2024年度宿舍物业管理委托协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度宿舍物业管理委托协议本合同目录一览第一条：协议概述1.1：协议双方1.2：协议范围1.3：协议期限第二条：物业服务内容2.1：宿舍维护与管理2.2：安全保障2.3：环境卫生2.4：设施维修第三条：物业管理方的责任与义务3.1：遵守相关法律法规3.2：提供专业服务3.3：定期报告物业管理情况3.4：保障宿舍安全与舒适第四条：委托方的权利与义务4.1：支付物业管理费用4.2：遵守宿舍管理规定4.3：协助物业管理方进行管理4.4：提出合理建议与要求第五条：物业管理费用的支付与调整5.1：费用的支付方式5.2：费用的调整机制5.3：费用的支付时间第六条：合同的变更与终止6.1：合同变更的条件6.2：合同终止的条件6.3：合同终止后的处理第七条：违约责任7.1：物业管理方的违约行为7.2：委托方的违约行为7.3：违约责任的解决方式第八条：争议解决8.1：争议的解决方式8.2：仲裁地点与机构8.3：仲裁结果的执行第九条：合同的生效、解除与转让9.1：合同的生效条件9.2：合同的解除条件9.3：合同的转让条件第十条：保密条款10.1：保密信息的范围10.2：保密责任的期限10.3：保密违反的法律责任第十一条：不可抗力11.1：不可抗力的定义11.2：不可抗力事件的处理11.3：不可抗力事件的后果第十二条：合同的附件12.1：宿舍物业管理规范12.2：物业管理费用明细表12.3：其他相关文件第十三条：其他约定13.1：双方约定的其他事项13.2：补充条款的效力13.3：附件的补充与修改第十四条：合同的签署14.1：签署日期14.2：签署地点14.3：合同正本与副本的管理第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1：协议双方1.2：协议范围本协议范围包括但不限于宿舍的日常维护、安全管理、环境卫生及设施维修等物业管理服务。1.3：协议期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为2024年度。第二条：物业服务内容2.1：宿舍维护与管理乙方负责宿舍的定期检查、维修、保养，确保宿舍设施的正常运行。2.2：安全保障乙方负责宿舍的安全管理，包括但不限于消防安全、人身安全及财产安全。2.3：环境卫生乙方负责宿舍的环境卫生，保持宿舍公共区域的清洁、整洁。2.4：设施维修乙方负责宿舍设施的维修及保养，确保设施的正常使用。第三条：物业管理方的责任与义务3.1：遵守相关法律法规乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，合法经营。3.2：提供专业服务乙方应具备专业的物业管理能力，提供高效、优质的服务。3.3：定期报告物业管理情况乙方应定期向委托方报告物业管理情况，接受委托方的监督。3.4：保障宿舍安全与舒适第四条：委托方的权利与义务4.1：支付物业管理费用委托方应当按照约定的时间和方式支付物业管理费用。4.2：遵守宿舍管理规定委托方应遵守宿舍的管理规定，配合乙方的管理工作。4.3：协助物业管理方进行管理委托方应协助乙方进行物业管理，共同维护宿舍的秩序。4.4：提出合理建议与要求委托方有权向乙方提出合理的建议和要求，促进物业管理服务的改进。第五条：物业管理费用的支付与调整5.1：费用的支付方式委托方应按照约定的时间和方式支付物业管理费用。5.2：费用的调整机制物业管理费用可以根据实际情况进行调整，具体调整方式由双方协商确定。5.3：费用的支付时间委托方应在每月5日前支付当月的物业管理费用。第六条：合同的变更与终止6.1：合同变更的条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2：合同终止的条件合同可以在双方协商一致的情况下终止。6.3：合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照约定办理相关手续，并将宿舍交还给委托方。第七条：违约责任7.1：物业管理方的违约行为物业管理方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.2：委托方的违约行为委托方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.3：违约责任的解决方式对于违约行为，双方应通过协商解决，协商不成的，可以依法向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。第八条：争议解决8.1：争议的解决方式双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2：仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为合同签订地，仲裁机构为合同签订地的仲裁委员会。8.3：仲裁结果的执行仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。仲裁裁决作出后，双方均应履行裁决，如有必要，双方均可向人民法院申请强制执行。第九条：合同的生效、解除与转让9.1：合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2：合同的解除条件除非合同另有约定，任何一方提前解除本合同的，应提前三十日通知对方，并经对方同意。9.3：合同的转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。第十条：保密条款10.1：保密信息的范围保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与合同履行相关的任何其他信息。10.2：保密责任的期限双方对保密信息的保密责任自本合同签订之日起算，至本合同解除或终止之日起五年止。10.3：保密违反的法律责任若任何一方违反本保密条款，泄露保密信息，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：不可抗力11.1：不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2：不可抗力事件的处理因不可抗力事件导致本合同无法履行或者造成损失的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.3：不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致本合同无法履行或者造成损失的，双方应协商决定是否继续履行本合同或者部分合同条款。第十二条：合同的附件12.1：宿舍物业管理规范本合同附件一为宿舍物业管理规范，详细规定了双方的权利义务和具体的管理要求。12.2：物业管理费用明细表本合同附件二为物业管理费用明细表，详细列明了物业管理费用的各项明细。12.3：其他相关文件本合同附件三为其他与本合同履行相关的文件，包括但不限于安全管理协议、环境卫生协议等。第十三条：其他约定13.1：双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2：补充条款的效力本合同及其附件补充条款构成完整的协议，取代所有prior谈判和通信。13.3：附件的补充与修改对本合同附件的任何补充或修改，必须以书面形式进行，并由双方签署。第十四条：合同的签署14.1：签署日期本合同自双方代表签署之日起生效。14.2：签署地点本合同于中华人民共和国_____省/市/自治区_____市/县/区_____签署。14.3：合同正本与副本的管理本合同一式两份，双方各执一份。两份合同具有同等法律效力，但作为证据时，以双方签字盖章的合同正本为准。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，是指在本合同执行过程中，甲乙双方因客观原因需要第三方的服务或介入，以保证合同的顺利进行。第三方可以是中介方、评估方、维修方等，其介入不改变甲乙双方的权利和义务，但会对合同的执行产生影响。为了保证合同的有效执行，甲乙双方在合同中应增加关于第三方的条款，明确第三方的责权利以及与其他各方的关系。第十五条：第三方介入15.1：第三方定义第三方是指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，其在甲乙双方签订的合同中提供服务或介入执行，但不由甲乙双方支付报酬。15.2：第三方责任第三方应严格按照甲乙双方的约定提供服务或介入执行，并对因其原因造成的损失承担责任。15.3：第三方权利第三方有权按照约定获得报酬，并在合同执行过程中享有一定的权利。第十六条：第三方介入的额外条款16.1：第三方选择甲乙双方应在合同中约定选择第三方的标准、方式及责任。16.2：第三方介入的条件第三方介入的条件应在合同中明确，包括但不限于合同的履行、甲乙双方的同意等。16.3：第三方介入的程序甲乙双方应明确第三方介入的程序，包括通知、同意、报酬等。第十七条：第三方责任限额17.1：第三方责任限额的约定甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，包括但不限于责任范围、责任限额的计算方式等。17.2：第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据合同的履行情况，协商调整第三方责任限额。第十八条：第三方与甲乙双方的关系18.1：第三方的独立性第三方在提供服务或介入执行时，应保持独立性，不受甲乙双方的控制。18.2：第三方与甲乙双方的关系划分第三方与甲乙双方的关系，包括但不限于合同的履行、责任的承担等，应在合同中明确划分。18.3：第三方与甲乙双方的沟通第十九条：第三方介入的终止19.1：第三方介入终止的条件第三方介入终止的条件应在合同中明确，包括但不限于合同的履行完毕、甲乙双方的同意等。19.2：第三方介入终止的程序甲乙双方应明确第三方介入终止的程序，包括通知、同意等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宿舍物业管理规范本附件详细规定了宿舍物业管理的要求和标准，包括但不限于宿舍的环境卫生、安全管理、设施维护等方面的具体规定。附件二：物业管理费用明细表本附件详细列出了物业管理费用的各项明细，包括费用项目、费用标准、计算方式等。附件三：安全管理协议本附件明确了双方在安全管理方面的责任和义务，包括但不限于消防安全、人身安全等方面的具体规定。附件四：环境卫生协议本附件明确了双方在环境卫生方面的责任和义务，包括但不限于垃圾处理、清洁卫生等方面的具体规定。附件五：维修服务协议本附件明确了双方在设施维修方面的责任和义务，包括但不限于维修项目、维修标准、维修时间等方面的具体规定。附件六：第三方服务提供商名单本附件列出了可提供服务的第三方服务提供商名单，包括但不限于中介方、评估方、维修方等。附件七：第三方服务协议本附件明确了甲乙双方与第三方服务提供商之间的权利和义务，包括但不限于服务内容、服务标准、服务费用等方面的具体规定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照约定时间支付物业管理费用。2.甲乙双方未按照约定履行宿舍管理规定的义务。3.物业管理方未按照约定提供物业管理服务。4.物业管理方未按照约定保障宿舍的安全与舒适。5.第三方服务提供商未按照约定提供服务。违约的责任认定标准：1.对于甲乙双方的违约行为，按照合同约定的违约责任进行认定，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.对于物业管理方的违约行为，按照合同约定的违约责任进行认定，包