2024年度凌柏个人房屋买卖合同及附属设施转移

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度凌柏个人房屋买卖合同及附属设施转移本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋楼层1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.1房价1.3.2支付方式1.3.3付款时间1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间1.4.2交付条件1.5房屋产权及过户手续1.5.1产权归属1.5.2过户手续办理1.6违约责任1.6.1卖方违约1.6.2买方违约2.附属设施转移2.1附属设施范围2.2附属设施转移方式2.3附属设施转移时间2.4附属设施产权归属3.合同的生效、变更和解除3.1合同生效条件3.2合同变更条件3.3合同解除条件4.争议解决方式4.1争议解决方式4.2争议解决地点4.3争议解决时效5.其他约定5.1房屋维修责任5.2物业费用承担5.3水电煤气等费用承担5.4房屋保险6.双方签字盖章6.1卖方签字6.2买方签字6.3见证人签字7.附件7.1房屋所有权证7.2附属设施清单7.3付款凭证7.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋楼层：层1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.1.1姓名：X1.2.1.2身份证号：X1.2.1.3联系方式：X1.2.2买方信息1.2.2.1姓名：X1.2.2.2身份证号：X1.2.2.3联系方式：X1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.1房价：人民币万元整1.3.2支付方式：1.3.2.1买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付人民币万元作为定金。1.3.2.2买方应于房屋交付之日起30日内，向卖方支付剩余房款人民币万元整。1.3.3付款时间：1.3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起5个工作日内1.3.3.2剩余房款支付时间：房屋交付之日起30日内1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间：自本合同签订之日起个工作日内1.4.2交付条件：1.4.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.4.2.2卖方已按照本合同约定，将房屋及其附属设施完整无缺地交付给买方。1.5房屋产权及过户手续1.5.1产权归属：本合同签订后，房屋产权归买方所有。1.5.2过户手续办理：1.5.2.1卖方应自交付之日起个工作日内，协助买方办理房屋过户手续。1.5.2.2过户手续办理过程中产生的一切费用，由买方承担。1.6违约责任1.6.1卖方违约：1.6.1.1卖方未能按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金人民币万元整。1.6.1.2卖方未能按照本合同约定履行过户手续的，应向买方支付违约金人民币万元整。1.6.2买方违约：1.6.2.1买方未能按照本合同约定支付房款的，应向卖方支付违约金人民币万元整。1.6.2.2买方未能按照本合同约定接收房屋的，应向卖方支付违约金人民币万元整。2.附属设施转移2.1附属设施范围：本合同所附附属设施清单所列出的设施2.2附属设施转移方式：买卖双方在本合同附件中列明附属设施清单，买方应按照清单所述数量和质量接收附属设施。2.3附属设施转移时间：与房屋交付时间同步2.4附属设施产权归属：附属设施的产权自本合同签订之日起归买方所有。3.合同的生效、变更和解除3.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同变更条件：3.2.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。3.2.2合同变更不得影响合同的公平、公正原则，不得损害国家利益、社会公共利益。3.3合同解除条件：3.3.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.3.2双方协商一致解除合同。4.争议解决方式4.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。4.2争议解决地点：市4.3争议解决时效：自争议发生之日起个月内解决。8.其他费用8.1双方同意，除本合同约定的房价及附属设施转移费用外，其他所有与本次房屋买卖相关的费用（包括但不限于办理过户手续的费用、物业费、水电费、煤气费等）由买方承担。8.2买方应在本合同约定的交付时间之前，自行办理并支付上述费用。9.房屋维修责任9.1卖方保证，在本合同签订之日至交付之日期间，房屋及附属设施处于正常使用状态，无重大瑕疵。9.2交付后，房屋的正常维修责任由买方承担。9.3因房屋本身结构、设备老化或其他不可抗力原因导致的损坏，由双方协商解决。10.物业费用承担10.1买方应按照物业公司的相关规定，支付物业费用。10.2物业费用的支付时间、方式，按照物业公司的规定执行。11.水电煤气等费用承担11.1买方应自房屋交付之日起，承担水电煤气等费用。11.2买方应按照相关规定，按时足额支付上述费用。12.房屋保险12.1买方应在房屋交付后个工作日内，自行办理并支付房屋保险。12.2保险费用由买方承担。13.双方签字盖章13.1卖方签字：13.2买方签字：13.3见证人签字：14.附件14.1房屋所有权证14.2附属设施清单14.3付款凭证14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或协助完成特定事项的个人或实体。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或行业标准提供服务，确保其服务或协助的事项符合法律法规及合同要求。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并在合同约定的范围内行使权利。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并在合同约定的时间内完成相关事项。2.2第三方介入条件：第三方介入应符合合同约定或法律法规要求，且不得违反合同公平、公正原则。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方提供的服务类型及合同约定确定。3.2第三方责任限制：第三方在其职责范围内承担责任，对于超出职责范围的事项，第三方不承担责任。3.3第三方责任赔偿：当第三方因其提供的服务导致甲乙方损失时，第三方应按照合同约定或法律法规承担赔偿责任。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方提供服务时，与甲乙方形成独立的服务关系，不影响甲乙双方之间的合同履行。4.2第三方与甲乙方的权利划分：第三方在提供服务过程中产生的权利义务，由第三方自行承担，与甲乙方无关。4.3第三方与甲乙方的责任划分：第三方因其提供的服务导致的损失，由第三方承担，甲乙方不承担连带责任。5.第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。5.2合同变更程序：甲乙双方应按照本合同约定的程序，进行合同变更。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式：当甲乙方与第三方发生争议时，通过友好协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。6.2争议解决地点：争议解决地点为市。6.3争议解决时效：自争议发生之日起个月内解决。7.第三方介入后的费用承担7.1第三方费用承担：第三方在提供服务过程中产生的费用，由第三方自行承担。7.2额外费用承担：由于第三方原因导致额外费用的产生，由第三方承担，并赔偿甲乙方因此造成的损失。8.第三方介入后的通知义务8.1通知义务：当甲乙方与第三方发生涉及本合同的事项变动时，应及时书面通知对方。8.2通知方式：通知通过邮件、短信或电话等方式进行，并在通知发送后小时内书面确认。9.第三方介入后的合同解除9.1合同解除条件：当甲乙方与第三方发生不可抗力或其他合同约定的事由，导致合同无法履行时，甲乙双方协商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序：甲乙双方应按照本合同约定的程序，进行合同解除。10.第三方介入后的合同终止10.1合同终止条件：当甲乙方与第三方之间的服务关系终止，且本合同约定的事项已完成时，本合同终止。10.2合同终止后的处理：合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定的方式，处理后续事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证1.1附件要求：原件扫描件或复印件，须清晰可辨。1.2附件说明：证明房屋所有权归属的法律文件，必须真实有效。2.附属设施清单2.1附件要求：原件或复印件，详细列明附属设施的名称、数量、型号等信息。2.2附件说明：明确附属设施的转移范围和内容，便于双方核对。3.付款凭证3.1附件要求：银行转账记录、现金支付收据等，证明付款的真实性。3.2附件说明：记录付款的时间、金额和方式，作为交易凭证。4.其他相关文件4.1附件要求：包括但不限于房屋评估报告、过户手续办理文件、贷款合同等。4.2附件说明：涉及房屋价值评估、过户手续和贷款事宜的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任1.1未能按照约定时间交付房屋：视为违约，需支付违约金。1.2未能按照约定履行过户手续：视为违约，需支付违约金。1.3房屋所