2024年度办公楼转让合同：办公楼所有权的转让详细规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度办公楼转让合同：办公楼所有权的转让详细规定本合同目录一览1.办公楼基本信息1.1办公楼名称与位置1.2办公楼规模与结构1.3办公楼所有权证明文件2.转让双方信息2.1转让方信息2.2受让方信息3.转让条件与期限3.1转让条件3.2转让期限4.转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间5.转让手续与费用5.1转让手续5.2转让费用6.办公楼维护与管理6.1受让方的维护责任6.2受让方的管理责任7.合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.合同的生效与解除10.1生效条件10.2解除条件11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.合同的附件12.1附件清单13.其他约定13.1双方的其他约定14.签署页14.1转让方签署页14.2受让方签署页本合同目录一览1.办公楼基本信息1.1办公楼名称与位置1.2办公楼面积与结构1.3办公楼所有权证号与使用性质2.转让双方基本信息2.1转让方名称与资质2.2受让方名称与资质2.3双方代表人与联系方式3.办公楼所有权转让事宜3.1转让范围与内容3.2转让价格与支付方式3.3转让税费承担责任4.转让时间与程序4.1合同签订时间4.2产权过户时间4.3办公楼交付时间与方式5.合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的相关事宜处理6.违约责任与争议解决6.1转让方违约责任6.2受让方违约责任6.3争议解决方式与地点7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除后的相关事宜处理8.保密条款8.1双方信息的保密8.2保密信息的范围与期限8.3保密违反的法律责任9.合同的附件9.1办公楼所有权证明文件9.2转让方与受让方资质证明文件9.3其他相关文件10.法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规10.2争议解决方式与地点11.其他约定11.1双方的其他权利与义务11.2合同的书面与电子副本11.3合同的修改与补充12.合同签署日期与地点12.1合同签署日期12.2合同签署地点13.甲方（转让方）签字盖章13.1甲方代表签字13.2甲方盖章14.乙方（受让方）签字盖章14.1乙方代表签字14.2乙方盖章本合同目录一览1.办公楼基本信息1.1办公楼名称1.2办公楼地址1.3办公楼所有权证号2.转让方信息2.1转让方名称2.2转让方地址2.3转让方联系方式3.受让方信息3.1受让方名称3.2受让方地址3.3受让方联系方式4.办公楼所有权转让4.1转让方式4.2转让价格4.3转让价款的支付方式及期限5.转让手续5.1转让方应提供的文件和资料5.2受让方应提交的文件和资料5.3转让手续的办理流程和期限6.转让税费6.1转让方应承担的税费6.2受让方应承担的税费6.3税费支付的期限和方式7.合同的生效、终止和解除7.1合同生效的条件7.2合同终止的条件7.3合同解除的条件8.违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的披露范围和方式10.3保密期限11.合同的修改和补充11.1合同的修改11.2合同的补充12.合同的份数和保管12.1合同份数12.2合同的保管13.其他条款13.1适用法律13.2合同的效力13.3合同的完整性和独立性14.签署14.1转让方签署人14.2受让方签署人14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条办公楼基本信息1.1办公楼名称：办公楼1.2办公楼地址：市区路号1.3办公楼所有权证号：第二条转让方信息2.1转让方名称：公司2.2转让方地址：市区路号第三条受让方信息3.1受让方名称：公司3.2受让方地址：市区路号第四条办公楼所有权转让4.1转让方式：现金购买4.2转让价格：人民币,X万元整4.3转让价款的支付方式及期限：受让方应于本合同签订之日起十个工作日内，向转让方支付转让价格的百分之三十作为定金，剩余款项于转让完成后一次性支付。第五条转让手续5.1转让方应提供的文件和资料：（1）办公楼所有权证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）相关税费支付凭证原件及复印件；（4）其他相关文件和资料。5.2受让方应提交的文件和资料：（1）受让方有效营业执照副本复印件；（2）受让方法定代表人身份证明复印件；（3）授权委托书原件（如有）；（4）其他相关文件和资料。5.3转让手续的办理流程和期限：双方应自本合同签订之日起三十日内，共同向相关部门办理办公楼所有权转让手续。第六条转让税费6.1转让方应承担的税费：包括但不限于房产交易税、土地增值税等。6.2受让方应承担的税费：包括但不限于契税、印花税等。6.3税费支付的期限和方式：税费支付的具体期限和方式，按照相关法律法规和政策规定执行。第一部分：合同如下：1.办公楼基本信息1.1办公楼名称与位置本合同所涉及的办公楼名称为“X大厦”，位于市区街道，具体位置以合同附件一《办公楼地理位置图》为准。1.2办公楼规模与结构办公楼的总建筑面积为X平方米，共有层，其中地上层，地下层。建筑结构为结构，建筑风格为风格。1.3办公楼所有权证明文件转让方应向受让方提供办公楼的所有权证明文件，包括房产证、土地使用权证等，以证明转让方对办公楼享有合法的所有权。2.转让双方信息2.1转让方信息转让方为X公司，法定代表人为X，注册地址为市区街道，营业执照编号为X。2.2受让方信息受让方为X公司，法定代表人为X，注册地址为市区街道，营业执照编号为X。3.转让条件与期限3.1转让条件（1）转让方应保证办公楼的所有权清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制；（2）受让方应具备相应的财务实力和商业信誉，能够完成办公楼的购买；（3）双方应签订本合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。3.2转让期限本合同的转让期限为自合同签订之日起至办公楼所有权转移完毕之日止。4.转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式受让方应按照本合同的约定，通过银行转账的方式向转让方支付转让价格。4.3支付时间受让方应在本合同签订之日起五个工作日内，向转让方支付转让价格的百分之三十作为定金；自办公楼所有权转移完毕之日起十个工作日内，支付剩余的百分之七十作为购房款。5.转让手续与费用5.1转让手续（1）转让方应协助受让方办理办公楼所有权的转移登记手续，提供必要的文件和证明材料；（2）受让方应按照相关法律法规和政府部门的要求，提交相关文件和证明材料，并支付相应的费用。5.2转让费用（1）受让方应承担办公楼所有权转移登记手续所产生的费用，包括但不限于税费、手续费等；（2）转让方应承担本合同签订之前与办公楼相关的所有费用，包括但不限于物业管理费、维修基金等。6.办公楼维护与管理6.1受让方的维护责任受让方应按照相关法律法规和物业管理规定，对办公楼进行维护和管理，确保办公楼的安全和正常使用。6.2受让方的管理责任受让方应负责办公楼的日常管理工作，包括但不限于安保、清洁、绿化等，并应确保办公楼内的经营活动合法合规。7.合同的变更与终止7.1变更条件（1）合同双方同意变更合同内容，且变更内容不违反相关法律法规；（2）合同双方协商一致，且变更内容不损害双方的合法权益。7.2终止条件（1）合同双方协商一致，且已履行完毕合同约定的各项义务；（2）合同双方发生不可抗力事件，导致合同无法履行。第一部分：合同如下：第一条办公楼基本信息1.1办公楼名称与位置本合同所涉及的办公楼名称为“办公楼”，位于市区街道号。1.2办公楼面积与结构办公楼的总建筑面积为平方米，包括地上层和地下层。建筑结构为。1.3办公楼所有权证号与使用性质办公楼的所有权证号为，使用性质为商业办公。第二条转让双方基本信息2.1转让方名称与资质转让方名称为“公司”，具备相关资质，资质证号为。2.2受让方名称与资质受让方名称为“公司”，具备相关资质，资质证号为。2.3双方代表人与联系方式转让方代表人为，联系方式为；受让方代表人为，联系方式为。第三条办公楼所有权转让事宜3.1转让范围与内容转让方同意将办公楼的全部所有权转让给受让方，包括但不限于土地使用权、建筑物的所有权及附属设施的所有权。3.2转让价格与支付方式办公楼的转让价格为人民币万元整（大写：人民币万元整），受让方通过银行转账的方式一次性支付给转让方。3.3转让税费承担责任转让过程中产生的税费由转让方承担，受让方无需承担相关税费。第四条转让时间与程序4.1合同签订时间本合同自双方代表签字盖章之日起正式生效。4.2产权过户时间双方应在本合同生效后个工作日内，共同前往相关部门办理产权过户手续。4.3办公楼交付时间与方式转让方应在本合同生效后个工作日内，将办公楼交付给受让方，交付方式为直接交付。第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起正式生效。5.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他终止条件。5.3合同终止后的相关事宜处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理与办公楼转让相关的事宜，包括但不限于办理产权过户手续、支付税费等。第六条违约责任与争议解决6.1转让方违约责任转让方违反本合同的约定，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。6.2受让方违约责任受让方违反本合同的约定，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。6.3争议解决方式与地点双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1转让方的违约责任转让方若违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成受让方损失的，应承担相应的违约责任，向受让方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。8.2受让方的违约责任受让方若违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成转让方损失的，应承担相应的违约责任，向转让方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：市9.3争议解决时效：自一方知道或应当知道其权益受到侵害之日起一年内提出。第十条保密条款10.1保密信息的定义：本合同签订过程中和履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密信息的披露范围和方式：未经对方书面同意，不得向任何第三方披露保密信息。10.3保密期限：自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十一条合同的修改和补充11.1合同的修改本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。11.2合同的补充本合同的补充协议应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的份数和保管12.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同的保管双方应妥善保管本合同，如发生合同遗失、损毁等情况，应立即通知对方，并共同确认合同副本的有效性。第十三条其他条款13.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同的效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同履行完毕之日止。13.3合同的完整性和独立性本合同各条款之间相互独立，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。第十四条签署14.1转让方签署人转让方（盖章）：签署人（签字）：签署日期：14.2受让方签署人受让方（盖章）：签署人（签字）：签署日期：8.违约责任与争议解决8.1违约责任（1）任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%；（2）违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失及相应的间接损失。8.2争议解决方式（1）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；（2）如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密信息。9.2保密期限保密信息的保密期限为合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.合同的生效与解除10.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。11.法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同的附件12.1附件清单附件一：《办公楼地理位置图》附件二：《办公楼所有权证明文件》附件三：《转让价格支付时间表》13.其他约定13.1双方的其他约定（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.签署页14.1转让方签署页（转让方盖章）代表签字：______________日期：____年__月__日14.2受让方签署页（受让方盖章）代表签字：______________日期：____年__月__日652578第八条保密条款8.1双方信息的保密双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。8.2保密信息的范围与期限保密信息范围包括：合同内容、双方商业秘密、技术秘密、市场信息等。保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3保密违反的法律责任若一方违反保密义务，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的2倍。第九条合同的附件9.1办公楼所有权证明文件为本合同附件，包括办公楼所有权证、土地使用权证等相关证明文件。9.2转让方与受让方资质证明文件为本合同附件，包括转让方与受让方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等相关资质证明文件。9.3其他相关文件为本合同附件，包括双方在合同履行过程中产生的其他相关文件。第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。10.2争议解决方式与地点双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1双方的其他权利与义务双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，履行合同约定的义务，维护对方合法权益。11.2合同的书面与电子副本本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。电子副本视为有效，与书面副本具有同等法律效力。11.3合同的修改与补充本合同未尽事宜，双方可通过书面形式予以补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署日期与地点12.1合同签署日期本合同于年月日在市区街道号签署。12.2合同签署地点本合同于市区街道号签署。第十三条甲方（转让方）签字盖章13.1甲方代表签字甲方代表在本合同上签字。13.2甲方盖章甲方盖章证明本合同的有效性。第十四条乙方（受让方）签字盖章14.1乙方代表签字乙方代表在本合同上签字。14.2乙方盖章乙方盖章证明本合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保本合同的顺利履行。如第三方未履行其职责，导致合同无法履行，应承担相应责任。15.3第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.额外条款及说明16.1第三方费用甲乙方应承担第三方介入所产生的费用，包括但不限于评估费、审计费、中介费等。16.2第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中所获悉的甲乙方的商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务，保密期限与本合同保密期限相同。16.3第三方责任限额如第三方因履行不当导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担有限责任，第三方责任限额为本合同转让价格的10%。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙方第三方介入本合同履行过程中，应保持独立性，不代表甲乙方任何一方，其行为不代表甲乙方意愿。17.2第三方与中介方如第三方为中介方，中介方应承担第三方选任的责任，确保第三方的合规性和胜任能力。17.3第三方与受让方第三方介入本合同，不免除受让方根据本合同应承担的义务和责任。18.第三方介入后的合同变更18.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订补充协议，明确变更内容。18.2第三方介入不影响本合同的生效和解除条件。19.第三方介入后的争议解决19.1如本合同履行过程中出现争议，甲乙方应协商解决；协商不成时，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方作为争议一方时，其争议解决方式应遵循本合同争议解决条款。20.第三方介入后的合同解除20.1如第三方未履行其职责，导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。20.2第三方介入不影响甲乙方根据本合同约定行使解除权。21.第三方介入后的违约责任21.1第三方违反本合同约定，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。21.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担有限责任，第三方责任限额为本合同转让价格的10%。22.附件修订22.1如第三方介入导致附件内容发生变更，甲乙方应签订补充协议，明确变更内容。22.2第三方介入不影响附件的效力，甲乙方应按照修订后的附件履行合同义务。23.其他约定23.1本合同未尽事宜，甲乙方应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。23.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；双方签字或盖章后生效。（甲乙方盖章）代表签字：______________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，需要参与合同履行或协助履行的一方或多方。第三方可以是个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于合同的评估、审计、监管、咨询、调解和诉讼等环节。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙方应在本合同中明确第三方介入的程序和条件，包括但不限于第三方的选择标准、选择方式、介入时间、介入期限等。2.2甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及第三方介入的具体事务和范围。2.3甲乙方应保证第三方的选择合法、合规，且具备相应的资质和能力，能够胜任介入工作的需要。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方应按照甲乙方的约定和合同要求，履行相应的职责和义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方应保持独立、客观、公正的态度，不受甲乙方的不当影响，做出客观、公正的判断和处理。3.3第三方应对甲乙方提供的信息和资料保密，不得泄露给任何无关方，除非依法需要披露。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方应是独立的法律主体，各自的权益和责任应明确划分。4.2第三方不应被视为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系，除非双方另有约定。4.3第三方对甲乙方的指示和命令不应超出合同约定的范围，且应遵循合同的约定和法律法规的规定。第五条第三方责任限额5.1甲乙方应与第三方明确约定第三方的责任限额，包括责任的范围、限额金额、限额方式等。5.2第三方应对其介入工作的结果和后果承担相应的责任，但责任限额应在甲乙方的同意范围内。5.3如果第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担无限责任，且甲乙方有权向第三方追偿。第六条第三方介入的费用和支付方式6.1甲乙方应与第三方明确约定介入的费用和支付方式，包括但不限于费用的金额、支付的时间和方式等。6.2甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方介入的费用，除非双方另有约定。第七条第三方介入的终止和解除7.1甲乙方应与第三方明确约定介入的终止和解除的条件和程序，包括但不限于合同履行完毕、合同解除、第三方无法履行合同等情况。7.2第三方应在合同约定的终止和解除条件满足时，按照约定的程序和方式退出介入工作。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙方损失的，应承担相应的违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金金额为合同约定的金额。8.2如果第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担无限责任，且甲乙方有权向第三方追偿。第九条争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议应通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：市9.3争议解决时效：自一方知道或应当知道其权益受到侵害之日起一年内提出。第十条保密条款10.1第三方应对甲乙方提供的信息和资料保密，不得泄露给任何无关方，除非依法需要披露。10.2保密信息的披露范围和方式：未经甲乙方书面同意，不得向任何第三方披露保密信息。10.3保密期限：自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十一条合同的修改和补充11.1合同的修改本合同的修改应由甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙方与第三方签字盖章后生效。11.2合同的补充本合同的补充协议应由甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙方与第三方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的份数和保管12.1合同份数本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份。12.2合同的保管甲乙方与第三方应妥善保管本合同，如发生合同遗失、损毁等情况，应立即第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义第三方是指非本合同签约主体，但参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。15.2第三方范围第三方范围包括参与办公楼所有权转让过程中的所有非签约主体，如提供咨询、评估、审计、监管等服务的个人或机构。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方义务第三方应按照法律法规及本合同约定，诚实守信，提供专业、公正的服务，确保合同履行过程的合法性、合规性。16.2第三方责任第三方在履行过程中，因故意或过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。第十七条第三方介入的权益保障17.1第三方权益第三方根据本合同约定提供服务，有权获得相应的报酬。17.2第三方权益保障甲方和乙方应保障第三方的合法权益，不得无故拖欠第三方服务费用，不得损害第三方合法权益。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对甲方和乙方承担的赔偿责任上限。18.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方提供服务性质、服务范围、服务费用等因素综合确定，并在本合同附件中予以明确。18.3第三方责任限额的调整第三方责任限额在本合同履行过程中如需调整，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式予以确认。第十九条第三方介入的合同变更19.1第三方介入的合同变更条件当本合同履行过程中，确需第三方介入以完成特定义务或提供特定服务时，甲方和乙方可以协商一致，变更合同内容，引入第三方。19.2第三方介入的合同变更程序甲方和乙方应在协商一致的基础上，与第三方签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务和责任，并将补充协议作为本合同的附件。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入争议的解决方式当第三方介入引发争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入争议的解决主体第三方介入争议的解决主体为甲方、乙方和第三方。第二十一条第三方介入的合同解除21.1第三方介入合同解除条件当第三方未能按照本合同约定履行义务，或者严重违反本合同约定时，甲方和乙方有权解除与第三方的合同。21.2第三方介入合同解除程序甲方和乙方应在解除第三方合同前，与第三方进行充分沟通，如沟通无果，可直接解除合同，并将解除事项通知对方。第二十二条第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后的合同履行主体第三方介入后，甲方、乙方和第三方均为合同履行主体。22.2第三方介入后的合同履行方式第三方介入后，各方应按照本合同及补充协议约定的方式履行合同义务。第二十三条第三方介入的合同备案23.1第三方介入合同备案要求第三方介入的补充协议或其他相关文件，应提交至相关政府部门进行备案。23.2第三方介入合同备案主体甲方、乙方和第三方均为合同备案主体。第二十四条本合同的完整性本合同及附件构成完整合同，双方及第三方均应遵守合同约定，确保合同履行。第二十五条本合同的生效、终止与解除本合同自双方代表签字盖章之日起正式生效。合同终止或解除的条件、程序和后果按照本合同第十五条至第二十一条的规定执行。第二十六条本合同的签署与备案本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。电子副本视为有效，与书面副本具有同等法律效力。本合同及附件的签署和备案，视为各方对合同内容的确认和接受。第二十七条合同的修改与补充本合同未尽事宜，双方可通过书面形式予以补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十八条合同签署日期与地点本合同于年月日在市区街道号签署。第二十九条甲方（转让方）签字盖章甲方代表在本合同上签字。第三十条乙方（受让方）签字盖章乙方代表在本合同上签字。第三十一条第三方签字盖章第三方代表在本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《办公楼地理位置图》详细要求：图示应清晰展示办公楼的位置，包括周边环境、交通状况等。附件二：《办公楼所有权证明文件》详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件，证明办公楼的所有权。附件三：《转让价格支付时间表》详细要求：明确转让价格的支付时间节点和金额，包括定金和购房款的支付。附件四：《第三方服务协议》详细要求：明确第三方的服务内容、服务期限、费用支付等条款。附件五：《保密协议》详细要求：明确保密信息的范围、保密期限及违反保密义务的责任。附件六：《评估报告》详细要求：由第三方提供的办公楼评估报告，包括办公楼的价值评估和状况评估。附件七：《审计报告》详细要求：由第三方提供的办公楼审计报告，包括财务状况、合规性检查等。附件八：《贷款协议》详细要求：如受让方需贷款购买办公楼，应提供贷款协议，明确贷款金额、利率、还款期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定时间履行合同义务；2.甲乙双方提供的信息不真实、不准确；3.甲乙双方未按约定支付转让价格或第三方费用；4.甲乙双方未履行合同约定的维护和管理责任；5.甲乙双方违反合同的保密义务；6.第三方未按约定履行其职责；7.第三方泄露甲乙双方的保密信息；8.第三方未按约定时间提供评估、审计等报告。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%；2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失及相应的间接损失；3.合同解除：甲乙双方均有权解除合同，并追究对方的违约责任；4.第三方责任：第三方应按约定承担违约责任，如第三方未履行其职责，导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担有限责任，第三方责任限额为本合同转让价格的10%。示例说明：如果甲乙双方未按约定时间支付转让价格，守约方可以要求违约方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的利息损失。如果第三方未按约定时间提供评估报告，甲乙双方可以要求第三方支付违约金，并赔偿因延迟报告导致的合同履行延误损失。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：办公楼所有权证原件及复印件附件2：土地使用权证原件及复印件附件3：相关税费支付凭证原件及复印件附件4：受让方有效营业执照副本复印件附件5：受让方法定代表人身份证明复印件附件6：授权委托书原件（如有）附件7：第三方介入协议书附件8：第三方资质证明文件附件9：第三方责任限额协议附件10：第三方介入费用支付凭证附件的详细要求和说明：附件1：办公楼所有权证原件及复印件要求提供办公楼所有权证的原件和复印件，以证明办公楼的所有权归属。附件2：土地使用权证原件及复印件要求提供土地使用权证的原件和复印件，以证明土地使用权的归属。附件3：相关税费支付凭证原件及复印件要求提供相关税费支付凭证的原件和复印件，以证明税费已经支付。附件4：受让方有效营业执照副本复印件要求提供受让方的有效营业执照副本复印件，以证明受让方的合法经营资格。附件5：受让方法定代表人身份证明复印件要求提供受让方法定代表人的身份证明复印件，以证明受让方法定代表人的身份。附件6：授权委托书原件（如有）如受让方委托第三方进行交易，需提供授权委托书的原件，