2024年度新建住宅购买意向书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度新建住宅购买意向书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅项目基本情况第二条：购买住宅的基本情况2.1住宅类型2.2住宅面积2.3住宅价格2.4付款方式及时间第三条：交付及交付条件3.1交付时间3.2交付标准3.3交付手续第四条：质量及保修4.1住宅质量标准4.2质量保证期限4.3保修范围及方式第五条：产权及产权转移5.1住宅产权情况5.2产权转移时间5.3产权转移手续第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1住宅配套设施10.2物业管理10.3公共维修基金第十一条：合同的附件11.1住宅平面图11.2合同补充协议第十二条：合同的签订、修改和解除12.1签订主体12.2修改条件12.3解除条件第十三条：信息保密13.1保密内容13.2保密期限13.3泄露责任第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：房地产开发有限公司营业执照号：地址：联系人：联系电话：1.2买受人信息买受人全称：身份证号：地址：联系人：联系电话：1.3住宅项目基本情况项目名称：住宅小区项目地址：规划许可证号：建设用地许可证号：第二条：购买住宅的基本情况2.1住宅类型住宅类型：住宅单元房号：户型：室厅卫建筑面积：平方米2.2住宅面积住宅预测面积：平方米共有分摊面积：平方米建筑面积：平方米套内建筑面积：平方米2.3住宅价格住宅总价：人民币（大写）：元整（小写）：.00元付款方式：首付%，剩余款项按揭支付2.4付款方式及时间首付款金额：人民币（大写）：元整（小写）：.00元首付款支付时间：本合同签订之日起日内剩余款项支付时间：按银行放款时间为准第三条：交付及交付条件3.1交付时间住宅交付时间：自《住宅质量保证书》中约定的交付日期起日内3.2交付标准住宅交付标准：按照《住宅质量保证书》中约定的标准进行交付3.3交付手续（1）身份证原件及复印件（2）户口簿原件及复印件（3）婚姻状况证明原件及复印件（4）贷款相关手续第四条：质量及保修4.1住宅质量标准住宅质量标准应符合国家相关法律法规及行业标准4.2质量保证期限质量保证期限自住宅交付之日起计算，为期年4.3保修范围及方式保修范围：住宅主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、燃气、采暖、通风、空调、卫生设备等保修方式：出卖人应在接到保修通知后日内予以修复第五条：产权及产权转移5.1住宅产权情况住宅产权情况：住宅产权为年，自房屋交付之日起计算5.2产权转移时间产权转移时间：自买受人支付完毕全部房款之日起日内5.3产权转移手续买受人和出卖人应按照法律规定，办理产权转移登记手续，并承担相关税费第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更条件：合同签订后，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更6.2合同解除条件（1）出卖人未按照约定时间交付住宅（2）出卖人交付的住宅质量不符合约定标准（3）因不可抗力导致合同无法履行第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地或者住宅所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地或者住宅所在地的法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。9.3合同解除条件合同解除条件：发生不可抗力或者双方协商一致解除合同。第十条：其他约定10.1住宅配套设施出卖人承诺在交房时提供完整的水、电、燃气、暖气等配套设施，并保证设施正常使用。10.2物业管理买受人同意接受出卖人指定的物业管理公司提供的物业管理服务。10.3公共维修基金买受人应按约定向物业管理公司支付公共维修基金，用于住宅公共部位和共用设施的维修和养护。第十一条：合同的附件11.1住宅平面图附件一：住宅小区住宅平面图。11.2合同补充协议附件二：本合同的补充协议。第十二条：合同的签订、修改和解除12.1签订主体本合同由出卖人和买受人签订。12.2修改条件本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3解除条件本合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条：信息保密13.1保密内容双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或解除之日起日内。13.3泄露责任如一方泄露对方的商业秘密或个人信息，应承担相应的法律责任。第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地或者住宅所在地的法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、物业管理公司等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方无法通过协商解决争议时；（2）合同履行过程中出现重大违约行为；（3）甲乙方共同要求第三方提供专业服务。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供专业咨询意见；（2）协调甲乙方解决争议；（3）作为见证人监督合同履行过程；（4）提供担保服务。第三条：第三方责任的限定3.1第三方责任第三方应尽专业的义务，提供真实、准确、完整的信息和服务。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方收费标准的%计算。3.3第三方与其他各方的关系第三方与甲乙方、其他第三方之间的权利义务关系，由各方另行签订协议约定。第四条：第三方介入后的合同修改4.1第三方介入后的合同修改条件如第三方介入后，认为本合同需要修改，应由甲乙方协商一致，并以书面形式作出。4.2第三方介入后的合同修改程序修改后的合同应经甲乙方签字或盖章，并经第三方确认。第五条：第三方服务的费用及支付5.1第三方服务费用第三方提供的服务费用，由甲乙方按照约定的比例承担。5.2第三方服务费用的支付甲乙方应在第三方提供服务后日内，支付服务费用。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式如第三方介入后，甲乙方仍无法解决争议，可以按照本合同第八条的约定解决。6.2第三方作为争议解决主体的特殊规定如第三方作为争议解决主体，其裁决对甲乙方具有约束力。第七条：第三方退出及原因7.1第三方退出条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙方共同要求第三方退出；（3）第三方丧失服务能力。7.2第三方退出程序第三方退出应通知甲乙方，并办理相关手续。第八条：第三方违反合同的后果8.1第三方违反合同的后果如第三方违反本合同，应承担违约责任，赔偿甲乙方损失。8.2第三方违反合同的处罚如第三方违反本合同，甲乙方有权要求第三方支付违约金。第九条：第三方信息的保密9.1第三方信息保密内容第三方应对在合同履行过程中获知的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密。9.2第三方信息保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或解除之日起日内。9.3第三方信息泄露责任如第三方泄露甲乙方的商业秘密或个人信息，应承担相应的法律责任。第十条：第三方介入合同的适用法律及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地或者住宅所在地的法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅小区住宅平面图详细要求和说明：此附件应包括住宅小区的详细平面图，标明住宅单元的位置、户型、面积等信息。附件二：本合同的补充协议详细要求和说明：此附件应包括对合同的补充和修改条款，由甲乙方协商一致后签订。附件三：住宅质量保证书详细要求和说明：此附件应包括住宅质量保证书，详细描述住宅的质量标准、保修期限、保修范围等信息。附件四：住宅交付确认书详细要求和说明：此附件应包括住宅交付确认书，标明住宅交付的时间、条件及接收人等信息。附件五：物业服务合同详细要求和说明：此附件应包括物业服务合同，详细描述物业服务的范围、费用及支付方式等信息。附件六：第三方服务协议详细要求和说明：此附件应包括与第三方服务提供商的协议，明确双方的权利义务、服务内容、费用及支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付住宅；2.出卖人交付的住宅质量不符合约定标准；3.买受人未能按照约定时间支付房款；4.买受人未能按照约定时间办理产权转移手续；5.第三方未能按照约定提供服务或提供的服务不符合标准；6.任何一方违反合同的其他条款。违约责任认定标准：1.出卖人违约：未能按照约定时间交付住宅的，应支付迟延交付违约金；交付的住宅质量不符合约定标准的，应负责修复或退还购房款项。2.买受人违约：未能按照约定时间支付房款的，应支付迟延付款违约金；未能按照约定时间办理产权转移手续的，应支付延迟转移违约金。3.第三方违约：未能按照约定提供服务或提供的服务不符合标准的，应负责退还已收取的服务费用，并支付违约金。示例说明：如出卖人未能按照约定时间交付住宅，买受人可以要求出卖人支付迟延交付违约金，具体金额按照迟延交付的天数计算。如出卖人交付的住宅质量不符合约定标准，