2024年度物业管理合同：某物业管理公司与业主签订的物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理合同：某物业管理公司与业主签订的物业管理合同。本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：某物业管理公司1.2乙方：业主1.3物业：指甲方管理的住宅小区、商业综合体、办公楼等物业第二条合同期限2.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条物业管理服务内容3.1.1物业维护和管理3.1.2绿化养护和环境卫生管理3.1.3公共设施设备维护3.1.4公共安全管理和保卫工作3.1.5物业服务咨询和投诉处理第四条物业费用4.1乙方应按照甲方制定的物业费收费标准支付物业费。4.2物业费支付方式及期限：乙方每月15日前将物业费支付至甲方指定账户。第五条物业维修资金5.1乙方应按照甲方规定的比例缴纳物业维修资金。5.2物业维修资金的使用和管理按照相关法律法规和物业管理规范执行。第六条甲方权利和义务6.1甲方有权按照合同约定对乙方进行物业管理服务的提供。6.2甲方应保证物业的安全、整洁和正常使用。6.3甲方应定期向乙方公示物业服务内容和收费标准。第七条乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定享受甲方的物业管理服务。7.2乙方应按照约定支付物业费和物业维修资金。7.3乙方应遵守物业管理规范和公共秩序，不得损害他人利益。第八条合同的变更和解除8.1合同的变更和解除应双方协商一致，并签订书面协议。第九条违约责任9.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.2乙方未按照合同约定支付物业费和物业维修资金的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、变更和解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的变更和解除应书面签订，经双方确认后生效。第十三条其他约定13.1双方可以另行签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。第十四条联系方式14.1甲方联系地址：_______14.2乙方联系地址：_______14.3双方联系方式：电话、邮箱等。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3物业：指甲方管理的位于_______的住宅小区、商业综合体、办公楼等物业，物业具体地址：_______。第二条合同期限2.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2如双方同意续签，应在本合同到期前30日内签订书面续约协议。第三条物业管理服务内容3.1.1物业维护和管理：包括但不限于房屋及附属设施的日常维护、检修、保养和管理，确保物业的安全、稳定运行。3.1.2绿化养护和环境卫生管理：定期进行绿化带修剪、浇水、施肥、病虫害防治，保持公共区域环境卫生，垃圾及时清运。3.1.3公共设施设备维护：对物业内的公共设施设备进行定期检查、保养和维修，包括电梯、消防设施、供水供电系统等。3.1.4公共安全管理和保卫工作：制定并执行物业安全管理制度，配备专业安保人员，确保物业的安全防范和应急处理。3.1.5物业服务咨询和投诉处理：设立客服中心，为乙方提供物业服务咨询，及时处理乙方投诉，提高服务质量。第四条物业费用4.1乙方应按照甲方制定的物业费收费标准支付物业费。物业费收费标准如下：（此处详细列出物业费收费标准，如物业费包含的项目、费用计算方式、收费周期等）4.2物业费支付方式及期限：乙方每月15日前将物业费支付至甲方指定账户。4.3如乙方逾期支付物业费，每逾期一日，应支付应付款项的千分之二的滞纳金。第五条物业维修资金5.1乙方应按照甲方规定的比例缴纳物业维修资金。5.2物业维修资金的使用和管理按照相关法律法规和物业管理规范执行。5.3甲方应在每年第一季度内向乙方公布上一年度物业维修资金的收支情况。第六条甲方权利和义务6.1甲方有权按照合同约定对乙方进行物业管理服务的提供。6.2甲方应保证物业的安全、整洁和正常使用，确保服务质量达到约定的标准。6.3甲方应定期向乙方公示物业服务内容和收费标准，接受乙方的监督。6.4甲方应在合同期内按照相关法律法规和物业管理规范，履行物业管理的职责，确保物业的合理使用和功能完整。6.5甲方应保证对乙方提供的个人信息和资料的安全性，不得泄露给第三方。第七条乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定享受甲方的物业管理服务，并对甲方的服务提出建议和意见。7.2乙方应按照约定支付物业费和物业维修资金，确保甲方的服务正常进行。7.3乙方应遵守物业管理规范和公共秩序，不得损害他人利益，不得在物业内进行违法活动。7.4乙方应按照合同约定合理使用物业，并爱护公共设施设备，如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。7.5乙方应对其家庭成员或租户的行为负责，确保不损害甲方和其他业主的利益。第八条合同的变更和解除8.1合同的变更和解除应双方协商一致，并签订书面协议。8.2合同变更自双方签署书面协议之日起生效。8.3合同解除自双方签署书面解除协议之日起生效。8.4解除合同后，乙方应按照甲方要求搬出物业，并办理相关手续。8.5解除合同后，甲方应退还乙方已缴纳的物业费和物业维修资金（扣除已发生的费用）。第九条违约责任9.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的直接损失。9.2乙方未按照合同约定支付物业费和物业维修资金的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付滞纳金。9.3甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用物业的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。9.4乙方违反合同约定，导致甲方或其他业主受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、变更和解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的变更和解除应书面签订，经双方确认后生效。第十三条其他约定13.1双方可以另行签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。13.2补充协议与本合同如有冲突，以补充协议为准。第十四条联系方式14.1甲方联系地址：_______14.2乙方联系地址：_______14.3双方联系方式：电话、邮箱等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险机构等。第二条第三方介入的前提和条件2.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应符合相关法律法规和物业管理规范。2.3甲方和乙方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力。第三条第三方介入的服务内容和范围3.1第三方介入的服务内容和范围应详细列明在书面协议中。3.2第三方介入的服务质量和标准应符合本合同的相关规定。第四条甲乙方的义务和责任4.2甲方和乙方应对第三方介入的服务质量和结果负责，并承担相应的不利后果。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用应明确列明在书面协议中。5.2甲方和乙方应按照书面协议的约定支付第三方介入的费用。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方未按照书面协议约定提供服务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方和乙方应按照本合同的约定，向第三方支付费用，并承担因第三方违约导致的其他损失。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更和解除应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。7.2变更和解除书面协议自三方签署之日起生效。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方介入时，甲方和乙方仍应履行本合同约定的义务和责任。8.2第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。8.3第三方对甲方和乙方不承担任何合同外的义务和责任。第九条第三方责任限额9.1甲乙方向第三方的支付义务以书面协议为准。9.2第三方对甲方和乙方不承担超过书面协议约定范围的责任。9.3甲方和乙方应审慎选择第三方，并关注其资质和能力，以降低潜在风险。第十条第三方介入的争议解决10.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、变更和解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的变更和解除应书面签订，经双方确认后生效。第十三条其他约定13.1双方可以另行签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。13.2补充协议与本合同如有冲突，以补充协议为准。第十四条联系方式14.1甲方联系地址：_______14.2乙方联系地址：_______14.3双方联系方式：电话、邮箱等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业服务内容清单附件2：物业费收费标准及计算方式附件3：物业维修资金缴纳比例和使用管理办法附件4：第三方服务提供商名单及资质证明附件5：物业安全管理规范附件6：绿化养护和环境卫生管理规范附件7：公共设施设备维护保养计划附件8：物业服务咨询和投诉处理流程附件9：合同变更、解除和终止协议附件10：第三方介入服务协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务。2.乙方未按照合同约定支付物业费和物业维修资金。3.第三方未按照书面协议约定提供服务。4.甲方、乙方和第三方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的直接损失。2.乙方未按照合同约定支付费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付滞纳金。3.第三方未按照书面协议约定提供服务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方赔偿因此造成的直接损失。4.甲方、乙方和第三