2024年度土地使用权转让合同标的和属性

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用权转让合同标的和属性本合同目录一览第一条土地使用权转让概述1.1转让方与受让方1.2转让土地的基本信息1.3转让土地的用途第二条土地使用权转让的面积与界限2.1土地面积的确定2.2土地界限的明确第三条土地使用权转让的期限3.1转让期限的确定3.2转让期限的续约第四条土地使用权转让的价格与支付方式4.1转让价格的确定4.2支付方式的约定第五条土地使用权转让的相关税费5.1税费的承担责任5.2税费的具体金额第六条土地使用权转让的过户手续6.1过户手续的办理6.2过户手续的时间节点第七条土地使用权转让的违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条土地使用权转让的争议解决方式8.1争议的解决方式8.2争议解决的时间限制第九条土地使用权转让的合同解除条件9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序第十条土地使用权转让的附加条款10.1附加条款的内容10.2附加条款的效力第十一条转让方与受让方的权利与义务11.1转让方的权利与义务11.2受让方的权利与义务第十二条土地使用权转让的生效条件12.1生效条件的达成12.2生效时间的确认第十三条土地使用权转让的变更与终止13.1变更的条件与程序13.2终止的条件与程序第十四条土地使用权转让的其他事项14.1其他事项的内容14.2其他事项的效力第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让概述1.1转让方与受让方本合同转让方为（转让方全称），受让方为（受让方全称）。转让方应保证其拥有合法的土地使用权，并保证该土地使用权可以依法转让。受让方应支付转让方约定的土地使用权转让费用，并在合同约定的条件下获得该土地的使用权。1.2转让土地的基本信息本合同所涉及土地坐落于（土地位置），土地使用权面积为（土地面积），土地用途为（土地用途），土地使用权证号为（土地使用权证号）。该土地的使用权归转让方所有，且转让方已取得合法的土地使用权证书。1.3转让土地的用途受让方同意按照土地使用权证号记载的用途使用土地，并同意在合同约定的条件下，按照相关法律法规和政策规定，办理土地使用权变更手续。如受让方需改变土地用途，应按照相关法律法规和政策规定，办理相关手续，并取得转让方的书面同意。第二条土地使用权转让的面积与界限2.1土地面积的确定本合同所涉及土地的面积为（土地面积），以土地使用权证号所示面积为准。受让方应按照合同约定面积接受土地使用权，并承担相应的土地使用权转让费用。2.2土地界限的明确本合同所涉及土地的界限以土地使用权证号所示界限为准。受让方应按照土地使用权证号所示界限接受土地使用权，并承担相应的土地使用权转让费用。第三条土地使用权转让的期限3.1转让期限的确定本合同的土地使用权转让期限为（转让期限），自合同生效之日起计算。转让期限届满后，受让方有权按照相关法律法规和政策规定，申请续期。3.2转让期限的续约转让期限届满前，受让方如需续约，应提前（提前通知期限）个月向转让方提出续约申请，并按照转让方提出的条件办理续约手续。转让方有权根据实际情况，决定是否同意受让方的续约申请。第四条土地使用权转让的价格与支付方式4.1转让价格的确定本合同所涉及土地使用权的转让价格为（转让价格），受让方应按照合同约定的价格支付转让方。4.2支付方式的约定受让方应按照本合同约定的付款方式和付款期限，向转让方支付土地使用权转让费用。付款方式为（付款方式，如现金、转账等）。付款期限为（付款期限）。第五条土地使用权转让的相关税费5.1税费的承担责任本合同所涉及土地使用权转让过程中产生的税费，按照相关法律法规和政策规定，由（转让方或受让方）承担。具体税费金额以实际发生为准。5.2税费的具体金额本合同所涉及土地使用权转让过程中产生的税费金额，以税务部门实际核定的金额为准。受让方应按照转让方的要求，及时支付相关税费。第六条土地使用权转让的过户手续6.1过户手续的办理本合同签订后（过户手续办理期限），受让方应按照转让方的指导，办理土地使用权过户手续。过户手续包括但不限于提交相关文件、缴纳税费等。6.2过户手续的时间节点本合同签订后（具体时间节点），受让方应办理完毕土地使用权过户手续。过户手续办理完毕后，受让方取得该土地的使用权。第八条土地使用权转让的争议解决方式8.1争议的解决方式双方在履行本合同时，如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方在发生争议后，应自争议发生之日起（时间限制）内解决。若在此期限内未能解决争议，则任何一方均可依法向人民法院提起诉讼。第九条土地使用权转让的合同解除条件9.1合同解除的条件（1）对方严重违反合同条款，经催告后在合理期限内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）法律、法规规定应当解除合同的其他情形。9.2合同解除的程序（1）解除合同的一方应当向另一方书面提出解除合同的通知；（2）双方应当依照合同约定办理相关手续；（3）合同解除后，双方应当互相协助，确保合同的平稳过渡。第十条土地使用权转让的附加条款10.1附加条款的内容本合同的附加条款包括但不限于：土地使用权转让的后续服务、双方的其他约定等。附加条款的内容由双方另行签订书面协议，与本合同具有同等法律效力。10.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。如附加条款与本合同有冲突，以附加条款为准。第十一条转让方与受让方的权利与义务11.1转让方的权利与义务转让方的权利与义务包括但不限于：（1）保证土地使用权合法有效，有权转让；（2）按照合同约定，办理土地使用权过户手续；（3）协助受让方解决合同履行过程中的问题；（4）按照合同约定，支付土地使用权转让费用。11.2受让方的权利与义务受让方的权利与义务包括但不限于：（1）按照合同约定支付土地使用权转让费用；（2）按照合同约定使用土地，办理土地使用权过户手续；（3）协助转让方解决合同履行过程中的问题；（4）遵守相关法律法规，合法使用土地。第十二条土地使用权转让的生效条件12.1生效条件的达成本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。12.2生效时间的确认本合同的生效时间以双方签字（或盖章）之日起为准。第十三条土地使用权转让的变更与终止13.1变更的条件与程序本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。13.2终止的条件与程序本合同履行完成后，双方应当依照合同约定办理终止手续。合同终止后，双方互相协助，确保合同的平稳终止。第十四条土地使用权转让的其他事项14.1其他事项的内容本合同未尽事宜，由双方另行签订书面协议，补充约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他事项的效力本合同及其补充协议构成双方完整的土地使用权转让协议，取代所有之前的口头或书面协议和谈判。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织。第三方介入是指在土地使用权转让过程中，除甲乙方外，其他方参与合同履行或对合同履行产生影响的行为。1.2第三方类型第三方包括但不限于：（1）中介机构：提供土地使用权转让信息，协助甲乙方达成协议的机构；（2）政府部门：负责土地使用权登记、过户等手续的政府部门；（3）金融机构：提供贷款、结算等金融服务的机构；（4）其他利益相关方：包括但不限于土地相邻权人、社区管理机构等。第二条第三方介入的责任限定2.1第三方责任第三方介入本合同履行过程中，如因其行为导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。第三方对甲乙方之间的合同关系不承担任何责任。2.2第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额为（责任限额），该限额为第三方对甲乙方承担的最高责任。第三条第三方介入的合同修正3.1第三方介入的合同条款修正当本合同履行过程中出现第三方介入的情况时，甲乙方应根据实际情况，对合同相关条款进行修正，以明确第三方的权利、义务和责任。3.2第三方介入的合同附件修正甲乙方应根据第三方介入的情况，对合同附件进行修正，以明确第三方的权利、义务和责任。附件修正应经甲乙方和第三方共同签署。第四条第三方介入的合同履行4.1第三方协助履行当第三方介入本合同履行时，甲乙方应与第三方协商，确保合同的顺利履行。第三方应协助甲乙方履行合同，并提供必要的文件、证明等。4.2第三方不协助履行如第三方不协助甲乙方履行合同，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议类型第三方介入引起的争议包括但不限于：（1）第三方不履行协助义务；（2）第三方行为导致合同无法履行；（3）第三方责任限额的确定；（4）第三方权利、义务和责任的确定。5.2第三方介入的争议解决方式第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的合同解除6.1第三方介入的合同解除条件当第三方介入导致合同无法履行或履行完毕时，甲乙方均有权解除合同。6.2第三方介入的合同解除程序（1）解除合同的一方应当向另一方书面提出解除合同的通知；（2）双方应当依照合同约定办理相关手续；（3）合同解除后，双方应当互相协助，确保合同的平稳过渡。第七条第三方介入的附加条款7.1第三方介入的附加条款内容第三方介入的附加条款包括但不限于：第三方协助履行合同的义务、第三方不协助履行合同的责任、第三方责任限额的确定等。7.2第三方介入的附加条款效力第三方介入的附加条款与本合同具有同等法律效力。如附加条款与本合同有冲突，以附加条款为准。第八条第三方介入的合同变更与终止8.1第三方介入的合同变更条件与程序本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.2第三方介入的合同终止条件与程序本合同履行完成后，双方应当依照合同约定办理终止手续。合同终止后，双方互相协助，确保合同的平稳终止。第九条第三方介入的其他事项9.1第三方介入的其他事项内容本合同未尽事宜，由双方另行签订书面协议，补充约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入的其他事项效力本合同及其补充协议构成双方完整的土地使用权转让协议，取代所有之前的口头或书面协议和谈判。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：土地使用权转让合同草稿附件三：土地使用权转让费用支付凭证附件四：土地使用权过户手续办理指南附件五：第三方协助履行合同的承诺书附件六：第三方不协助履行合同的违约金计算公式附件七：第三方责任限额确认书附件八：合同履行过程中的相关法律法规和政策文件附件一：土地使用权证复印件本附件提供土地使用权证的复印件，作为合同附件，以证明转让方对土地使用权的合法所有权。附件二：土地使用权转让合同草稿本附件为土地使用权转让合同的草稿，用于明确双方在土地使用权转让过程中的权利、义务和责任。附件三：土地使用权转让费用支付凭证本附件为受让方支付土地使用权转让费用的凭证，用于证明受让方已按照合同约定支付转让费用。附件四：土地使用权过户手续办理指南本附件提供土地使用权过户手续的办理指南，用于指导双方完成土地使用权过户手续。附件五：第三方协助履行合同的承诺书本附件为第三方出具的协助履行合同的承诺书，用于明确第三方在合同履行过程中的义务。附件六：第三方不协助履行合同的违约金计算公式本附件提供第三方不协助履行合同的违约金计算公式，用于计算第三方违约时的违约金。附件七：第三方责任限额确认书本附件为第三方责任限额的确认书，用于明确第三方对甲乙方承担的责任限额。附件八：合同履行过程中的相关法律法规和政策文件本附件提供合同履行过程中可能涉及的相关法律法规和政策文件，用于指导双方履行合同。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未能按照合同约定提供合法的土地使用权证。2.转让方未能按照合同约定办理土地使用权过户手续。3.受让方未能按照合同约定支付土地使用权转让费用。4.受让方未能按照合同约定使用土地，违反相关法律法规和政策。5.第三方未能按照合同约定协助甲乙方履行合同。6.第三方行为导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.转让方违约，应承担违约责任，