2024年度电梯使用安全告知书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度电梯使用安全告知书本合同目录一览1.电梯使用安全1.1电梯的使用1.2电梯的日常维护1.3电梯的紧急情况处理2.电梯使用者的义务2.1使用者的基本要求2.2使用者的培训2.3使用者的行为规范3.电梯维护保养3.1维护保养的范围3.2维护保养的频率3.3维护保养的质量要求4.电梯故障处理4.1故障报告4.2故障处理流程4.3故障处理时间要求5.电梯安全管理5.1安全管理机构5.2安全管理人员5.3安全管理制度6.电梯事故处理6.1事故报告6.2事故调查6.3事故处理结果7.电梯使用保险7.1保险的购买7.2保险的有效期7.3保险的理赔8.电梯使用费用8.1费用的支付8.2费用的调整8.3费用的退还9.电梯使用的变更9.1使用权的转让9.2使用权的终止9.3使用权的变更10.合同的解除和终止10.1解除合同的条件10.2终止合同的条件10.3合同解除和终止后的处理11.合同的争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点11.3争议解决的时效12.合同的修改和补充12.1修改合同的条件12.2补充合同的内容12.3修改和补充的效力13.合同的生效和终止日期13.1合同的生效日期13.2合同的终止日期13.3合同终止后的权益处理14.其他事项14.1合同的保密14.2合同的转让14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条电梯使用安全1.1电梯的使用1.1.1使用电梯时，使用者应确保自身重量及所携带物品重量不超过电梯额定载重量。1.1.2使用电梯时，使用者应遵守电梯操作规程，正确使用电梯按键、门禁系统等设施。1.1.3使用电梯时，禁止吸烟、乱扔垃圾、乱涂乱画等不文明行为。1.2电梯的日常维护1.2.1电梯的日常维护由电梯维保公司负责，确保电梯的正常运行。1.2.2电梯维保公司应按照规定的周期对电梯进行维护保养，并提供维保记录。1.2.3使用者发现电梯故障时，应及时通知电梯维保公司进行维修。1.3电梯的紧急情况处理1.3.1使用者在电梯发生故障时，应保持冷静，使用电梯内的紧急求救按钮或电话通知电梯维保公司。1.3.2电梯维保公司在接到紧急求救电话后，应立即派人进行检查和处理。1.3.3使用者在电梯救援过程中，应配合电梯维保公司进行救援，并遵守救援指令。第二条电梯使用者的义务2.1使用者的基本要求2.1.1使用者应年满18周岁，具有完全民事行为能力。2.1.2使用者应具备基本的电梯使用知识和安全意识。2.1.3使用者应遵守国家和地方的法律法规，以及电梯使用管理规定。2.2使用者的培训2.2.1电梯管理方应对使用者进行电梯使用和安全知识的培训。2.2.2使用者在培训合格后，方可使用电梯。2.2.3使用者每年应参加一次电梯安全知识复训。2.3使用者的行为规范2.3.1使用者在电梯内应保持安静，不得大声喧哗、吸烟、乱扔垃圾等。2.3.2使用者在电梯内不得随意按动电梯按钮、门禁系统等设施。2.3.3使用者在电梯内不得携带易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。第三条电梯维护保养3.1维护保养的范围3.1.1电梯维保公司应按照合同约定，对电梯进行定期检查、保养和维修。3.1.2电梯维保公司应确保电梯的安全部件、控制系统、机械部件等正常运行。3.1.3电梯维保公司应定期更换电梯内的安全提示标签和安全标志。3.2维护保养的频率3.2.1电梯维保公司应按照国家和行业的标准，确定电梯的维护保养频率。3.2.2电梯维保公司应在每个维护保养周期内，对电梯进行全面检查和保养。3.2.3电梯维保公司应在每个季度对电梯进行一次深度清洁和消毒。3.3维护保养的质量要求3.3.1电梯维保公司应按照国家和行业的标准，保证电梯维护保养的质量。3.3.2电梯维保公司应在每个维护保养周期结束后，向电梯管理方提供维保报告。3.3.3电梯管理方应定期对电梯维保公司的维护保养工作进行检查和评估。第四条电梯故障处理4.1故障报告4.1.1使用者在发现电梯故障时，应立即通过电梯内的紧急求救按钮或电话通知电梯维保公司。4.1.2电梯维保公司在接到故障报告后，应立即派人进行检查和处理。4.1.3电梯维保公司在处理电梯故障时，应采取必要的安全措施，确保使用者安全。4.2故障处理流程4.2.1电梯维保公司应按照故障处理流程，对电梯进行维修和调试。4.2.2电梯维保公司在处理电梯故障时，应严格遵守国家和行业的标准。4.2.3电梯维保公司在电梯故障处理完毕后，应向电梯管理方提供维修记录。4.3故障处理时间要求4.3.1电梯维保公司应确保在接到电梯故障报告后，within1小时personnelarriveatthescenetocarryoutrescueandmaintenancework.4.3.2电梯维保公司应确保在接到电梯故障第八条电梯使用费用8.1费用的支付8.1.1使用电梯的费用由使用者支付，费用标准按照电梯管理方制定的价格执行。8.1.2使用者在签订合同之日起，应在五个工作日内支付首期电梯使用费用。8.1.3使用者在合同有效期内，应按照约定的周期支付电梯使用费用。8.2费用的调整8.2.1电梯管理方应根据电梯的维护保养成本、市场行情等因素，定期调整电梯使用费用。8.2.2电梯管理方在调整电梯使用费用时，应提前一个月通知使用者。8.2.3使用者对电梯使用费用的调整有异议的，应在接到通知后五个工作日内向电梯管理方提出。8.3费用的退还8.3.1合同提前终止的，电梯管理方应在合同终止后五个工作日内退还使用者剩余期限的电梯使用费用。8.3.2使用者因个人原因不再使用电梯的，电梯管理方有权不退还已支付的电梯使用费用。第九条电梯使用的变更9.1使用权的转让9.1.1使用者在合同有效期内，如需转让电梯使用权，应提前一个月通知电梯管理方。9.1.2电梯管理方在收到使用权转让申请后，应在一个工作日内核实转让事宜。9.1.3电梯管理方核实无误后，与使用者和新使用者签订电梯使用权转让协议。9.2使用权的终止9.2.1使用者在合同期限内，如有违反合同约定的行为，电梯管理方有权终止使用权。9.2.2电梯管理方在终止使用权时，应提前一个月通知使用者。9.2.3电梯管理方终止使用权后，应在五个工作日内办理相关手续。9.3使用权的变更9.3.1使用者在合同有效期内，如需变更合同约定的内容，应提前一个月通知电梯管理方。9.3.2电梯管理方在收到变更申请后，应在一个工作日内核实变更事宜。9.3.3电梯管理方核实无误后，与使用者签订变更后的合同。第十条合同的解除和终止10.1解除合同的条件10.1.1合同解除的条件按照法律法规和合同约定执行。10.1.2电梯管理方和使用者协商一致，可以解除合同。10.1.3合同解除后，电梯管理方应在五个工作日内办理相关手续。10.2终止合同的条件10.2.1合同终止的条件按照法律法规和合同约定执行。10.2.2电梯管理方在终止合同后，应在五个工作日内办理相关手续。10.3合同解除和终止后的处理10.3.1合同解除和终止后，电梯管理方应退还使用者剩余期限的电梯使用费用。10.3.2合同解除和终止后，使用者应按照电梯管理方的要求，办理相关手续。第十一条合同的争议解决11.1争议解决的方式11.1.1合同争议通过协商解决。11.1.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.1.3争议解决过程中，双方应保持电梯的正常使用。11.2争议解决的地点11.2.1合同争议解决的地点为合同签订地。11.2.2双方在合同中另有约定的，从其约定。11.3争议解决的时效11.3.1双方在合同争议发生后，应在三个月内提出争议解决申请。11.3.2超过时效的，双方均丧失争议解决的请求权。第十二条合同的修改和补充12.1修改合同的条件12.1.1合同的修改条件按照法律法规和合同约定执行。12.1.2电梯管理方和使用者协商一致，可以修改合同。12.1.3合同修改后，双方应签订书面修改协议。12.2补充合同的内容12.2.1合同补充内容包括但不限于电梯使用费用的调整、电梯维护保养的范围等。12.2.第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入的条件和方式13.1第三方介入的条件13.1.1本合同涉及的第三方介入，包括但不限于电梯维保公司、保险公司、争议解决机构等。13.1.2第三方介入的条件应符合国家法律法规和行业标准，以及合同约定的相关规定。13.1.3第三方介入应在甲乙双方的同意下进行，并签订相应的补充协议。13.2第三方介入的方式13.2.1第三方介入可通过中介方、专业评估机构、政府部门等渠道实现。13.2.2第三方介入的方式应确保电梯使用安全，维护甲乙双方的合法权益。13.2.3第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商承担。第十四条第三方介入后的责任分配14.1第三方介入后的责任分配14.1.1第三方介入后，对于电梯的使用安全、维护保养、保险理赔等事项，甲乙双方与第三方共同承担责任。14.1.2第三方在介入过程中，如因故意或过失导致电梯事故，应承担相应的法律责任。14.1.3甲乙双方在第三方介入过程中，应履行合同约定的义务，并积极配合第三方的工作。14.2第三方责任限额14.2.1第三方介入的责任限额应在其介入范围内明确界定。14.2.2第三方介入的责任限额包括但不限于第三方在电梯使用安全、维护保养等方面的过失责任。14.2.3甲乙双方与第三方在合同中约定责任限额，并依法予以履行。第十五条第三方介入的变更和解除15.1第三方介入的变更15.1.1甲乙双方如需变更第三方介入的内容或方式，应提前一个月通知对方。15.1.2第三方在接到变更通知后，应在五个工作日内予以回复。15.1.3变更第三方介入应签订书面变更协议，并报相关部门备案。15.2第三方介入的解除15.2.1甲乙双方如需解除第三方介入，应提前一个月通知对方。15.2.2第三方在接到解除通知后，应在五个工作日内办理相关手续。15.2.3解除第三方介入后，甲乙双方应重新协商确定电梯使用安全等相关事项。第十六条第三方介入的违约处理16.1第三方介入的违约行为16.1.1第三方在介入过程中，如未按照合同约定履行义务，视为违约。16.1.2第三方违约行为包括但不限于未按时完成维护保养工作、未及时处理电梯故障等。16.2第三方违约处理16.2.1甲乙双方在发现第三方违约行为时，应立即通知第三方。16.2.2第三方在接到违约通知后，应在五个工作日内采取措施予以纠正。16.2.3第三方未能在规定时间内纠正违约行为的，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的违约责任。第十七条第三方介入的其他事项17.1第三方介入的相关文件17.1.1第三方介入所需的文件包括但不限于合同协议、资质证明、责任限额证明等。17.1.2甲乙双方应按照法律法规和合同约定，向第三方提供必要的文件和资料。17.2第三方介入的保密义务17.2.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。17.2.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。17.3第三方介入的税务处理17.3.1第三方在介入过程中产生的税费，按照国家法律法规和合同约定承担。17.3.2甲乙双方应依法为第三方提供必要的税务协助。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：电梯使用安全管理制度详细描述电梯使用安全管理制度的各项规定，包括电梯的日常使用、维护保养、故障处理、事故处理等方面的内容。2.附件二：电梯维护保养合同详细列出电梯维护保养合同的内容，包括维护保养的范围、频率、质量要求、费用支付等条款。3.附件三：电梯使用保险合同详细描述电梯使用保险合同的内容，包括保险的购买、有效期、理赔等条款。4.附件四：第三方介入协议详细列出第三方介入协议的内容，包括第三方介入的条件、方式、责任分配、违约处理等方面的条款。5.附件五：电梯使用费用支付记录记录电梯使用费用的支付情况，包括支付时间、支付金额、支付方式等详细信