2024年度成都住宅买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都住宅买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途第三条买卖价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条房屋质量5.1质量标准5.2质量保修第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业管理第十一条合同的份数11.1双方各执一份11.2份数确认第十二条合同的签订日期12.1签订日期确认第十三条合同的签订地点13.1签订地点确认第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：成都市房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：成都市区街号1.1.3出卖人联系方式：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人地址：X1.2.3买受人联系方式：X第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：成都市区街号2.2房屋结构：X2.3房屋面积：X2.4房屋用途：住宅第三条买卖价格3.1房屋总价格：人民币元整（大写：人民币元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起3日内，向出卖人支付人民币元整作为定金。3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋总价款的50%。3.2.3买受人应于年月日前，向出卖人支付剩余的房屋总价款。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起3日内3.3.2首付款支付时间：年月日前3.3.3尾款支付时间：年月日前第四条交付及过户4.1交付时间：年月日前4.2交付条件：4.2.1出卖人应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准。4.2.2房屋交付时，应办理完毕所有产权证书。4.2.3买受人应按照约定支付房屋总价款。4.3过户费用：4.3.1买受人应承担的过户费用：X4.3.2出卖人应承担的过户费用：X4.4过户时间：年月日前第五条房屋质量5.1质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准。5.2质量保修：5.2.1出卖人应承担房屋质量保修责任。5.2.2房屋质量保修期自房屋交付之日起计算，保修期限为年。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：6.1.1合同变更应经双方协商一致。6.1.2合同变更应符合相关法律法规的规定。6.2解除条件：6.2.1合同解除应经双方协商一致。6.2.2合同解除应符合相关法律法规的规定。第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应按迟延交付部分房屋价款的2‰向买受人支付违约金。7.1.2出卖人未按约定履行质量保修责任的，应按保修费用2倍向买受人支付违约金。7.2买受人违约：7.2.1买受人未按约定时间支付房屋总价款的，应按迟延支付部分房屋价款的2‰向出卖人支付违约金。7.2.2买受人未按约定履行过户手续的，应向出卖人支付过户费用2倍的违约金。第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可向成都市房地产交易中心申请调解。8.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。9.3解除条件：合同解除应经双方协商一致，并符合相关法律法规的规定。第十条附加条款10.1装修情况：房屋交付时，内部装修应符合合同约定的标准。10.2家具家电清单：详见附件一《家具家电清单》。10.3物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。第十一条合同的份数11.1双方各执一份：本合同一式两份，双方各执一份。11.2份数确认：双方确认合同份数无误。第十二条合同的签订日期12.1签订日期确认：本合同于年月日在成都市区街号签订。第十三条合同的签订地点13.1签订地点确认：本合同签订地点为成都市区街号。第十四条其他约定14.1其他约定内容：详见附件二《其他约定》。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不仅限于：中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。2.2第三方介入时，应向甲乙方出示有效的资质证明，并遵守相关法律法规的规定。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行相关职责，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方介入时，应明确其责任限额。责任限额应包括但不限于：4.1.1第三方应在其职责范围内提供专业、准确的服务。4.1.2第三方对其提供的服务结果承担责任，但法律另有规定的除外。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担法律责任。5.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入时，应提前通知甲乙方，并征得甲乙方的同意。6.2第三方介入后，应按照约定程序和时间完成相关事宜。第七条第三方费用7.1第三方费用应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。7.2第三方费用支付时间及方式，应符合本合同的约定。第八条第三方违约8.1第三方未按约定履行义务的，应承担违约责任。8.2第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条第三方变更9.1第三方如因故需变更，应提前通知甲乙方，并征得甲乙方的同意。9.2第三方变更不影响本合同的履行，但新增第三方应承担原第三方的责任。第十条第三方退出10.1第三方如提前退出本合同，应提前通知甲乙方。10.2第三方退出不影响本合同的履行，但其应承担退出前的责任。第十一条第三方与合同的效力11.1本合同中关于第三方的约定，不影响本合同的效力。11.2本合同中关于第三方的约定，不得对抗甲乙方之间的合同关系。第十二条第三方介入的合同补充12.1如本合同履行过程中涉及第三方介入，甲乙双方应根据实际情况签订补充协议，明确双方与第三方之间的权利义务。第十三条第三方介入的争议解决13.1涉及第三方介入的争议，应通过友好协商解决。13.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的效力14.1本合同中关于第三方介入的修正，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同中关于第三方介入的修正，不影响本合同其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《家具家电清单》详细列出房屋交付时包含的家具、家电及其品牌、型号、数量等信息。附件二：《其他约定》包括但不限于房屋交付后的装修维护、物业管理的特殊规定等。附件三：《房屋质量保修书》详细说明房屋质量保修的内容、期限、责任主体等信息。附件四：《过户费用明细》详细列出过户过程中涉及的各项费用及计算方式。附件五：《贷款申请材料清单》如买受人选择贷款方式支付房价，应提供的材料清单。附件六：《物业服务合同》明确物业服务内容、服务费用、服务期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋。2.出卖人未按约定履行质量保修责任。3.买受人未按约定时间支付房价