2024年度成都二手房买卖合同标准文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都二手房买卖合同标准文本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3付款凭证第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续及费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1房屋附属设施11.2房屋装修情况11.3户口迁移第十二条：双方签字盖章第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条：合同解释权14.1合同解释权归属14.2合同修改及补充第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号码/营业执照号码：甲方地址：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方身份证号码/营业执照号码：乙方地址：乙方联系方式：1.3二手房定义本合同所指二手房为甲方所有，位于【房屋坐落】，结构【房屋结构】，面积【房屋面积】的住宅房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：成都市【区/县】【街道】【房屋地址】2.2房屋结构房屋结构：【房屋结构描述】2.3房屋面积房屋面积：【房屋建筑面积】平方米2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：【房屋所有权证号】第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务甲方应当保证对其出售的房屋拥有完全的所有权，无任何权利纠纷和债务纠纷。甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，无重大隐瞒或欺诈行为。甲方应在合同约定的时间内完成房屋交付和过户手续。3.2买受人的权利与义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。乙方应协助甲方完成房屋过户手续，并承担相应费用。乙方应在合同约定的时间内接收房屋，并承担房屋使用后的各项费用。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.2付款方式及期限乙方应于【付款日期】前，将房款支付给甲方，支付方式为【支付方式】。4.3付款凭证乙方支付房款后，甲方应提供合法有效的付款凭证。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间甲方应于【交付日期】前，将房屋交付给乙方。5.2交付条件房屋交付时，应完成所有过户手续，房屋所有权转移至乙方名下。5.3过户手续及费用甲乙双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续，过户费用由【承担方】承担。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证所出售房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方住宅质量标准。6.2保修范围及期限甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修范围为【保修范围】，保修期限为【保修期限】。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件任何一方提出变更合同内容，需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。7.2合同解除条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行，任何一方不得擅自解除合同。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2买受人违约责任乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【仲裁委员会】仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在房屋过户手续完成后终止。10.3合同失效条件本合同在履行完毕后失效。第十一条：其他约定11.1房屋附属设施房屋附属设施包括：【附属设施清单】，甲方应保证附属设施的正常使用。11.2房屋装修情况房屋现有装修情况：【装修描述】，乙方如需进行装修改造，应遵守相关法律法规。11.3户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续，确保乙方在房屋过户后能顺利使用相关户籍服务。第十二条：双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字：_______________日期：____年__月__日乙方签字：_______________日期：____年__月__日第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条：合同解释权14.1合同解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同修改及补充本合同的修改和补充，应由甲乙双方共同协商达成一致，并以书面形式附本合同后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入情形1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方介入情形（1）中介机构提供房源信息、促成交易、协助办理过户手续等。（2）评估机构对房屋进行价值评估。（3）监理机构对房屋装修改造过程进行监督。（4）金融机构提供贷款服务、收取还款等。第二条：第三方责任及义务2.1第三方应遵守相关法律法规，按照约定履行其在合同中的义务。2.2第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，不得有欺诈、误导等行为。2.3第三方应按照合同约定，对甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露。第三条：第三方介入的合同修改及补充3.1当有第三方介入时，本合同的相应条款应进行修改和补充，以明确第三方的权利和义务。3.2甲方和乙方应与第三方协商，达成一致，并以书面形式附在本合同后生效。第四条：第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务以外的房屋质量、产权等问题不承担责任。4.2第三方在履行合同过程中造成的损失，应由第三方承担赔偿责任。4.3甲乙双方与第三方签订的服务合同中，应对第三方的责任限额进行明确约定。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方、乙方的承诺和保证，不免除甲方、乙方根据本合同应承担的责任。5.3甲方、乙方应履行合同约定的义务，第三方不应干预甲方、乙方之间的履行行为。第六条：第三方介入的争议解决6.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，甲乙双方同意将争议提交【仲裁委员会】仲裁。6.3如仲裁不成，甲乙双方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1甲方、乙方应按照本合同约定，支付第三方服务费用。7.2甲方、乙方应协助第三方履行其合同义务，提供必要的文件和信息。7.3甲方、乙方对第三方的服务有异议时，应及时提出，以便第三方改进。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房屋产权调查报告复印件附件4：房屋评估报告复印件附件5：房屋买卖合同草稿附件6：房屋过户申请表附件7：贷款申请表附件8：房屋装修改造方案及预算附件9：房屋维修保养记录复印件附件10：其他重要文件附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，乙方应核对原件，并复印一份存档。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：买卖双方的身份证明文件用于核实双方的身份信息，确保合同的合法性。附件3：房屋产权调查报告复印件说明：房屋产权调查报告是对房屋产权状况进行调查的结果，包括房屋所有权人、是否有抵押等信息。附件4：房屋评估报告复印件说明：房屋评估报告是对房屋价值进行评估的文件，用于确定房屋的买卖价格。附件5：房屋买卖合同草稿说明：房屋买卖合同草稿是双方就合同条款进行初步协商后形成的草案。附件6：房屋过户申请表说明：房屋过户申请表是用于申请房屋过户手续的表格，需要填写双方的基本信息、房屋信息等。附件7：贷款申请表说明：贷款申请表是用于申请房屋贷款的表格，需要填写贷款金额、还款方式等信息。附件8：房屋装修改造方案及预算说明：房屋装修改造方案及预算是对房屋进行装修改造的详细计划和费用预算。附件9：房屋维修保养记录复印件说明：房屋维修保养记录是对房屋进行维修保养的记录，包括维修项目、时间、费用等信息。附件10：其他重要文件说明：其他重要文件包括但不限于房屋租赁合同、水电费缴纳凭证、物业服务合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。示例：甲方应在2024年6月30日前将房屋交付给乙方，但实际交付时间超过该日期。2.乙方未按照合同约定时间支付购房款项。示例：乙方应在2024年7月10日前支付购房款项，但实际支付时间超过该日期。3.甲方未按照合同约定履行房屋质量保证义务。示例：甲方未对房屋进行必要的维修保养，导致房屋在使用过程中出现质量问题。4.乙方未按照合同约定履行过户手续。示例：乙方未能在2024年8月31日前完成房屋过户手续。5.第三方未按照合同约定提供服务。示例：中介机构未能在2024年7月15日前提供房源信息。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付