2024年度美食广场餐饮摊位租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度美食广场餐饮摊位租赁协议本合同目录一览第一条租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3双方授权代表第二条租赁标的及摊位位置2.1租赁标的描述2.2摊位位置及面积2.3摊位使用性质第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息4.4租金支付违约金第五条租赁费用及承担方式5.1出租方承担费用5.2承租方承担费用5.3共同承担费用第六条租赁标的交付及使用6.1租赁标的交付时间6.2租赁标的交付条件6.3租赁标的正确使用第七条维修及维护7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担第八条保险责任8.1承租方保险责任8.2保险购买及有效期限8.3保险理赔程序第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任10.3违约金计算方式第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决地点第十三条其他约定13.1租赁期间特殊事件处理13.2租赁期满后处理13.3双方约定的其他条款第十四条合同的生效、修改与废止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同废止条件第一部分：合同如下：第一条租赁双方及合同主体1.1出租方信息出租方为中华人民共和国省市区美食广场所有者或其合法授权代表，详细信息如下：名称：美食广场管理有限公司地址：省市区街道号联系人：X联系方式：X1.2承租方信息承租方为具有合法经营资格的餐饮企业或个人，详细信息如下：名称：X餐饮管理有限公司地址：省市区街道号联系人：X联系方式：X1.3双方授权代表双方授权代表分别为：出租方授权代表：X承租方授权代表：X第二条租赁标的及摊位位置2.1租赁标的描述租赁标的为位于美食广场内编号为的餐饮摊位，摊位面积为平方米，结构为，现状为。2.2摊位位置及面积摊位位于美食广场的区域，具体位置见附件一。摊位面积为平方米，边界明确，具备独立经营空间。2.3摊位使用性质承租方取得摊位后，仅限于从事餐饮经营活动，不得从事其他任何形式的商业活动。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁的开始日期为双方签署合同之日起。3.2租赁结束日期租赁的结束日期为年月日。3.3租赁期限续约条款如双方同意续约，应于租赁期满前天，签订书面续约协议，并按届时市场行情调整租金标准。第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。4.2租金支付周期租金支付周期为每月的日前。4.3租金支付账户信息租金支付到如下账户：开户行：银行分行账户名称：美食广场管理有限公司账号：X4.4租金支付违约金如承租方延迟支付租金，应支付延迟部分的5%作为违约金。第五条租赁费用及承担方式5.1出租方承担费用出租方负责摊位的物业管理、公共区域维护、公共设施维修等。5.2承租方承担费用承租方负责摊位内部设施的维护、维修以及经营过程中的其他各项费用。5.3共同承担费用双方共同承担的费用包括但不限于：水电费、税费、保安费用等。第六条租赁标的交付及使用6.1租赁标的交付时间出租方应于合同签订后个工作日内，将租赁标的交付给承租方。6.2租赁标的交付条件摊位结构安全，不存在安全隐患；摊位内部设施完好，功能正常；相关经营许可和卫生许可等手续齐全。6.3租赁标的正确使用承租方应按照合同约定及法律法规的要求，正确使用租赁标的，维护好摊位内的卫生和秩序。第八条保险责任8.1承租方保险责任承租方应在租赁开始前，向保险公司投保营业中断保险、火灾保险等商业保险，并将保险单副本交给出租方备案。8.2保险购买及有效期限保险的有效期限应覆盖整个租赁期。8.3保险理赔程序承租方在发生保险事故时，应立即通知保险公司和出租方，并按照保险公司的理赔程序进行操作。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件双方协商一致；承租方严重违反合同条款；出租方因法律法规变化或政策调整，无法继续履行合同；不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除后的处理合同解除后，承租方应立即撤离租赁标的，并将租赁标的交还给出租方。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租方如违反合同条款，应承担相应的违约责任，赔偿承租方的损失。10.2承租方违约责任承租方如违反合同条款，应承担相应的违约责任，赔偿出租方的损失。10.3违约金计算方式违约金的计算方式按照合同约定的金额或者损失金额计算。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过协商解决合同争议。11.2调解解决如协商不成，可向相关行业协会或调解组织申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十三条其他约定13.1租赁期间特殊事件处理如遇特殊情况，影响合同的正常履行，双方应协商处理。13.2租赁期满后处理租赁期满后，承租方应按照约定将租赁标的交还给出租方。13.3双方约定的其他条款双方还可以约定其他条款，以补充本合同的不足。第十四条合同的生效、修改与废止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同废止条件合同的废止需双方协商一致，并签订书面废止协议。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方之间的责权利划分，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、金融服务、技术支持、公共事业服务、安全监管等。2.2第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合同，并明确各自的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同项下的业务活动，应严格按照甲乙双方与其签订的服务协议或合同执行。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按照服务协议或合同约定履行义务，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方介入的业务活动，如涉及金额、损失或其他责任限额的，由甲乙双方与第三方在服务协议或合同中约定明确。4.2第三方在履行服务协议或合同时，如存在法律限制或行业规范限制的责任限额，应遵守相关法律法规或行业规范。第五条第三方权益保护5.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自披露第三方商业秘密、个人隐私等。5.2第三方如认为其权益受到损害，有权向甲乙双方提出书面投诉。甲乙双方应在收到投诉后个工作日内予以答复并采取措施。第六条第三方退出6.1第三方如需退出本合同项下的业务活动，应提前个工作日通知甲乙双方。6.2第三方退出后，甲乙双方应按照服务协议或合同约定处理后续事宜。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。7.2第三方如因履行服务协议或合同而对甲乙双方产生债务，不影响甲乙双方之间的债务。7.3第三方如因履行服务协议或合同而享有对甲乙双方的权利，不影响甲乙双方之间的权利。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙双方如发现第三方存在违反法律法规、行业规范或服务协议或合同的行为，应立即告知对方。8.2甲乙双方如发现第三方存在可能影响合同履行的情况，应立即告知对方。第九条第三方介入的合同变更9.1如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面变更协议，并明确变更的内容、范围、期限等。9.2第三方如提出变更本合同的内容，需经甲乙双方协商一致。第十条第三方介入的违约处理10.1如第三方违反本合同或服务协议或合同的约定，甲乙双方应按照本合同及服务协议或合同的约定处理。10.2如甲乙双方违反本合同或服务协议或合同的约定，导致第三方遭受损失的，甲乙双方应承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的描述详细说明租赁标的的名称、数量、质量、状况等。附件二：摊位位置及面积图提供摊位在美食广场的具体位置图，标注摊位边界。附件三：租赁合同专用条款包括但不限于租金调整机制、特殊情况处理、租赁期满后处理等。附件四：保险单副本承租方提供的保险单副本，以证明保险的有效性和保险内容的准确性。附件五：第三方服务协议或合同甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同，明确双方的权利义务。附件六：租赁期间特殊事件处理细则详细说明遇特殊情况时的处理流程和责任划分。附件七：财务报表定期提交的财务报表，用于监督租金支付及经营状况。附件八：安全监管协议甲乙双方与第三方安全监管机构签订的协议，确保租赁期间的安全。附件九：技术支持服务协议甲乙双方与第三方技术支持机构签订的协议，明确技术支持的范围和责任。附件十：公共事业服务协议甲乙双方与第三方公共事业服务提供商签订的协议，明确服务内容和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.租金迟延支付；2.未按约定使用租赁标的；3.未按约定进行保险购买；4.第三方未按服务协议或合同约定履行义务；5.未经允许擅自改变租赁标的的结构或用途；6.未经允许擅自转租或分租租赁标的；7.违反法律法规或合同约定的其他行为。违约责任认定标准：1.租金迟延支付的违约