2024年度长沙物业保安服务外包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度长沙物业保安服务外包合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3保安服务外包的定义第二条：服务内容2.1保安服务的时间2.2保安服务的地点2.3保安服务的范围第三条：服务质量及标准3.1保安人员的资质要求3.2保安人员的培训3.3服务过程中的行为规范第四条：服务费用及支付方式4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付时间4.3服务费用的支付方式第五条：合同期限5.1合同的开始日期5.2合同的结束日期第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2第三方调解7.3法律途径第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条：保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的处理方式第十一条：合同的生效、修订和失效11.1合同的生效条件11.2合同的修订方式11.3合同的失效条件第十二条：其他约定12.1甲方和乙方的权利和义务12.2双方的其他约定第十三条：附件13.1保安人员名单13.2服务费用明细表第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：长沙物业管理有限公司1.1甲方地址：省长沙市区路号1.2乙方名称：保安服务有限公司1.2乙方地址：省长沙市区路号1.3保安服务外包：乙方根据甲方要求，向甲方提供专业的保安服务，保障甲方物业的安全，甲方支付相应服务费用。第二条：服务内容2.1保安服务时间：自合同签订之日起至合同到期日止，每日24小时。2.2保安服务地点：甲方物业所在地，具体范围以甲方提供的物业地图为准。2.3保安服务范围：包括但不限于门卫管理、巡逻检查、监控中心值班、突发事件处理等。第三条：服务质量及标准3.1保安人员资质要求：乙方保安人员应具备国家规定的保安人员从业资格，具备相关工作经验和技能。3.2保安人员培训：乙方应定期对保安人员进行岗位技能培训和安全知识教育，确保保安人员服务质量。3.3服务过程中的行为规范：乙方保安人员在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、甲方规章制度以及乙方的相关规定。第四条：服务费用及支付方式4.1服务费用计算方式：保安服务费用根据保安人员数量、服务时间、服务范围等因素，按照乙方提供的费率计算。4.2服务费用支付时间：甲方应在每个服务周期结束后10日内支付服务费用。4.3服务费用支付方式：甲方通过银行转账的方式支付给乙方。第五条：合同期限5.1合同开始日期：自双方签字盖章之日起。5.2合同结束日期：至合同约定的服务期满之日止。第六条：违约责任6.1甲方违约责任：如甲方未按照约定支付服务费用，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为迟延付款金额的千分之五。6.2乙方违约责任：如乙方未按照约定提供保安服务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的千分之五。第七条：争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2第三方调解：如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件：在合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2合同解除的条件：在合同履行过程中，发生不可抗力或其他法定解除事由，双方协商一致后可以解除合同。第九条：保密条款9.1保密信息：本合同的签订、履行过程中涉及的甲方物业信息、乙方保安人员信息以及其他双方未公开的经营信息、技术信息、客户信息等。9.2保密信息的保护期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条：不可抗力10.1不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的处理方式：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否继续履行合同或解除合同。第十一条：合同的生效、修订和失效11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修订方式：合同的有效期内，经双方协商一致，可以对合同内容进行修订。修订后的内容具有同等法律效力。11.3合同的失效条件：合同期满或者双方协商一致解除合同后，本合同失效。第十二条：其他约定12.1甲方和乙方的权利和义务：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。12.2双方的其他约定：除本合同条款外，双方还可以就其他事项进行约定，以补充本合同的不足。第十三条：附件13.1保安人员名单：详见附件一，保安人员名单。13.2服务费用明细表：详见附件二，服务费用明细表。第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：长沙物业管理有限公司授权代表（签字）：14.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：保安服务有限公司授权代表（签字）：14.3合同签订日期：签订日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方范围：包括但不限于合同履行过程中涉及到的客户、访客、供应商、政府部门、社会团体等。第二条：第三方介入情形2.1第三方介入：当本合同履行过程中，出现需要第三方参与的情形，包括但不限于政策法规要求、甲方要求、乙方无法独立解决的问题等。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照法律规定和本合同约定，对因其行为导致的损失承担责任。3.2第三方责任限额：甲方和乙方有权根据具体情况协商确定第三方的责任限额。第四条：第三方介入的程序4.1通知义务：当甲方或乙方认为需要第三方介入时，应立即通知对方。4.2协商解决：甲方和乙方应尽快协商确定第三方的介入方式、职责和义务。4.3第三方选择：甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并签订相关协议。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方应遵守甲方的规章制度，尊重甲方的合法权益。5.2第三方与乙方：第三方应遵守乙方的管理制度，尊重乙方的合法权益。5.3第三方与甲方、乙方：第三方应遵守合同约定，履行合同义务，不得损害甲方和乙方的利益。第六条：第三方责任划分6.1第三方责任划分：根据具体情形，确定第三方与甲方、乙方之间的责任划分。6.2责任划分依据：包括但不限于法律规定、合同约定、事实情况等。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务，导致甲方或乙方损失的。7.2违约处理：甲方和乙方有权根据合同约定和法律规定，要求第三方承担违约责任。第八条：第三方变更8.1第三方变更：第三方因故无法继续履行合同义务，需要变更的。8.2变更程序：甲方和乙方应协商确定第三方变更的具体事宜，并签订相关协议。第九条：第三方退出9.1第三方退出：第三方因故提前退出本合同的。9.2退出程序：甲方和乙方应协商确定第三方退出的具体事宜，并签订相关协议。第十条：第三方介入的额外条款及说明10.1额外条款：根据具体情况，甲方和乙方可协商增加额外条款，以明确第三方的权利和义务。10.2说明：本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的责任、权利和义务，以及第三方与其他各方之间的关系。第十一条：附件11.1第三方介入协议：详见附件三，第三方介入协议。第十二条：签字盖章12.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：长沙物业管理有限公司授权代表（签字）：12.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：保安服务有限公司授权代表（签字）：12.3第三方签字盖章：第三方（盖章）：授权代表（签字）：12.4合同签订日期：签订日期：2024年1月1日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：保安人员名单详细列出保安人员的姓名、职务、资质等信息，以便双方确认保安人员的身份和资格。附件二：服务费用明细表详细列出服务费用的计算依据、各项费用的明细，以便双方确认服务费用的支付和收取。附件三：第三方介入协议明确第三方介入的条件、程序、责任划分等，以便双方在第三方介入时有所依据和遵循。附件四：培训资料提供保安人员培训的相关资料，包括培训内容、培训时间、培训效果评估等，以便双方确认保安人员的培训情况。附件五：行为规范指南详细列出保安人员在服务过程中应遵守的行为规范，以便双方确认保安人员的行为要求。附件六：保密协议明确双方的保密义务和保密信息的范围，以便双方在合同履行过程中保护对方的商业秘密。附件七：不可抗力证明文件提供不可抗力事件的证明文件，以便在不可抗力事件发生时，双方能够根据文件认定不可抗力的影响并采取相应措施。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付服务费用。2.乙方未按照约定提供保安服务。3.第三方未按照约定履行义务，导致甲方或乙方损失。责任认定标准：1.甲方未按照约定支付服务费用，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为迟延付款金额的千分之五。2.乙方未按照约定提供保安服务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的千分之五。3.第三方未按照约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权根据具体情况协商确定第三方的责任限额。简要示例说明：1.若甲方未在约定时间内