2024年度建筑施工合同：某住宅楼建设项目施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑施工合同：某住宅楼建设项目施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所涉及的住宅楼建设项目的基本情况第二条合同范围及工程内容2.1工程范围2.2工程内容2.3工程量清单第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4变更付款3.5付款期限第四条工程进度及交付时间4.1工程进度计划4.2交付时间及条件第五条质量标准及要求5.1质量标准5.2质量要求第六条乙方义务及责任6.1施工许可及资质6.2施工组织设计6.3工程安全6.4材料及设备6.5工程保修第七条甲方义务及责任7.1施工场地及条件7.2施工协调7.3工程变更7.4环境保护第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼或仲裁地点及机构第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1法律适用13.2合同附件13.3通知与送达13.4不可抗力13.5合同解除或终止后的权利义务处理第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3甲方代表14.4乙方代表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：某住宅楼建设项目业主单位甲方地址：[甲方地址]1.2乙方名称：某建筑有限公司乙方地址：[乙方地址]1.3合同中所涉及的住宅楼建设项目的基本情况项目名称：某住宅楼建设项目项目地点：[项目地点]项目规模：[项目规模]项目工期：[项目工期]第二条合同范围及工程内容2.1工程范围：本合同所述住宅楼建设项目的施工工程，包括但不限于土建、安装、装饰装修等全部施工内容。2.2.1土建工程：基础、主体结构、屋面、地下室等；2.2.2安装工程：给排水、供电、供暖、通风、空调、通信等；2.2.3装饰装修工程：内外墙面、地面、天花板的装修，以及家具、洁具的配置等；2.2.4其他工程：包括但不限于景观、绿化、围墙等配套设施建设。2.3工程量清单：详见附件一《工程量清单》。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币[合同总价]元整（大写：[合同总价]元整）。3.2支付方式：甲方按照乙方提交的进度付款申请，对已完成工程进行验收合格后，按照合同约定的付款比例支付相应款项。3.3进度付款：按照工程进度，分阶段进行付款，具体付款比例和金额在附件一《工程量清单》中明确。3.4变更付款：如工程发生变更，按照变更后的工程量和合同约定的单价进行计算，并由甲方审核确认后支付。3.5付款期限：甲方应在验收合格后[付款期限]内支付款项，否则乙方有权暂停施工。第四条工程进度及交付时间4.1工程进度计划：乙方应按照甲方要求和工程实际情况，编制合理的工程进度计划，并提交甲方审批。4.2交付时间及条件：乙方应在合同约定的工期内完成工程建设，并按照合同约定的条件交付甲方。具体交付时间和条件在附件二《交付条件和时间》中明确。第五条质量标准及要求5.1质量标准：乙方应按照国家标准、行业标准和甲方要求进行施工，保证工程质量达到优良等级。5.2.1结构安全：结构应能承受设计荷载，且在正常使用条件下，结构安全性满足设计要求；5.2.2使用功能：各项使用功能应满足设计和甲方要求，设备系统运行稳定，满足使用需求；5.2.3观感质量：建筑外观、内部装修及设备安装应符合设计要求，美观大方，整洁有序。第六条乙方义务及责任6.1施工许可及资质：乙方应合法取得施工许可，具备相应的施工资质，并保证资质在合同履行期间有效；6.2施工组织设计：乙方应根据工程特点和施工要求，编制施工组织设计，并提交甲方审批；6.3工程安全：乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求，做好施工现场的安全防护工作，确保施工安全；6.4材料及设备：乙方应按照设计和甲方要求采购、使用建筑材料、构配件和设备，并保证其质量；6.5工程保修：工程交付后，乙方应按照合同约定承担保修责任，及时修复工程中出现的质量问题。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：合同履行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致合同总价发生变化的，甲乙双方可协商一致进行合同变更。8.2解除条件：合同履行期间，如发生不可抗力或其他约定解除条件的情形，甲乙双方可协商一致解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方未按约定支付款项、提供施工场地或其他义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件三《违约金计算方式》。9.2乙方违约：乙方未按约定完成工程、保证工程质量或其他义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件三《违约金计算方式》。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼或仲裁地点及机构：诉讼或仲裁地点为[诉讼或仲裁地点]，诉讼或仲裁机构为[诉讼或仲裁机构]。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同约定的工程完成后，甲乙双方办理终止手续，合同即告终止。11.3合同解除条件：合同履行期间，如发生不可抗力或其他约定解除条件的情形，甲乙双方可协商一致解除合同。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第十三条其他条款13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件：本合同附件包括《工程量清单》、《交付条件和时间》、《违约金计算方式》等，附件与合同具有同等法律效力。13.3通知与送达：双方之间的通知和文件往来，可采用书面、电子邮件等方式，自发送方发出之日起视为送达。13.4不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应按国家相关规定和合同约定处理。13.5合同解除或终止后的权利义务处理：合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求撤出施工现场，并承担相应费用；甲方应支付乙方合同解除或终止前的工程价款和其他应付款项。第十四条合同的签署14.1签署日期：本合同于[签署日期]签署。14.2签署地点：[签署地点]。14.3甲方代表：[甲方代表姓名]（签名）。14.4乙方代表：[乙方代表姓名]（签名）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商、设备供应商等，即为合同以外的其他参与方。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于合同履行过程中的咨询、协调、监督、提供物资或服务等活动。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序：甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、范围和期限。2.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并明确介入的范围、职责和期限。第三条第三方介入的权利和义务3.1第三方介入的权利：第三方根据合同约定和甲乙双方授权，享有介入合同履行的权利，包括但不限于监督工程质量、进度和投资控制等。3.2第三方介入的义务：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商承担，并在合同中明确费用的计算方式、支付时间和比例。4.2第三方介入的费用应在甲方支付的工程价款中予以扣除，或由乙方在合同价款中予以优惠。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方介入的具体内容和甲乙双方的约定确定。5.2第三方介入的责任限额应在合同中明确，包括但不限于赔偿限额、责任范围和计算方式等。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：如合同履行过程中，甲乙双方同意变更第三方的介入范围、职责或期限，应签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除：如合同履行完成后，或第三方未能按约定履行介入职责，甲乙双方可协商一致解除第三方的介入。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约：第三方未能按照合同约定和甲乙双方授权履行介入职责的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。7.2违约金计算方式：违约金的计算方式详见附件四《违约金计算方式》。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼或仲裁地点及机构：诉讼或仲裁地点为[诉讼或仲裁地点]，诉讼或仲裁机构为[诉讼或仲裁机构]。第九条第三方介入的生效、终止与解除9.1第三方介入的生效：第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2第三方介入的终止：合同履行完成后，或甲乙双方协商一致解除第三方介入，第三方介入即告终止。9.3第三方介入的解除：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他约定解除条件的情形，甲乙双方可协商一致解除第三方介入。第十条第三方介入的其他条款10.1法律适用：第三方介入协议适用中华人民共和国法律。10.2合同附件：第三方介入协议的附件包括《第三方介入费用计算方式》、《违约金计算方式》等，附件与合同具有同等法律效力。10.3通知与送达：双方之间的通知和文件往来，可采用书面、电子邮件等方式，自发送方发出之日起视为送达。10.4不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应按国家相关规定和合同约定处理。10.5合同解除或终止后的权利义务处理：合同解除或终止后，第三方应按照甲乙双方的约定撤出施工现场，并承担相应费用；甲乙双方应支付第三方合同解除或终止前的服务费用和其他应付款项。第十一条第三方介入的签署11.1签署日期：第三方介入协议于[签署日期]签署。11.2签署地点：[签署地点]。11.3甲方代表：[甲方代表姓名]（签名）。11.4乙方代表：[乙方代表姓名]（签名）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程量清单》详细列出住宅楼建设项目中所有的工程量，包括土建、安装、装修等各个分项的工程量及其单价，以便于计算工程总价。附件二：《交付条件和时间》详细说明工程交付的条件和时间，包括工程验收的标准、程序以及验收后的交付时间。附件三：《违约金计算方式》详细说明违约金的计算方式，包括违约金的计算公式、计算基础以及违约行为与违约金之间的关系。附件四：《第三方介入费用计算方式》详细列出第三方介入的费用计算方式，包括费用的计算基础、计算公式以及费用的支付方式。附件五：《第三方介入协议》详细列出第三方介入的范围、职责、期限以及违约责任等方面的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付工程款项，或支付款项迟延。2.甲方提供的施工场地不符合合同约定，影响工程施工。3.甲方未按约定提供施工所需的设计图纸、施工许可证等。4.乙方未按约定完成工程，或工程质量不符合合同要求。5.乙方未按约定支付材料款、设备款等。6.第三方未按约定提供服务