2024年度健身场馆租赁与管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度健身场馆租赁与管理合同本合同目录一览第一条租赁场地与租赁期限1.1租赁场地1.2租赁期限第二条租金与支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条管理与服务3.1管理责任3.2服务内容3.3服务时间第四条租赁方的权利与义务4.1租赁方的权利4.2租赁方的义务第五条管理方的权利与义务5.1管理方的权利5.2管理方的义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除第七条违约责任7.1租赁方的违约责任7.2管理方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三条附件13.1附件清单13.2附件的有效性第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同语言14.3联系方式14.4合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条租赁场地与租赁期限1.1租赁场地租赁方同意将位于【具体地址】的健身场馆场地总面积【具体面积】平方米，包括【具体列明场地设施和设备】等设施，出租给租赁方使用。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年【具体月日】起至2024年【具体月日】止。第二条租金与支付方式2.1租金标准租赁方应支付的租金为人民币【具体金额】元/月。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息：【具体账户信息】。2.3租金支付时间租赁方应在每月【具体日】前支付当月租金。第三条管理与服务3.1管理责任管理方负责维护租赁场地的设施和设备的正常运行，保证场地的安全，并对场地进行日常管理。3.2服务内容管理方应提供的服务包括：【具体列明服务内容，如清洁、安保等】。3.3服务时间服务时间为每日【具体时间】至【具体时间】。第四条租赁方的权利与义务4.1租赁方的权利租赁方有权按照约定的方式和时间使用租赁场地，并享受管理方提供的服务。4.2租赁方的义务租赁方应遵守场地的管理规定，爱护场地设施和设备，并承担因自身原因造成损失的责任。第五条管理方的权利与义务5.1管理方的权利管理方有权按照合同约定收取租金，并有权对租赁方的使用行为进行监督和管理。5.2管理方的义务管理方应按照合同约定提供服务，并保证场地设施和设备的正常运行。第六条合同的变更与解除6.1合同变更合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。6.2合同解除合同的解除需双方协商一致，并书面确认。在合同解除前，租赁方应支付完所有应付租金。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【具体仲裁机构名称】仲裁。8.2争议解决地点仲裁地点为【具体城市】。8.3争议解决时效双方应在本合同约定的争议解决方式下，自争议发生之日起【具体时间】内解决争议。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件如下：1）租赁期满，双方未续签；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同续约租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并约定续约后的租赁期限、租金等事项。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等保密信息。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3违约泄露的后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，赔偿对方的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件任何一方未经对方书面同意，不得将合同的权利义务全部或部分转让给第三方。12.2合同转让的程序合同转让应通过书面协议，并经对方书面同意后生效。第十三条附件13.1附件清单附件清单包括：【具体列明附件名称和编号】。13.2附件的有效性附件与合同具有同等效力，如有冲突，以附件为准。第十四条其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国【具体省份】的法律。14.2合同语言本合同的文本一式两份，均为正本，以中文书写。14.3联系方式双方的联系方式如下：租赁方：【具体联系方式】管理方：【具体联系方式】14.4合同修改与补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，涉及到除甲乙双方以外的其他主体，包括但不限于中介方、inspectorate第三方监理、技术支持方、供应商等。1.2第三方介入的目的和方式第三方介入的目的在于协助甲乙双方更好地履行合同义务，确保合同的顺利实施。介入方式包括提供专业服务、监督、协调、技术支持等。第二条第三方的主体资格和责任2.1第三方应具备相应的资质和能力，以确保其提供的服务或监督等行为合法、合规、有效。2.2第三方介入时，应明确其责任范围和责任限额，避免因第三方行为导致甲乙双方的损失。第三条第三方介入的协调和管理3.1甲乙双方应积极协助第三方进行工作，提供必要的资料、信息和现场支持。3.2甲乙双方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照合同约定和法律法规的要求履行义务。第四条第三方与甲乙双方的权利义务4.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求履行义务，保证提供的服务或监督等行为的合法性、合规性和有效性。4.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方的费用，并承担因第三方行为导致的损失。4.3甲乙双方应尊重第三方的知识产权，未经第三方同意，不得使用第三方提供的技术、资料等。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其在履行合同过程中产生的损害承担有限责任，但法律、法规另有规定的除外。5.2第三方应在其责任限额内承担赔偿责任，甲乙双方不得要求第三方超出其责任限额进行赔偿。5.3如果第三方介入导致合同履行发生变化，甲乙双方应按照合同约定和法律法规的要求进行调整。第六条第三方退出6.1第三方因故需要退出合同履行，应提前【具体时间】通知甲乙双方。6.2第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定和法律法规的要求，采取相应措施，确保合同的继续履行。第七条第三方介入的变更7.1如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确变更后的第三方应承担的义务和责任。7.2变更第三方后，原第三方不再承担变更后的义务和责任。第八条第三方介入的违约处理8.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2如甲乙双方违反合同约定，导致第三方无法履行义务，甲乙双方应承担相应责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【具体仲裁机构名称】仲裁。9.2仲裁地点为【具体城市】。9.3争议解决时效遵循第八条的规定。第十条合同的继续履行10.1即使第三方退出或变更，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的义务。10.2本合同的变更、解除或终止，不影响甲乙双方根据本合同对第三方提出的权利主张。第十一条附件11.1附件清单附件清单包括：【具体列明附件名称和编号】。11.2附件的有效性附件与本合同具有同等效力，如有冲突，以本合同为准。第十二条其他条款12.1法律适用本合同适用中华人民共和国【具体省份】的法律。12.2合同语言本合同的文本一式两份，均为正本，以中文书写。12.3联系方式甲乙双方的联系方式如下：甲方：【具体联系方式】乙方：【具体联系方式】12.4合同修改与补充本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地设施清单详细列出租赁场地的所有设施和设备，包括名称、型号、数量、状态等信息。附件二：租金支付证明提供租金支付的银行转账凭证或其他支付证明。附件三：管理与服务内容清单详细列出管理方应提供的服务内容，包括清洁、安保、维修等。附件四：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、许可证等。附件五：第三方服务协议详细列出第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件六：合同变更协议如有合同变更，需提供变更协议，明确变更的内容和影响。附件七：违约行为记录记录甲乙双方及第三方的违约行为，包括但不限于迟延履行、不履行、违反合同约定等。附件八：争议解决裁决书如有争议解决，需提供裁决书或判决书等法律文书。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延履行：未按照合同约定的时间、数量、质量等履行义务。2.不履行：完全未履行合同约定的义务。3.违反合同约定：违反合同约定的条款，包括但不限于租赁场地、租金支付、管理与服务等。4.侵权行为：侵犯对方知识产权或其他合法权益。违约责任认定标准：1.迟延履行：按照合同约定支付违约金或赔偿因此造成的损失。2