2024年度整栋房屋出租合同：房屋转让与继承条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度整栋房屋出租合同：房屋转让与继承条款本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型2.出租人与承租人基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.出租与租赁期限3.1出租时间3.2租赁期限3.3租赁续约条款4.租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.房屋使用与管理5.1房屋使用范围5.2房屋维护与维修5.3房屋变更条款6.房屋转让与继承6.1房屋转让条件6.2房屋转让程序6.3房屋继承条款7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件10.其他条款10.1宠物管理10.2访客管理10.3保险责任11.附件11.1房屋照片11.2租赁押金收据11.3房屋钥匙交付记录12.补充条款13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅一厨两卫2.出租人与承租人基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：X2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系方式：X3.出租与租赁期限3.1出租时间：本合同签订之日起至2024年12月31日止3.2租赁期限：租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同，并按新合同约定执行。4.租金与支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整4.2租金支付周期：租金每月的支付周期为每月5日前4.3租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户5.房屋使用与管理5.1房屋使用范围：承租人仅限于合法居住使用，不得用于非法用途5.2房屋维护与维修：房屋及附属设施的正常维护与维修由出租人负责，但因承租人使用不当导致的损坏，由承租人负责修复并承担相关费用5.3房屋变更条款：未经出租人同意，承租人不得擅自改变房屋结构、设施设备及外观，否则应承担由此产生的一切后果及赔偿责任。6.房屋转让与继承6.1房屋转让条件：出租人在租赁期间不得将房屋转让给第三方6.2房屋转让程序：如出租人需转让房屋，应提前三个月通知承租人，并书面征求承租人意见。如承租人同意转让，双方应协商确定新的出租人，并签订新的租赁合同。如承租人不同意转让，出租人应退还承租人剩余租赁期限的租金，并承担因转让产生的相关费用。6.3房屋继承条款：如出租人在租赁期间内去世，其合法继承人应继续履行本合同，直至租赁期满。如承租人在租赁期间内去世，其合法继承人可继续租赁该房屋，但需与出租人重新签订租赁合同。8.违约责任8.1出租人违约责任：如出租人未按约定提供房屋或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。8.2承租人违约责任：如承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。9.争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改。10.3合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。11.其他条款11.1宠物管理：承租人不得在房屋内养宠物。如承租人违反本条规定，出租人有权要求承租人立即搬离房屋，并扣除押金作为违约金。11.2访客管理：承租人应遵守居民公约，不得影响周边居民正常生活。如承租人违反本条规定，出租人有权要求承租人立即改正，并扣除押金作为违约金。11.3保险责任：承租人应自行购买房屋及财产保险，并承担因保险事故产生的所有费用。12.附件12.1房屋照片：附件中应包含房屋内外部照片，以证明房屋现状。12.2租赁押金收据：附件中应包含租赁押金的收据，证明押金已支付。12.3房屋钥匙交付记录：附件中应记录房屋钥匙的交付时间、地点和接收人。13.补充条款13.1出租人同意在租赁期间为承租人提供免费的物业服务。13.2承租人同意不在房屋内进行违法活动，包括但不限于赌博、吸毒、非法经营等。13.3双方同意本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。14.合同签订日期14.1本合同签订日期为年月日。15.合同签订地点15.1本合同签订地点为中华人民共和国北京市朝阳区路号栋单元号。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入情形1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或机构。1.2介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、政府部门、司法机关等。2.第三方责任2.1第三方责任限定：第三方在本合同项下的行为，应由其自行承担法律责任，甲乙方不承担由此产生的任何责任。2.2第三方权利限定：第三方不享有本合同以外的任何权利，不得干预甲乙方的正常合同履行。3.第三方服务3.1第三方服务范围：第三方提供的服务应严格按照本合同约定的范围进行，不得超出约定范围。3.2第三方服务标准：第三方提供的服务应符合国家相关法律法规及行业标准。4.第三方介入程序4.1通知义务：当甲乙方需要第三方介入时，应提前通知对方。4.2协商程序：甲乙方应就第三方的介入进行协商，达成一致意见后方可进行。4.3书面确认：第三方介入的事宜，需以书面形式进行确认，并由甲乙方签字（或盖章）生效。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指甲乙方对第三方介入所产生的责任限制。5.2第三方责任限额约定：甲乙双方的合同责任，不包括第三方介入所产生的额外费用和损失。5.3第三方责任限额承担：如第三方未履行合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过第三方责任限额。6.第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的租赁合同履行。6.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的租赁合同履行。7.第三方违约处理7.1第三方违约处理程序：如第三方未履行合同约定，甲乙方有权按照本合同约定处理，并要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约金约定：第三方违约金为合同金额的10%，用作赔偿甲乙方的损失。8.第三方解除合同8.1第三方解除合同条件：如第三方因特殊原因需解除合同，应提前三个月通知甲乙方。8.2第三方解除合同程序：第三方应与甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。9.第三方与租赁合同的衔接9.1第三方与租赁合同衔接原则：第三方介入不影响租赁合同的履行，甲乙方应按照租赁合同约定履行各自的义务。9.2第三方与租赁合同衔接程序：第三方介入时，应与甲乙方协商一致，并以书面形式明确各自的权益。10.附件10.1第三方服务协议：附件中应包含第三方服务的内容、范围、标准等相关条款。10.2第三方责任限额确认书：附件中应包含第三方责任限额的确认，并由第三方签字（或盖章）生效。11.补充条款11.1甲乙方同意第三方介入时，应遵守国家相关法律法规，保障双方的合法权益。11.2甲乙方应审慎选择第三方，并对其提供的服务进行监督，确保服务质量。11.3双方同意本附加条款未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。12.第三方介入合同签订日期12.1本第三方介入合同签订日期为年月日。13.第三方介入合同签订地点13.1本第三方介入合同签订地点为中华人民共和国北京市朝阳区路号栋单元号。14.说明：本附加条款是对原租赁合同的补充，与原租赁合同具有同等法律效力。当本附加条款与原租赁合同有冲突时，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片要求：清晰展示房屋内外部状况，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。说明：照片需在合同签订前由甲方提供，以证明房屋现状。2.租赁押金收据要求：显示押金支付的金额、支付日期、支付方式及收款人签字。说明：作为证明押金已支付的凭证，由乙方在支付押金时提供。3.房屋钥匙交付记录要求：记录钥匙交付的时间、地点、接收人及数量。说明：确保钥匙交接的透明度，避免后续因钥匙问题产生的纠纷。4.第三方服务协议要求：详细列出第三方服务的范围、内容、标准及违约责任。说明：明确第三方应提供的服务及服务质量，保障甲乙双方的权益。5.第三方责任限额确认书要求：明确第三方责任限额的金额，以及超出限额的责任承担方式。说明：限制第三方责任，防止甲方乙方因第三方行为承担过大的责任。6.房屋维护与维修记录要求：记录房屋的维护维修情况，包括维修项目、时间、费用等。说明：用于跟踪房屋维护维修状况，确保房屋处于良好状态。7.租金支付记录要求：记录每期租金的支付时间、金额、支付方式等。说明：作为租金支付的凭证，便于甲方乙方核对支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任违约行为：未按约定时间交付房屋或未履行合同约定的义务。责任认定：支付违约金，违约金为一个月租金的20%。示例说明：如果甲方未能在合同规定的日期交付房屋，甲方应支付违约金作为赔偿。2.乙方违约行为及责任违约行为：未按约定时间支付租金或未履行合同约定的义务。责任认定：支付违约金，违约金为一个月租金的20%。示例说明：如果乙方未能在合同规定的日期支付租金，乙方应支付违约金作为赔偿。3.第三方违约行为及责任违约行为：未按约定提供服务或服务不符合标准。责任认定：支付违约金，违约金为合同金额的10%。示例说明：如果第三方未能按照约定的服务范