2024年度城市规划与土地开发合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市规划与土地开发合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2乙方名称第二条合同范围2.1城市规划范围2.2土地开发范围第三条合同期限3.1规划期限3.2开发期限第四条规划要求4.1规划目标4.2规划内容4.3规划成果第五条开发要求5.1开发目标5.2开发内容5.3开发标准第六条合同价格6.1规划费用6.2开发费用6.3价格调整机制第七条付款方式与进度7.1付款方式7.2付款进度第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的终止11.1终止条件11.2终止后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修订历史第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××城市人民政府1.2乙方名称：×××土地开发有限公司第二条合同范围2.1城市规划范围：东至××路，南至××河，西至××路，北至××路，总面积约为××平方公里。2.2土地开发范围：上述规划范围内所有可开发土地，总面积约为××平方公里。第三条合同期限3.1规划期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。3.2开发期限：自规划方案批准之日起至2029年12月31日止。第四条规划要求4.1规划目标：根据城市发展需求，制定合理的城市规划方案，实现城市可持续发展。4.2规划内容：包括但不限于城市道路、交通、绿化、公共服务设施、住宅、工业等各项规划。4.3规划成果：包括但不限于规划文本、图件、报告等，需符合相关法律法规和技术规范要求。第五条开发要求5.1开发目标：按照规划方案，完成土地开发，达到可用于建设的条件。5.2开发内容：包括但不限于土地平整、基础设施建设、环境治理等。5.3开发标准：符合国家法律法规、城市规划及相关技术规范要求。第六条合同价格6.1规划费用：人民币××万元整（大写：人民币××万元整），甲方分期支付。6.2开发费用：人民币××亿元整（大写：人民币××亿元整），甲方分期支付。6.3价格调整机制：如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。第七条付款方式与进度7.1付款方式：甲方分期支付，每期付款金额及时间按照双方约定的付款计划执行。7.2付款进度：按照乙方完成的工作量及质量，甲方进行相应付款。具体付款进度及金额，双方可协商确定。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按照约定支付款项，迟延支付或者不支付款项的，应当按照迟延支付金额的每日千分之五支付违约金，并承担乙方因违约所产生的其他损失。8.2乙方违约：乙方未按照约定完成工作，迟延完成或者不完成工作的，应当按照迟延完成工作天数的每日万分之五支付违约金，并承担甲方因违约所产生的其他损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十条合同的变更与解除10.1变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：合同解除必须符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，任何一方不得擅自解除合同。第十一条合同的终止11.1终止条件：合同履行完毕或者合同解除、变更、撤销。11.2终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求，完成后续的收尾工作，并将相关资料、成果等交还甲方。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日起两年。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同附件：本合同附件包括规划方案、开发计划、付款计划等，附件与合同具有同等法律效力。14.2合同修订历史：本合同自2024年1月1日起生效，在此之前的相关协议、谅解备忘录等均无效。如合同内容需进行修订，修订后的内容应经双方协商一致，并以书面形式签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关的其他法人、自然人或组织。1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方履行合同过程中，按照本合同约定或经甲方和乙方同意，参与合同的履行、提供服务或协助解决争议等行为。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：第三方介入需符合本合同的约定，或者经甲方和乙方书面同意。2.2第三方介入的方式：第三方可以通过提供专业服务、技术支持、咨询意见等方式介入合同履行。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定和合同要求，提供专业服务，确保服务质量符合甲乙双方的期望和合同规定。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得违法干预合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方在介入过程中，应保证其提供服务的内容真实、准确、完整，并对因服务不当导致的损失承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲方或乙方不承担合同以外的义务。4.2甲方和乙方应与第三方建立合同关系，第三方对甲方和乙方承担合同约定的义务，并按照约定享有权利。第五条第三方介入的额外条款5.1如甲方和乙方同意第三方介入，双方应就第三方的权利、义务、责任等进行书面约定，作为本合同的附件。5.2甲方和乙方应与第三方明确约定介入的具体内容、服务范围、质量要求、费用等。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照双方与第三方签订的具体协议确定。6.2第三方介入所引起的额外费用，由甲方和乙方按照约定承担。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更：如甲方和乙方同意变更第三方的介入内容、范围等，应签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除：如甲方和乙方同意解除第三方的介入，应签订书面解除协议，并明确解除后的处理事项。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲方、乙方之间的争议，按照双方与第三方签订的具体协议解决；协议未约定的，适用本合同的争议解决方式。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应保守本合同及合同履行过程中获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，并遵守本合同的保密条款。第十条第三方介入的法律法规适用10.1第三方介入应遵守中华人民共和国法律法规，不得违法干预合同履行。第十一条第三方介入的有效性11.1第三方介入需符合本合同的约定，或者经甲方和乙方书面同意，方为有效。第十二条第三方介入与合同履行12.1第三方介入不影响甲方和乙方履行合同的义务和责任。12.2甲方和乙方应按照合同约定，完成各自的权利和义务。第十三条第三方介入的终止13.1第三方介入的终止，应按照本合同约定或双方与第三方签订的具体协议执行。13.2第三方介入终止后，第三方对甲方和乙方的义务解除，但应按照约定承担终止后的处理事项。第十四条第三方介入的其他事项14.1甲方和乙方与第三方签订的具体协议，应为本合同的附件。14.2本合同关于第三方介入的修正，不影响甲方和乙方之间的合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：城市规划方案详细要求和说明：本附件应包括城市规划的总体布局、交通规划、绿化规划、公共服务设施规划等内容，并以图纸、文本和报告等形式呈现。规划方案需符合国家法律法规、技术规范和甲方要求。附件二：土地开发计划详细要求和说明：本附件应包括土地开发的时间表、开发步骤、开发标准、基础设施建设计划等内容。开发计划需符合国家法律法规、土地管理政策以及甲方要求。附件三：付款计划详细要求和说明：本附件应详细列出甲方应支付给乙方的款项，包括付款金额、付款时间和付款条件等。付款计划需经双方协商一致，并按照合同约定执行。附件四：规划成果交付时间表详细要求和说明：本附件应明确规划成果的交付时间节点，包括初步设计、中期设计、最终设计等各个阶段的交付时间。交付时间表应符合合同约定和甲方要求。附件五：开发进度报告详细要求和说明：本附件应包括土地开发各个阶段的进展情况、完成情况以及遇到的问题和解决方案等。开发进度报告应真实、准确、及时，并按照合同约定提交。附件六：保密协议详细要求和说明：本附件应明确双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等的保密内容和保密期限等。保密协议应符合合同约定和国家法律法规。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付款项，迟延支付或者不支付款项。2.乙方未按照约定完成工作，迟延完成或者不完成工作。3.第三方未按照约定提供服务，迟延提供或者不提供服务。4.甲方和乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或者履行不符合约定的要求。违约责任认定标准：1.违约金：按照迟延支付金额的每日千分之五支付违约金，违约金的上限不超过合同金额的10%。2.损害赔偿：因违约行为导致的直接经济损失，违约方应予以赔偿。3.合同解除：严重违约