2024年度房屋抵押借款及相关权益转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋抵押借款及相关权益转让合同本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款日期第三条利率与费用3.1贷款利率3.2相关费用第四条抵押房屋4.1抵押房屋信息4.2房屋价值评估第五条权益转让5.1权益转让范围5.2转让条件第六条还款方式与违约金6.1还款方式6.2违约金计算第七条担保与保证7.1担保人7.2保证事项第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决第十条法律适用10.1适用法律10.2法律解释第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条合同的生效、变更与终止13.1生效条件13.2变更条件13.3终止条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：借款人须将借款金额用于明确的、合法的、与借款人业务相关的用途，包括但不限于流动资金周转、购置设备、拓展业务等。第二条借款期限2.2还款日期：借款人应按约定的还款计划，于借款期限届满之日前，将全部借款本息还清。第三条利率与费用3.1贷款利率：借款利率为年利率%，按月计息，计息期间自借款金额实际到账之日起算。3.2相关费用：借款人应支付给贷款人的相关费用包括但不限于评估费、律师费、担保费、保险费等，具体费用标准及支付方式详见附件一。第四条抵押房屋4.2房屋价值评估：抵押房屋的价值评估报告由双方认可的具有资质的评估机构出具，评估价值为人民币万元整（大写：人民币万元整），作为本合同项下借款的抵押价值。第五条权益转让5.1权益转让范围：借款人同意将抵押房屋在借款期限内的所有权、使用权、收益权等一切合法权益转让给贷款人。5.2转让条件：在借款人未按约定还款的情况下，贷款人有权依据本合同约定，依法取得抵押房屋的所有权，处置抵押房屋，并优先受偿借款人的借款本息及相关费用。第六条还款方式与违约金6.1还款方式：借款人应按约定的还款计划，通过银行转账等非现金方式，将还款金额支付给贷款人。6.2违约金计算：借款人如未按约定的还款计划还款，应向贷款人支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日违约金率。其中，日违约金率为年利率的千分之五。第七条担保与保证（1）抵押担保：抵押房屋；（2）保证担保：借款人提供的具有担保能力的担保人，为借款人的借款提供连带责任保证。7.2保证事项：担保人承诺，在借款人未按约定还款的情况下，依法承担保证责任，包括但不限于代偿借款人的借款本息及相关费用。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件：在下列情况下，双方可以协商解除本合同：（1）双方同意解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定解除合同的其他情形。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释：本合同未尽事宜，按法律规定办理；法律、法规没有规定的，可参照行业惯例办理。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方通过书面形式进行通知，通知发送至双方约定的地址。11.2送达地址：双方应当在合同中约定送达地址，如有变更，应及时通知对方。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2泄露后果：如因一方原因导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条合同的生效、变更与终止13.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3终止条件：在下列情况下，本合同终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定终止合同的其他情形。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款。14.2附件清单：本合同附件清单详见附件，附件清单是本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括甲乙双方及其关联方。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、担保人、审查机构等。第十六条第三方责任16.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，按照约定履行义务。16.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失，应承担相应的法律责任。16.3第三方如未按约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方收取的费用总额。17.2若第三方未收取费用，则其赔偿责任限额为甲乙双方实际损失的金额。17.3第三方如因违法行为导致甲乙双方损失，不受赔偿责任限额的限制。第十八条第三方权利18.1第三方有权按照约定收取费用，并依法享受税收优惠政策。18.2第三方有权拒绝甲乙双方提出的超出合同约定范围的请求。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙双方之间的合同关系产生影响。19.2甲乙双方如与第三方发生纠纷，应自行解决，本合同另有约定的除外。第二十条第三方信息的披露20.1甲乙双方有权要求第三方提供与履行合同相关的必要信息。20.2第三方应如实提供相关信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性。第二十一条第三方违约处理21.1第三方如未按约定履行义务，甲乙双方有权解除与第三方的合同。21.2甲乙双方解除与第三方的合同后，有权要求第三方承担违约责任。第二十二条第三方合同的变更与解除22.1第三方合同的变更与解除需经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。22.2第三方合同的变更与解除不得影响甲乙双方的权利义务。第二十三条第三方合同的终止23.1第三方合同终止的条件与本合同的终止条件相同。23.2第三方合同终止后，第三方应按照约定办理相关手续，并协助甲乙双方解决合同履行过程中的遗留问题。第二十四条附件24.1本合同附件包括第三方合同、第三方资质证明等相关文件。24.2附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款金额与用途详细说明详细描述借款金额的分配用途，包括但不限于资金流向、项目详情等。附件二：借款期限详细说明详细描述借款期限的起止日期，以及还款计划的制定依据。附件三：利率与费用详细说明详细列出贷款利率计算方式，以及所有相关费用的计算标准和收费依据。附件四：抵押房屋评估报告提供房屋评估机构的资质证明，以及抵押房屋的价值评估报告。附件五：权益转让范围详细说明详细描述权益转让的具体范围，包括但不限于房屋所有权、使用权、收益权等。附件六：还款方式与违约金详细说明详细说明还款方式的操作流程，以及违约金的计算方法和示例。附件七：担保与保证详细说明提供担保人的资质证明，以及保证事项的具体内容。附件八：合同变更与解除详细说明详细列出合同变更与解除的条件、程序，以及相关手续的办理指南。附件九：争议解决方式详细说明详细描述协商解决和仲裁解决的具体步骤，以及法院管辖权和仲裁机构的信息。附件十：法律适用详细说明提供本合同适用法律的相关条款，以及法律解释的标准。附件十一：通知与送达详细说明详细说明通知方式的具体操作，以及送达地址的确认流程。附件十二：保密条款详细说明详细列出保密内容的具体范围，以及泄露后果的处理方式。附件十三：合同的生效、变更与终止详细说明详细说明合同生效、变更与终止的条件、程序，以及相关手续的办理指南。附件十四：其他条款详细说明详细说明附加条款的具体内容，以及附件清单的制定依据。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定的还款计划还款；2.借款人提供的担保措施不符合合同约定；3.第三方未按约定的义务履行；4.第三方提供的服务不符合合同约定；5.甲乙双方未按约定的条件履行合同；6.甲乙双方未按约定的程序变更或解除合同。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件三中的违约金计算方法，计算借款人应支付的违约金。2.赔偿责任：第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失，应承担相