2024年度成都物业管理服务优化合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都物业管理服务优化合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条：合同范围及服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2乙方服务的具体内容2.3服务时间及周期第三条：服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间及方式3.3服务费用的调整机制第四条：服务标准及质量保证4.1乙方服务应达到的标准4.2乙方服务质量的保证措施4.3服务质量的评估和监督第五条：合同的履行及变更5.1双方的权利和义务5.2合同的变更条件及程序5.3合同的解除条件及程序第六条：违约责任6.1双方违反合同的违约行为6.2违约责任的承担方式第七条：争议解决7.1双方发生争议的方式及解决途径7.2争议解决的时效第八条：合同的生效、终止和延长8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的延长条件第九条：保密条款9.1双方对合同内容及相关信息的保密义务9.2保密信息的范围和期限第十条：法律法规及不可抗力10.1双方应遵守的法律法规10.2不可抗力的认定及影响第十一条：合同的附件11.1附件一：服务项目明细表11.2附件二：服务费用明细表11.3附件三：服务质量评估标准第十二条：其他约定12.1双方的其他约定内容第十三条：合同的签字盖章13.1双方签字盖章的地点和时间第十四条：合同的有效期14.1合同的有效期限第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：成都物业管理有限公司，地址：成都市区路号。1.2乙方名称：物业管理服务有限公司，地址：成都市区路号。第二条：合同范围及服务内容2.1乙方提供的服务范围：乙方提供包括但不限于物业设施设备维护、物业管理、环境卫生、安全保障、绿化养护等服务。2.2乙方服务的具体内容：2.2.1物业设施设备维护：包括楼房、水电设施、消防设施、电梯等设备的日常巡检、维修、保养。2.2.2物业管理：包括物业内部的秩序维护、停车管理、装修管理、公共区域的管理等。2.2.3环境卫生：包括公共区域的环境卫生清洁、垃圾收集与处理、绿化区域的养护等。2.2.4安全保障：包括物业内部的安全巡查、监控系统的运行维护、消防设施的检查保养等。2.2.5绿化养护：包括绿化植物的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作。2.3服务时间及周期：乙方应按照甲方的要求，提供24小时服务，并且按照双方约定的周期进行各项服务的检查和维护。第三条：服务费用3.1服务费用的计算方式：双方按照约定的物业服务收费标准进行计算，具体收费标准详见附件一。3.2服务费用的支付时间及方式：甲方应在每月的第一个工作日，按照双方约定的方式支付服务费用。3.3服务费用的调整机制：双方约定，如因政策调整、市场行情变化等原因，可按照约定的调整机制对服务费用进行调整。第四条：服务标准及质量保证4.1乙方服务应达到的标准：乙方应按照国家和行业的相关标准及甲方要求，提供优质的服务。4.2乙方服务质量的保证措施：乙方应建立健全服务质量保证体系，加强服务质量监督，确保服务质量。4.3服务质量的评估和监督：甲方有权对乙方提供的服务质量进行评估和监督，并提出改进意见。第五条：合同的履行及变更5.1双方的权利和义务：双方应严格按照合同的约定履行各自的权利和义务。5.2合同的变更条件及程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。5.3合同的解除条件及程序：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方盖章生效。第六条：违约责任6.1双方违反合同的违约行为：双方应严格按照合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违反合同，应承担违约责任。6.2违约责任的承担方式：违约方应承担对方因此受到的损失赔偿责任，具体赔偿金额由双方协商确定。第八条：争议解决8.1双方发生争议的方式及解决途径：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效：双方应自争议发生之日起30日内解决，否则视为双方同意继续履行合同。第九条：保密条款9.1双方对合同内容及相关信息的保密义务：双方应对合同的内容、双方的商业秘密及其他双方协议保密的信息予以保密。9.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同内容、商业计划、客户信息等，保密期限自合同终止之日起2年。第十条：法律法规及不可抗力10.1双方应遵守的法律法规：双方应遵守中华人民共和国法律法规，以及合同签订地的相关规定。10.2不可抗力的认定及影响：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。第十一条：合同的附件11.1附件一：服务项目明细表11.2附件二：服务费用明细表11.3附件三：服务质量评估标准第十二条：其他约定12.1双方的其他约定内容：双方在其他方面如有约定，应以书面形式附加于本合同，并视为本合同不可分割的一部分。第十三条：合同的签字盖章13.1双方签字盖章的地点和时间：本合同在市区路号签字盖章，签字盖章时间为年月日。第十四条：合同的有效期14.1合同的有效期限：本合同自签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、团体或机构参与合同的履行、监督或评估等环节。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入的程序：当甲乙方在履行合同过程中认为需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入的必要性、时间和方式。2.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订书面介入协议。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方权利：第三方有权根据介入协议的约定，对甲乙方的合同履行情况进行评估、监督或提供专业意见。3.2第三方义务：第三方应按照介入协议的约定，公正、客观地履行介入职责，并保守合同双方的商业秘密。第四条：第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙方按照约定的方式承担。4.2第三方介入费用的支付时间及方式：甲乙方应在第三方出具介入报告后的10日内，按照约定方式支付介入费用。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额：第三方应对其介入行为所产生的误差、遗漏或疏忽承担责任，但限额不超过甲乙方实际支付的介入费用。5.2第三方对第三方自己的责任：第三方应对其自身的行为负责，并对其造成的损失承担赔偿责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入并不改变甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应对彼此的权利和义务负责。6.2第三方与甲乙方的沟通：第三方介入时，甲乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的资料和便利。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：当介入目标达成，或双方同意终止第三方介入时，第三方介入终止。7.2第三方介入的终止程序：甲乙方应共同签署终止第三方介入的书面文件，并通知第三方。第八条：第三方介入后的争议解决8.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议的时效：双方应自争议发生之日起30日内解决，否则视为双方同意继续履行合同。第九条：保密条款的适用9.1第三方应遵守本合同的保密条款，对介入过程中获得的甲乙方商业秘密予以保密。9.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同内容、商业计划、客户信息等，保密期限自合同终止之日起2年。第十条：法律法规及不可抗力10.1第三方应遵守中华人民共和国法律法规，以及合同签订地的相关规定。10.2不可抗力的认定及影响：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。第十一条：合同的附件11.1附件一：服务项目明细表11.2附件二：服务费用明细表11.3附件三：服务质量评估标准11.4附件四：第三方介入协议第十二条：其他约定12.1双方的其他约定内容：双方在其他方面如有约定，应以书面形式附加于本合同，并视为本合同不可分割的一部分。第十三条：合同的签字盖章13.1双方签字盖章的地点和时间：本合同在市区路号签字盖章，签字盖章时间为年月日。第十四条：合同的有效期14.1合同的有效期限：本合同自签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目明细表详细列出乙方应提供的所有服务项目，包括设备维护、物业管理、环境卫生、安全保障、绿化养护等，每个项目的具体内容和要求。附件二：服务费用明细表详细列出服务费用的计算方式，包括费用的构成、计算标准、支付时间及方式等。附件三：服务质量评估标准列出评估服务质量的各项指标和标准，包括服务态度、服务效率、设施设备维护状况等。附件四：第三方介入协议明确第三方介入的条件、程序、权利义务、费用承担、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照合同约定提供服务或服务质量不符合标准。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。3.乙方未按时支付服务费用或第三方介入费用。4.第三方介入过程中，第三方未能按照约定公正、客观地履行介入职