2施工范围施工范围包括建筑物的土建施工、水电安装施工、装修施工等。3.3租赁范围租赁范围包括建筑设备、施工工具、临时设施等的租赁。3.4各方的责任与义务设计方负责按照约定的设计范围完成设计工作，并保证设计的质量和符合相关规范。施工方负责按照设计图纸和规范进行施工，并保证施工的质量和安全。租赁方负责按照租赁合同约定提供租赁物品，并保证租赁物品的质量和安全。第四条合同价格4.1设计费设计费为人民币万元整，根据工程实际情况进行调整。4.2施工费施工费根据工程量清单和施工图纸进行计算，具体金额在合同附件中列明。4.3租赁费租赁费根据租赁物品的种类、数量、租赁期限等进行计算，具体金额在租赁合同中列明。4.4价格调整机制合同价格如需调整，应由双方协商确定，并签订书面补充协议。第五条工程进度与交付5.1设计进度设计方应按照合同约定的时间节点完成设计工作，并提交设计成果。5.2施工进度施工方应按照合同约定的时间节点完成施工工作，并提交工程竣工文件。5.3租赁物品交付租赁方应按照合同约定的时间节点交付租赁物品，并保证物品的完好无损。5.4工程验收与交付工程验收合格后，双方办理工程交付手续，正式交付使用。第六条技术要求与标准6.1设计标准设计方应按照国家和行业的相关设计规范进行设计，并符合工程功能需求和审美要求。6.2施工标准施工方应按照设计和规范要求进行施工，并保证施工质量符合相关标准。6.3租赁物品标准租赁方提供的租赁物品应符合国家和行业的相关质量标准，并保证安全可靠。第八条安全生产与环保8.1安全生产要求设计方、施工方和租赁方应遵守国家和地方的安全生产法律法规，制定并落实安全生产措施，确保工程施工过程中的安全。8.2环保要求设计方、施工方和租赁方应遵守国家和地方的环保法律法规，采取有效措施，防止工程施工过程中对环境造成污染。8.3事故处理机制一旦发生安全事故或环保事故，各方应立即启动应急预案，采取有效措施进行处理，并及时报告有关部门。第九条合同的变更与终止9.1变更条件任何一方如需变更合同内容，应向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致后签署书面变更协议。9.2终止条件合同终止条件如下：1）工程竣工并验收合格；2）双方协商一致提前终止合同；3）合同约定的其他终止条件。9.3变更与终止的程序1）提出书面请求；2）双方协商一致；3）签署书面变更协议或终止协议；4）办理相关手续。第十条违约责任10.1设计方违约设计方如未能按照约定完成设计工作或设计成果不符合约定质量标准，应承担违约责任，具体包括但不限于：1）支付违约金；2）赔偿因此给施工方和租赁方造成的损失。10.2施工方违约施工方如未能按照约定完成施工工作或施工质量不符合约定标准，应承担违约责任，具体包括但不限于：1）支付违约金；2）赔偿因此给设计方和租赁方造成的损失。10.3租赁方违约租赁方如未能按照约定提供租赁物品或租赁物品不符合约定质量标准，应承担违约责任，具体包括但不限于：1）支付违约金；2）赔偿因此给设计方和施工方造成的损失。10.4违约责任的具体处理方式违约责任的具体处理方式按照双方在合同中约定的条款执行，双方也可以在违约发生后协商确定。第十一条争议解决11.1争议解决方式合同争议的解决方式如下：1）双方协商解决；2）调解解决；3）仲裁解决；4）诉讼解决。11.2争议解决机构争议解决机构如下：1）双方约定的仲裁委员会；2）双方所在地的人民法院。11.3诉讼或仲裁地点及语言诉讼或仲裁地点为合同签订地，语言为中文。第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效，同时双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2合同变更程序合同变更应按照第九条的约定进行。12.3合同解除条件及程序合同解除的条件及程序应按照第十条的约定进行。第十三条保密条款13.1保密内容各方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。13.3泄密责任如各方违反保密义务导致对方损失，应承担相应的法律责任。第十四条其他条款14.1合同的签订地与法律适用合同签订地为合同双方约定地点，本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同的副本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.3合同的修订与补充合同的修订和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.4合同的送达与接收各方应以书面形式向对方送达通知、文件等，对方收到后予以确认。14.5合同解除或终止后的权利与义务处理合同解除或终止后，各方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于结算、清理现场等。14.6其他双方约定的事项其他双方约定的事项，按照双方在合同中的约定执行。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位和责任，以及第三方介入后对甲乙方的影响，特制定本部分条款。第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、材料供应商、设备供应商等。1.2第三方分类第三方分为有合作关系的第三方和无合作关系的第三方。有合作关系的第三方指与甲乙方有明确合作关系的第三方，如甲乙方委托的监理机构；无合作关系的第三方指与甲乙方无明确合作关系，但与工程实施过程中有直接或间接联系的第三方。第二条第三方责任限定2.1第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规履行各自的责任，确保工程质量、安全及进度等方面的要求得到满足。2.2第三方责任限额第三方对工程质量、安全及进度等方面的责任限额，按照双方在合同中的约定执行。如合同中无明确约定，双方应协商确定。第三条第三方介入后的合同变更3.1第三方介入当合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应与第三方签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务及责任。3.2合同变更程序合同变更程序如下：1）甲乙方提出书面变更请求；2）第三方同意变更；3）甲乙方与第三方签订书面补充协议；4）书面补充协议经甲乙方、第三方签字盖章后生效。第四条第三方介入后的合同履行4.1第三方履行第三方按照补充协议的约定履行相应的合同义务。4.2第三方履行监督甲乙方应对第三方的履行情况进行监督，确保第三方按照约定履行义务。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未能按照约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约责任的具体处理方式违约责任的具体处理方式按照双方在补充协议中约定的条款执行，双方也可以在违约发生后协商确定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应各自独立履行合同义务，并相互协作，确保合同的顺利履行。6.2第三方与甲乙方权益划分第三方按照约定履行义务后，有权获得相应的权益。甲乙方与第三方的权益划分，按照双方在补充协议中约定的条款执行。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，按照本合同第十一条的约定执行。7.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，按照本合同第十一条的约定执行。第八条第三方介入后的保密条款8.1保密内容各方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。8.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第九条第三方介入后的合同解除或终止9.1合同解除或终止条件合同解除或终止条件如下：1）第三方未能按照约定履行义务，甲乙方协商一致解除或终止合同；2）合同约定的其他解除或终止条件。9.2合同解除或终止程序合同解除或终止程序按照本合同第十二条的约定执行。第十条第三方介入后的其他条款10.1合同的签订地与法律适用合同签订地为合同双方约定地点，本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同的副本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。10.3合同的修订与补充合同的修订和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。10.4合同的送达与接收各方应以书面形式向对方送达通知、文件等，对方收到后予以确认。10.5合同解除或终止后的权利与义务处理合同解除或终止后，各方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于结算、清理现场等。10.6其他双方约定的事项其他双方约定的事项，按照双方在合同中的约定执行。本部分条款为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：建筑设计委托书详细要求和说明：建筑设计委托书应明确委托内容、设计范围、设计标准等。附件二：施工合同详细要求和说明：施工合同应明确施工范围、施工标准、施工进度等。附件三：租赁合同详细要求和说明：租赁合同应明确租赁物品的种类、数量、租赁期限等。附件四：安全生产责任书详细要求和说明：安全生产责任书应明确各方在安全生产方面的责任和义务。附件五：环保承诺书详细要求和说明：环保承诺书应明确各方在环保方面的承诺和责任。附件六：工程量清单详细要求和说明：工程量清单应详细列明工程各项工作的工程量、工程单价和总价。附件七：设计图纸详细要求和说明：设计图纸应包括建筑物的平面图、立面图、剖面图等，并符合相关规范。附件八：施工图纸详细要求和说明：施工图纸应包括建筑物的施工图、结构图、水电安装图等，并符合相关规范。附件九：租赁物品清单详细要求和说明：租赁物品清单应详细列明租赁物品的名称、数量、型号、规格等。附件十：合同履行监督报告详细要求和说明：合同履行监督报告应定期提交，记录合同履行的情况和问题。附件十一：工程验收报告详细要求和说明：工程验收报告应包括工程质量、安全、进度等方面的评估。附件十二：结算清单详细要求和说明：结算清单应详细列明工程各项费用的计算明细和总价。附件十三：违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算公式应明确违约金的计算方式和标准。附件十四：争议解决机构名录详细要求和说明：争议解决机构名录应包括仲裁委员会、人民法院等机构的信息。说明二：违约行为及责任认定：1.设计方未能按照约定时间完成设计工作或设计成果不符合质量标准。示例说明：如果设计方未能在约定的时间内提交设计成果，或者提交的设计成果不符合质量标准，视为违约行为。2.施工方未能按照约定时间完成施工工作或施工质量不符合标准。示例说明：如果施工方未能在约定的时间内完成施工，或者施工质量不符合约定的标准，视为违约行为。3.租赁方未能按照约定时间交付租赁物品或租赁物品不符合质量标准。示例说明：如果租赁方未能在约定的时间内交付租赁物品，或者交付