2024年度场地长期租赁合同-争议解决方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度场地长期租赁合同——争议解决方式本合同目录一览1.租赁场地及用途1.1场地的描述1.2租赁期限1.3租赁用途2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付期限2.3租金支付方式3.场地使用及维护3.1甲方使用场地的权利和义务3.2乙方使用场地的权利和义务3.3场地的维护和保养4.争议解决方式4.1双方协商解决4.2提交仲裁机构仲裁4.3向人民法院提起诉讼5.违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任6.合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.合同的终止7.1合同终止条件7.2合同终止后的处理8.保密条款8.1保密信息的定义8.2保密义务8.3保密信息的例外9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理10.适用法律10.1合同的适用法律10.2法律适用优先级11.争议解决的地点11.1争议解决地点的选择12.其他条款12.1甲方和乙方均为独立法人12.2合同的完整性和不可分割性12.3合同的生效日期13.附件13.1场地平面图13.2租赁合同的附加条款14.签字页14.1甲方签字14.2乙方签字第一部分：合同如下：1.租赁场地及用途1.1场地的描述甲方同意将位于【具体地址】的场地，面积约为【具体面积】平方米，租赁给乙方使用。场地描述详见附件一：场地平面图。1.2租赁期限租赁期限为【具体开始日期】至【具体结束日期】。若乙方需续租，应于租赁期满前【具体提前通知期限】个月内向甲方提出书面续租申请，并经双方协商一致且甲方同意续租的，可按届时甲方提供的租赁条件继续租赁。1.3租赁用途乙方同意按照合同约定的用途使用场地，即【具体用途】。如乙方需改变用途，应提前【具体提前通知期限】个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变场地用途。2.租金及支付方式2.1租金金额场地租金为每月【具体金额】元人民币，大写为【大写金额】。2.2租金支付期限乙方应在每个租赁期开始前【具体提前支付期限】个月内向甲方支付当期租金。2.3租金支付方式乙方可以通过银行转账的方式向甲方支付租金，账户信息如下：户名：【甲方名称】账号：【具体账号】开户行：【具体开户行】3.场地使用及维护3.1甲方使用场地的权利和义务甲方保证场地的合法性和符合约定的使用条件。甲方应负责场地的基本维修和保养，并确保场地的安全。3.2乙方使用场地的权利和义务乙方有权按照约定的用途使用场地，并应遵守场地的管理规则。乙方应负责自身物品的保管和安全，并不得损害场地设施。3.3场地的维护和保养甲方应定期对场地进行检查和维护，确保场地的正常使用。乙方发现场地设施损坏或异常情况时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后【具体响应时间】内予以修复或更换。4.争议解决方式4.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决在合同履行过程中的任何争议和纠纷。4.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可将争议提交【具体仲裁机构】进行仲裁。4.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向【具体人民法院】提起诉讼。5.违约责任5.1甲方违约责任甲方未按约定提供场地或未履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当期租金的【具体比例】%。5.2乙方违约责任乙方未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当期租金的【具体比例】%。6.合同的变更和解除6.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。6.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。在任何情况下，解除合同不应影响乙方已支付的租金的有效性。7.合同的终止7.1合同终止条件合同终止条件应符合本合同的约定或法律规定。7.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应立即停止使用场地，并按照甲方的要求迁出场地。甲方应在合同终止后【具体时间】内退还乙方已支付的剩余租金。8.保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，甲方和乙方相互提供的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。8.2保密义务双方对在合同履行过程中获得的对方保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.3保密信息的例外（1）依法应向政府机关提供的信息；（2）法院或其他仲裁机构要求提供的信息；（3）第三方因合法权益需要获得的保密信息。9.不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的处理由于不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致，根据事件的影响决定是否延长合同履行期限或部分免除责任。10.适用法律10.1合同的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律适用优先级如本合同与法律规定存在冲突，应以法律规定为准。11.争议解决的地点11.1争议解决地点的选择双方同意将争议解决的地点选择为【具体地点】。12.其他条款12.1甲方和乙方均为独立法人甲方和乙方在签订和履行本合同时，均以独立法人的身份进行。12.2合同的完整性和不可分割性本合同各条款相互关联，构成整体，任何条款的无效不影响其他条款的效力。12.3合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【具体期限】年。13.附件13.1场地平面图13.2租赁合同的附加条款14.签字页14.1甲方签字14.2乙方签字第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行本合同时，涉及到的除甲乙双方以外的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、维修服务方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括协助甲乙双方履行合同义务、提供专业服务、进行监督和管理等。2.第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方介入应严格按照甲乙双方的约定和合同要求，提供专业服务，确保合同的顺利履行。2.2第三方介入的责任第三方介入应对其提供的服务质量和结果承担责任，如因第三方介入的原因导致合同无法履行或产生损失，第三方介入应承担相应的责任。3.第三方介入的选定和更换3.1第三方介入的选定甲乙双方应共同选定第三方介入，并在合同中明确第三方介入的名称、职责和义务。3.2第三方介入的更换如第三方介入无法履行或违反合同约定，甲乙双方均有权书面通知对方更换第三方介入。4.第三方介入的费用4.1第三方介入的费用支付第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并按照合同约定的方式支付。4.2第三方介入的费用承担如第三方介入无法履行或违反合同约定，导致甲乙双方产生损失，第三方介入应承担相应的赔偿责任。5.第三方介入的权益保护5.1第三方介入的权益甲乙双方应尊重和保护第三方介入的合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。5.2第三方介入的责任限制第三方介入的责任限制应按照合同约定和法律法规的规定执行。如无特殊约定，第三方介入的责任限额为其收费金额的【具体比例】倍。6.第三方介入的违约处理6.1第三方介入的违约第三方介入如违反合同约定，甲乙双方有权要求其履行合同义务或承担违约责任。6.2第三方介入的违约处理如第三方介入发生违约行为，甲乙双方应尝试协商解决。如协商不成，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。7.第三方介入与其他各方的关系7.1第三方介入与甲乙双方的关系第三方介入在履行合同义务时，应遵循甲乙双方的指示和要求，但不具备甲乙双方的权利和义务。7.2第三方介入与中介方、监理方、维修服务方等的关系第三方介入与中介方、监理方、维修服务方等的关系，应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确各自的权益和义务。8.第三方介入的合同变更和解除8.1第三方介入的合同变更第三方介入的合同变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。8.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。任何一方不得擅自解除合同。9.第三方介入的适用法律和争议解决9.1第三方介入的适用法律第三方介入的适用法律应符合本合同的约定和法律法规的规定。9.2第三方介入的争议解决第三方介入的争议解决应按照本合同的争议解决方式进行。10.第三方介入的其他条款10.1第三方介入的保密义务第三方介入应对其在履行合同过程中获得的甲乙双方的保密信息承担保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。10.2第三方介入的不可抗力第三方介入应按照本合同的不可抗力条款执行。10.3第三方介入的签字第三方介入的签字应视为其对合同的认可和承诺。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图描述：详细展示租赁场地的布局和尺寸，包括入口、出口、卫生间、会议室等位置和大小。要求：图样清晰，比例准确，标注尺寸和重要地点。2.租赁合同的附加条款描述：包含租赁场地的特殊规定，如禁止活动、开放时间、维修责任等。要求：条款明确，无歧义，具有法律效力。3.第三方介入协议描述：明确第三方介入的职责、权利、义务以及违约责任等。要求：协议详细，涵盖所有可能的情况，具备法律约束力。4.保险证明文件描述：第三方介入及甲乙双方的保险证明文件，如保单副本。要求：文件有效，保险覆盖范围符合合同要求。5.第三方介入的资质证明描述：第三方介入的营业执照、资质证书等合法经营证明文件。要求：文件有效，资质符合合同要求。6.合同履行过程中的相关凭证描述：包括租金支付凭证、服务提供凭证、维修记录等。要求：凭证真实，能够证明合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供场地或未履行合同义务。责任认定：支付违约金，违约金为当期租金的【具体比例】%。示例说明：如果甲方未能在租赁期开始前提供场地，甲方应支付乙方违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金或未履行合同义务。责任认定：支付违约金，违约金为当期租金的【具体比例】%。示例说明：如果乙方未能在租赁期开始前支付租金，乙方应支付甲方违约金。3.第三方介入违约行为及