2024年度民用房租赁合同转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度民用房租赁合同转让协议本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本情况1.2租赁期限第二条转让事宜2.1转让条件2.2转让流程第三条租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋使用及维修5.1房屋使用规定5.2维修责任第六条转让方的权利和义务6.1转让方的权利6.2转让方的义务第七条承租方的权利和义务7.1承租方的权利7.2承租方的义务第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2承租方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条附则11.1合同的有效期11.2合同的附件第十二条签字盖章12.1转让方签字盖章12.2承租方签字盖章第十三条日期13.1合同签订日期第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋用途：_______1.1.4房屋现状：_______（描述房屋的现状，如新旧程度、装修情况等）1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日1.2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日1.2.3租赁期限共计：_______个月第二条转让事宜2.1转让条件2.1.1转让方应保证其对房屋具有合法的出租权利，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。2.1.2转让方应保证房屋在转让前符合我国相关法律法规及政策规定的出租条件。2.1.3转让方应保证房屋在转让后继续履行原租赁合同的义务。2.2转让流程2.2.1转让方应向承租方提供房屋权属证明及其他必要的文件资料。2.2.2转让方和承租方应共同签署本转让协议，并将协议提交给原租赁合同的相关当事人。2.2.3转让方应在转让后_______个工作日内，将房屋钥匙和相关资料交付给承租方。第三条租金及支付方式3.1租金标准3.1.1承租方应按月支付租金，租金标准为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.1.2租金支付方式：每月的_______日前，承租方将租金通过银行转账的方式支付给转让方。3.2租金支付方式3.2.1承租方应按约定的时间和方式支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.2.2承租方支付租金后，转让方应向承租方提供合法的收款凭证。第四条押金4.1押金金额4.1.1承租方应在签署本协议时，向转让方支付押金，押金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.1.2押金用于保障承租方履行本协议约定的义务，如无违约行为，押金在合同到期后_______个工作日内退还给承租方。4.2押金退还4.2.1合同到期或提前终止合同时，承租方应将房屋及附属设施交还给转让方，转让方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，_______个工作日内退还承租方押金。4.2.2如承租方违反本协议的约定，转让方有权部分或全部扣除押金作为违约金。第五条房屋使用及维修5.1房屋使用规定5.1.1承租方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守我国的法律法规及政策规定。5.1.2承租方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损害房屋及附属设施。5.2维修责任5.2.1转让方应确保房屋在转让时符合使用安全标准，如房屋及附属设施存在安全隐患，应及时进行维修。5.2.2承租方在使用过程中，如因正常使用导致房屋及附属设施损坏的，承租方应负责维修和赔偿。5.2.3承租方如发现房屋及附属设施存在安全隐患，应立即通知转让方，转让方应在接到通知后_______个工作日内进行维修。第六条转让方的权利和义务6.1转让方的权利6.1.1转让方有权要求承租方按约定支付租金和押金。6.1.2转让方有权在承租方违约时，要求承租方承担违约责任。6.2转让方的义务6.2.1转让方应保证房屋的权属清晰，无任何债务纠纷。6.2.2转让方应履行原租赁合同中转让方应承担的义务。第七条承租方的权利和义务7.1第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1转让方如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。8.1.2转让方如未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，应承担相应的违约责任。8.2承租方的违约责任8.2.1承租方如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿转让方因此造成的损失。8.2.2承租方如未按约定支付租金或提前终止合同，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1双方同意将本协议的争议提交至_______市_______区人民法院解决。第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.1.1任何一方提出变更本协议的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签署书面变更协议。10.1.2合同变更自双方签署书面变更协议之日起生效。10.2合同解除10.2.1双方同意，在合同到期前，如无违约行为，合同自行解除。10.2.2如一方违约，另一方有权根据违约情况解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十一条附则11.1合同的有效期11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。11.1.2本合同期满后，如双方未达成新的协议，本合同自动终止。11.2合同的附件11.2.1本合同的附件包括：房屋权属证明、租赁合同、转让协议等。11.2.2附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十二条签字盖章12.1转让方签字盖章12.2承租方签字盖章第十三条日期13.1合同签订日期：_______年_______月_______日第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方、评估方等，以及本合同中未明确列举的其他方。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方根据本合同约定，如需第三方的介入，包括但不限于中介服务、担保、监管、审计、评估等，应事先书面通知对方。2.2甲乙方应确保第三方的介入符合相关法律法规的要求，并不得违反本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方对甲乙方承担的义务和责任，应由甲乙方与第三方具体协商确定，并另行签订书面协议。3.2甲乙方与第三方签订的书面协议，应提交给对方备案，但不影响本合同的履行。第四条第三方介入的程序4.1甲乙方如需第三方的介入，应向对方提供第三方的基本信息、介入的事由、范围、期限等。4.2甲乙方应保证第三方的介入不影响本合同的履行，并确保第三方的行为符合本合同的约定。第五条第三方介入的变更和解除5.1如甲乙方需变更或解除与第三方的协议，应书面通知对方，并经对方同意后方可生效。5.2甲乙方与第三方签订的协议变更或解除，不影响本合同的履行。第六条第三方责任限额6.1甲乙方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、连带责任等。6.2甲乙方应确保第三方的责任限额符合本合同的约定，并不得违反相关法律法规的规定。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方、丙方之间的权利义务关系，应由甲乙方与第三方具体协商确定。7.2第三方与甲乙方、丙方之间的纠纷，应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方违约8.1如第三方违反其与甲乙方签订的协议，甲乙方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。8.2如第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第九条甲乙方的告知义务9.1甲乙方应向对方如实告知第三方的基本信息、介入的事由、范围、期限等。9.2甲乙方应确保第三方的行为符合本合同的约定，并不得损害对方的利益。第十条合同的变更和解除10.1甲乙方与第三方签订的协议变更或解除，不影响本合同的履行。10.2本合同的变更或解除，应遵循本合同的约定，并经双方协商一致。第十一条附则11.1本修正条款与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。11.2本修正条款的生效，以甲乙方与第三方签订的书面协议为准。第十二条签字盖章12.1甲乙双方签字盖章第十三条日期13.1合同签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明附件二：租赁合同附件三：转让协议附件四：中介服务协议附件五：担保协议附件六：监管协议附件七：审计协议附件八：评估协议附件九：第三方责任限额协议附件十：其他相关文件附件一：房屋权属证明1.1房屋所有权证1.2房屋共有权证1.3房屋使用权证1.4房屋租赁证1.5房屋他项权利证书附件二：租赁合同2.1租赁合同2.2租赁合同附件附件三：转让协议3.1转让协议3.2转让协议附件附件四：中介服务协议4.1中介服务协议4.2中介服务协议附件附件五：担保协议5.1担保协议5.2担保协议附件附件六：监管协议6.1监管协议6.2监管协议附件附件七：审计协议7.1审计协议7.2审计协议附件附件八：评估协议8.1评估协议8.2评估协议附件附件九：第三方责任限额协议9.1第三方责任限额协议9.2第三方责任限额协议附件附件十：其他相关文件10.1包括但不限于：房屋现状照片、租赁押金收据、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲乙双方未按约定时间支付租金或押金。2.2甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。2.3甲乙双方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定。2.4甲乙双方未按约定进行合同变更或解除。2.5甲乙双方未按约定履行第三方介入后的义务。2.6第三方未按约定履行与甲乙方的协议。2.7第三方未按约定履行本合同的义务。违约责任认定标准：3.1甲乙双方未按约定时间支付租金或押金，应支付应付租金或押金的双倍作为滞纳金。3.2甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，应承担合同无法履行的损失。3.3甲乙双方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，应承担房屋租赁合同的违约责任。3.4甲乙双方未按约定进行合同变更或解除，应承担因未能变更或