2024年度出租房授权委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度出租房授权委托合同本合同目录一览第一条合同主体及授权1.1出租方信息1.2承租方信息1.3授权代理人信息第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条房屋维护与保养6.1出租方责任6.2承租方责任第七条房屋变更7.1出租方变更房屋用途7.2承租方提出变更请求第八条合同解除8.1出租方解除合同条件8.2承租方解除合同条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条其他约定13.1物业管理费13.2水电费承担13.3宠物管理第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3授权代理人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及授权1.1出租方信息地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2承租方信息地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3授权代理人信息地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第二条房屋信息2.1房屋地址房屋地址：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米2.3房屋用途房屋用途：居住第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期：____________________3.2租赁结束日期租赁结束日期：____________________第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额：____________________元/月4.2租金支付周期租金支付周期：每月一次4.3租金支付方式租金支付方式：银行转账第五条押金5.1押金金额押金金额：____________________元5.2押金退还条件及方式押金退还条件：乙方按照合同约定履行各项义务，合同到期或者提前终止合同且房屋无损坏的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。押金退还方式：甲方通过银行转账方式退还乙方剩余押金。第六条房屋维护与保养6.1出租方责任甲方负责房屋的基本设施和设备的正常运行和维护，确保房屋符合租赁用途。6.2承租方责任乙方应合理使用房屋及附属设施，妥善保管物品，并按照合同约定支付相关费用。第八条合同解除8.1出租方解除合同条件（1）乙方未按照合同约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（2）乙方未按照合同约定使用房屋，严重违反合同条款；（3）乙方未经甲方同意，将房屋转租给第三方；（4）乙方违反法律法规，在使用房屋过程中造成重大事故或安全隐患。8.2承租方解除合同条件（1）甲方未按照合同约定提供房屋，影响乙方正常使用；（2）甲方未按照合同约定履行维修责任，导致乙方无法正常居住；（3）甲方未按照合同约定支付押金，影响乙方权益；（4）甲方违反法律法规，影响乙方合法权益。第九条违约责任9.1出租方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。9.2承租方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。第十条争议解决方式10.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。10.2调解解决协商不成时，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致提前终止；（3）依法解除合同。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条其他约定13.1物业管理费物业管理费由乙方承担，具体费用按照物业管理公司规定执行。13.2水电费承担水电费由乙方承担，具体费用按照当地规定执行。13.3宠物管理乙方不得在房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，需征得甲方同意，并遵守相关法律法规。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章甲方（签字）：______________甲方（盖章）：______________14.2承租方签字盖章乙方（签字）：______________乙方（盖章）：______________14.3授权代理人签字盖章丙方（签字）：______________丙方（盖章）：______________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或单位。包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方介入条件（1）甲乙双方在合同履行过程中，因客观原因需要第三方提供服务或协助；（2）甲乙双方经协商一致，同意第三方介入；（3）第三方介入不影响甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任（1）按照甲乙双方的要求，提供相关服务或协助；（2）确保提供的服务或协助符合法律法规及行业标准；（3）如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任。第四条第三方权益（1）按照约定获得相应的服务费用；（2）在合同约定的范围内，享有甲乙双方提供的必要便利；（3）本合同约定的其他权益。第五条第三方责任限额第三方在本合同中的责任限额如下：（1）第三方就其提供服务或协助范围内的事项，对甲乙双方承担有限责任；（2）第三方对甲乙双方造成的损失，赔偿金额不超过甲乙双方实际损失的百分之五十；（3）第三方对甲乙双方承担的违约责任，违约金不超过合同金额的百分之十。第六条第三方退出第三方如需退出本合同，应提前通知甲乙双方。经甲乙双方同意后，第三方方可退出。第三方退出不影响本合同的继续履行。第七条第三方与甲乙双方的权利义务划分第三方介入本合同，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方与第三方之间的权利义务，按照本合同及第三方提供的服务或协助内容进行划分。第八条第三方合规性要求第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。如第三方违法行为导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担全部责任。第九条第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露其真实身份、资质及相关信息。如第三方提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担全部责任。第十条第三方选择甲乙双方有权选择第三方提供服务或协助。第三方选择应遵循公平、公正、公开的原则。第十一条第三方服务费用第三方提供服务或协助的费用，由甲乙双方协商确定。费用支付方式、时间等事项，在本合同中予以明确。第十二条第三方责任承担如第三方未按本合同约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任。甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第十三条第三方争议解决第三方与甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向合同约定的人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效、变更与终止本附加条款与本合同具有同等法律效力。合同的变更、终止等事项，按照本合同及本附加条款的约定执行。本附加条款由甲乙双方签订，一式两份，甲乙双方各执一份。本附加条款与本合同一并构成完整的合同文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同附件三：房屋照片附件四：租金支付证明附件五：押金支付证明附件六：物业管理制度附件七：房屋维修记录附件八：租赁期间变更协议附件九：第三方服务协议附件十：房屋保险证明附件一：房屋所有权证明详细要求：甲方需提供房屋所有权证明，证明甲方对房屋拥有合法所有权。附件说明：房屋所有权证明是确认甲方对房屋拥有合法所有权的文件，是本合同的有效组成部分。附件二：房屋租赁合同详细要求：详细列明房屋租赁的条款，包括租赁期限、租金金额、押金金额等。附件说明：房屋租赁合同是本合同的核心部分，明确了甲乙双方的权利和义务。附件三：房屋照片详细要求：提供房屋内外部照片，真实反映房屋的现状。附件说明：房屋照片是本合同的有效附件，用于确认房屋的租赁条件。附件四：租金支付证明详细要求：提供租金支付的银行转账记录或其他支付证明。附件说明：租金支付证明是证实乙方按约定支付租金的证据。附件五：押金支付证明详细要求：提供押金支付的银行转账记录或其他支付证明。附件说明：押金支付证明是证实乙方按约定支付押金的证据。附件六：物业管理制度详细要求：提供物业管理公司的管理制度，包括物业服务内容、费用等。附件说明：物业管理制度是本合同的有效附件，明确了物业公司的服务内容和费用。附件七：房屋维修记录详细要求：记录房屋在租赁期间的所有维修情况。附件说明：房屋维修记录是本合同的有效附件，用于跟踪房屋的维修状况。附件八：租赁期间变更协议详细要求：记录租赁期间双方协商达成的任何变更协议。附件说明：租赁期间变更协议是本合同的有效附件，用于记录合同的变更情况。附件九：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。附件说明：第三方服务协议是本合同的有效附件，用于规范第三方介入的行为。附件十：房屋保险证明详细要求：提供房屋保险单据，证明房屋已购买保险。附件说明：房屋保险证明是本合同的有效附件，用于确认房屋已购买保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定提供房屋，影响乙方正常使用。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应承担违约责任。违约行为：乙方未按照合同约定支付租金。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。示例说明：如果乙方在合同约定