2024年度租赁协议与物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁协议与物业管理合同本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条物业管理服务内容3.1物业维护3.2物业管理3.3物业安全第四条双方权利与义务4.1出租人权利与义务4.2承租人权利与义务第五条维修责任5.1出租人负责维修的项目5.2承租人负责维修的项目第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改第十二条合同的签署12.1签署日期12.2签署地点第十三条其他约定13.1双方其他约定事项第十四条合同的解释权14.1解释权归属第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述甲方拥有的位于【地址】的物业，包括但不限于建筑物、土地、附属设施和设备等，详细描述见附件一。1.2租赁面积租赁物业的面积为【面积】平方米，具体分布见附件一。1.3租赁期限本合同租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月【租金标准】元，租金总额为【租金总额】元。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的【规定日期】前支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账户信息见附件二。第三条物业管理服务内容3.1物业维护甲方负责对物业进行日常维护和管理，包括但不限于公共区域、设施设备的维护保养。3.2物业管理甲方负责物业的管理工作，包括但不限于安保、环境卫生、公共秩序维护等。3.3物业安全甲方应确保物业的安全，建立健全安全管理制度，定期进行安全检查和维护。第四条双方权利与义务4.1出租人权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，并负责物业的维修和管理工作。4.2承租人权利与义务乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物业，并应遵守物业管理的各项规定。第五条维修责任5.1出租人负责维修的项目甲方负责物业共用部位及共用设施设备的维修和保养，确保其正常使用。5.2承租人负责维修的项目乙方负责租赁范围内设施设备的维修和保养，确保其正常使用。第六条保险6.1保险责任甲方应为其物业购买保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2保险费用保险费用由甲方承担。第八条违约责任8.1出租人违约责任甲方未按合同约定提供物业或服务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的【违约金比例】%。8.2承租人违约责任乙方未按合同约定支付租金或违反合同其他约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的【违约金比例】%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同履行过程中的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为【仲裁地点】。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同期满或双方协商一致终止。10.3合同续约条件合同期满前，乙方有意续约的，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，双方就续约事项进行协商。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：附件一【物业描述】，附件二【账户信息】，附件三【保险信息】等。11.2合同修改本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十二条合同的签署12.1签署日期本合同于【签署日期】签署。12.2签署地点本合同于【签署地点】签署。第十三条其他约定13.1双方其他约定事项双方在其他事项上的约定如下：【具体约定内容】第十四条合同的解释权14.1解释权归属本合同的解释权归【解释权归属方】。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的义务，并对其提供的服务或产品负责。15.3第三方选择甲方应选择具备相应资质和良好信誉的第三方，并确保第三方服务或产品的质量符合本合同的要求。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款当有第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.2说明额外条款应包括但不限于第三方的服务范围、服务期限、服务质量、费用承担等内容。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限制第三方对甲乙双方造成的损失，承担的责任限额为其收取的费用总额的【责任限额比例】%。17.2第三方责任限制例外如第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担无限责任。17.3第三方责任限制的确定第三方责任限额的确定，应由甲乙双方与第三方协商一致，并在补充协议中明确。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求提供服务或产品。18.2第三方与乙方关系第三方应向乙方提供符合合同约定的服务或产品，并保证服务质量。18.3第三方与其他各方关系第三方与其他各方之间的关系，应遵循合同约定和法律规定，不得损害甲乙双方的合法权益。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约第三方未按照合同约定或补充协议履行义务，构成违约。19.2违约处理甲方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。19.3第三方违约与甲方责任如第三方违约导致甲乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任，但甲方有权向第三方追偿。第二十条第三方退出20.1第三方退出的条件第三方在合同履行过程中，如有合理原因需退出，应提前【提前通知天数】通知甲乙双方。20.2第三方退出的后果第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，并签订相应的补充协议。20.3第三方退出的责任承担第三方退出导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。第二十一条第三方介入的其他事项21.1第三方介入的其他事项甲乙双方与第三方之间的其他事项，应由甲乙双方协商一致，并在补充协议中明确。21.2第三方介入的修改本合同所述第三方介入的修正，如有未尽事宜，甲乙双方均有权在补充协议中进行修改。第二十二条第三方介入的生效本合同第三方介入的修正条款，自甲乙双方与第三方签订的补充协议生效之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细列出物业的地址、面积、结构、设施等信息，以便乙方了解租赁物业的具体情况。附件二：账户信息提供甲方指定的银行账户信息，包括开户行、账户名称、账号等，乙方应按照此信息进行租金支付。附件三：保险信息列出甲方购买的物业保险相关信息，包括保险名称、保险金额、保险公司等。附件四：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，包括但不限于服务内容、服务期限、服务质量、费用承担等内容。附件五：补充协议针对合同履行过程中的特殊情况，双方与第三方签订的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定提供物业或服务。2.乙方未按合同约定支付租金或违反合同其他约定。3.第三方未按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的义务。责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约金责任，违约