正规门市物业合同模板

正规门市物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业，乙方有意租赁该物业作为门市使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于________________________的物业，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物包括但不限于以下设施：________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元，租金支付方式为________________________。

三、租金调整

3.1在租赁期限内，如遇国家政策调整、物价上涨等因素导致租金上涨，甲方有权根据实际情况调整租金，并提前通知乙方。

3.2调整后的租金应经双方协商一致后确定。

四、物业管理费及公共设施使用费

4.1乙方应按规定缴纳物业管理费及公共设施使用费，具体费用标准由甲方根据实际情况确定。

4.2乙方应按时缴纳物业管理费及公共设施使用费，逾期未缴纳的，甲方有权依法追缴。

五、租赁物的使用

5.1乙方应按租赁物现状及本合同约定用途使用租赁物。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途及外观。

六、租赁物的维修与保养

6.1租赁物在租赁期间内，如因自然损耗、正常使用等原因导致损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。

6.2乙方应负责租赁物的日常保养，确保租赁物处于良好状态。

七、违约责任

7.1乙方如未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

7.2乙方如擅自改变租赁物的结构、用途及外观，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的全部费用。

七、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物清单

2.物业管理费及公共设施使用费标准

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（物业管理方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业，乙方有意租赁该物业作为门市使用，为保障甲方的权益，提高物业管理水平，第三方作为物业管理方参与本合同，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于________________________的物业，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物包括但不限于以下设施：________________________。

1.3第三方作为物业管理方，负责租赁物的日常管理、维护及公共设施的管理。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元，租金支付方式为________________________。

三、租金调整

3.1在租赁期限内，如遇国家政策调整、物价上涨等因素导致租金上涨，甲方有权根据实际情况调整租金，并提前通知乙方。

3.2调整后的租金应经第三方审核确认，并通知乙方。

四、物业管理费及公共设施使用费

4.1乙方应按规定缴纳物业管理费及公共设施使用费，具体费用标准由甲方根据实际情况确定，并经第三方审核。

4.2乙方应按时缴纳物业管理费及公共设施使用费，逾期未缴纳的，甲方有权依法追缴。

五、租赁物的使用

5.1乙方应按租赁物现状及本合同约定用途使用租赁物。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途及外观。

5.3第三方有权对乙方的使用情况进行监督检查，确保租赁物的合理使用。

六、租赁物的维修与保养

6.1租赁物在租赁期间内，如因自然损耗、正常使用等原因导致损坏，乙方应及时通知第三方进行维修。

6.2乙方应负责租赁物的日常保养，确保租赁物处于良好状态。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方如未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

7.2乙方如擅自改变租赁物的结构、用途及外观，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的全部费用。

7.3乙方如违反本合同约定，造成第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.4乙方不得将租赁物转租、抵押或以其他方式处分。

八、第三方责任

8.1第三方作为物业管理方，应按照本合同约定，负责租赁物的日常管理、维护及公共设施的管理。

8.2第三方应确保租赁物的安全和完好，如因第三方原因造成租赁物损坏，第三方应承担赔偿责任。

8.3第三方有权对乙方的使用情况进行监督检查，确保租赁物的合理使用。

九、合同解除

9.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

9.2如第三方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。

十、争议解决

10.1本合同履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物清单

2.物业管理费及公共设施使用费标准

3.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.提高物业管理水平，保障租赁物的安全和完好。

2.规范租赁物的使用，确保租赁物的合理使用。

3.降低甲方的管理风险，提高甲方权益的保障。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方作为出租方的权益，确保租金的按时支付。

2.规范租赁物的使用，防止乙方擅自改变租赁物的结构、用途及外观。

3.降低甲方管理风险，确保租赁物的安全和完好。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业所有权人）：________________________

乙方（物业经营者）：________________________

第三方（物业管理服务提供者）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业，乙方有意租赁该物业作为商业经营场所，为提升物业运营效率和服务质量，第三方作为物业管理服务提供者参与本合同，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于________________________的物业，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物包括但不限于以下设施：________________________。

1.3第三方作为物业管理服务提供者，负责租赁物的日常管理、维护及公共设施的服务。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元，租金支付方式为________________________。

三、租金调整

3.1在租赁期限内，如遇国家政策调整、物价上涨等因素导致租金上涨，乙方有权根据实际情况调整租金，并提前通知甲方和第三方。

3.2调整后的租金应经第三方评估，并得到甲方和乙方的共同认可。

四、物业管理费及公共设施使用费

4.1乙方应按规定缴纳物业管理费及公共设施使用费，具体费用标准由甲方根据实际情况确定，并经第三方审核。

4.2乙方有权要求甲方和第三方提供透明、合理的费用结构说明。

五、租赁物的使用

5.1乙方应按租赁物现状及本合同约定用途使用租赁物。

5.2乙方有权要求甲方和第三方提供必要的设施维护和更新服务。

六、租赁物的维修与保养

6.1租赁物在租赁期间内，如因自然损耗、正常使用等原因导致损坏，乙方有权要求第三方及时进行维修。

6.2乙方有权要求甲方和第三方提供维修记录和保养计划。

七、违约责任及限制条款

7.1甲方如未按时交付租赁物或提供必要的物业管理服务，乙方有权要求赔偿或解除合同。

7.2甲方如违反合同约定，导致乙方经营受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.3乙方不得将租赁物转租、抵押或以其他方式处分，否则甲方有权解除合同。

八、第三方责任

8.1第三方作为物业管理服务提供者，应按照本合同约定，负责租赁物的日常管理、维护及公共设施的服务。

8.2第三方应确保提供的服务符合行业标准，并接受乙方和甲方的监督。

八、合同解除

8.1如乙方认为甲方或第三方严重违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，由三方友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物清单

2.物业管理费及公共设施使用费标准

3.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障，包括租金调整的合理性和物业管理服务