2024年度南宁房屋征收补偿合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南宁房屋征收补偿合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1征收方定义1.2被征收方定义1.3房屋定义1.4补偿定义第二条：合同签订依据2.1法律法规依据2.2征收补偿方案2.3征收补偿标准第三条：房屋征收范围与补偿内容3.1征收范围3.2补偿内容3.3补偿计算方式第四条：补偿款项支付及支付方式4.1补偿款项计算4.2补偿款项支付时间4.3补偿款项支付方式第五条：房屋交付与拆除5.1房屋交付时间5.2房屋拆除时间5.3交付与拆除的具体要求第六条：过渡期安置6.1过渡期安置方式6.2过渡期安置费用6.3过渡期安置期限第七条：合同的履行与监督7.1征收方的义务7.2被征收方的义务7.3合同履行监督机构第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九条：违约责任9.1征收方违约责任9.2被征收方违约责任9.3违约赔偿方式第十条：争议解决方式10.1合同争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖法院第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除程序第十二条：其他约定12.1保密条款12.2合同的副本12.3附件第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条：合同的签订与生效14.1合同签订时间14.2合同签订地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1征收方定义：指根据国家法律法规和征收补偿方案，负责对被征收方房屋进行征收补偿的行政机关或其授权的单位。1.2被征收方定义：指房屋征收范围内依法拥有房屋所有权和土地使用权的单位和个人。1.3房屋定义：指被征收方拥有的，位于征收范围内的建筑物及其附属设施。1.4补偿定义：指征收方对被征收方因房屋征收所造成的损失给予的经济补偿和其他相应补偿。第二条：合同签订依据2.1法律法规依据：本合同的签订遵守《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规。2.2征收补偿方案：本合同的签订依据南宁市政府发布的征收补偿方案。2.3征收补偿标准：本合同的签订依据南宁市政府公布的征收补偿标准。第三条：房屋征收范围与补偿内容3.1征收范围：本合同确定的征收范围为南宁市区街道号房屋。3.2补偿内容：包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿、经营损失补偿等。3.3补偿计算方式：按照南宁市政府公布的征收补偿标准，结合被征收房屋的具体情况计算。第四条：补偿款项支付及支付方式4.1补偿款项计算：根据征收补偿标准，结合被征收房屋的实际情况，计算出补偿款项。4.2补偿款项支付时间：补偿款项将在房屋征收完成后一次性支付给被征收方。4.3补偿款项支付方式：补偿款项将通过银行转账方式支付至被征收方指定的账户。第五条：房屋交付与拆除5.1房屋交付时间：被征收方应在合同签订后30日内将房屋交付给征收方。5.2房屋拆除时间：征收方应在房屋交付后60日内完成房屋的拆除工作。5.3交付与拆除的具体要求：被征收方应保证房屋交付时的完好无损，征收方应按照相关法律法规和安全生产要求进行房屋拆除。第六条：过渡期安置6.1过渡期安置方式：征收方将为被征收方提供过渡期安置，安置方式包括租房安置、购房安置等。6.2过渡期安置费用：征收方将按照约定的过渡期安置方式，向被征收方支付过渡期安置费用。6.3过渡期安置期限：过渡期安置期限自房屋征收完成之日起计算，最长不超过24个月。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件：在合同履行过程中，如因国家法律法规政策变化、征收补偿方案调整等不可抗力因素，需要变更合同内容的，双方可协商一致进行合同变更。（1）征收方因国家利益需要终止征收的；（2）被征收方主动放弃征收补偿的；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行的；8.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。合同变更或解除协议应报送原合同签订机关备案。第九条：违约责任9.1征收方违约责任：征收方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向被征收方支付违约金，并赔偿因此给被征收方造成的直接损失。9.2被征收方违约责任：被征收方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向征收方支付违约金，并赔偿因此给征收方造成的直接损失。9.3违约赔偿方式：违约金计算方式为：违约金=补偿款项总额×违约天数×日千分比。日千分比按中国人民银行同期贷款基准利率的千分之六计算。第十条：争议解决方式10.1合同争议解决方式：合同争议通过协商解决，协商不成的，可以向合同签订机关申请调解。调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：合同签订机关或南宁市仲裁委员会。10.3诉讼管辖法院：南宁市区人民法院。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更程序：合同变更应签订书面协议，并报送原合同签订机关备案。11.3合同解除程序：合同解除应签订书面协议，并报送原合同签订机关备案。第十二条：其他约定12.1保密条款：双方应对合同履行过程中的商业秘密和敏感信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2合同的副本：双方各自保留合同正本和副本各一份，具有同等法律效力。12.3附件：本合同附件包括征收补偿方案、征收补偿标准、被征收房屋权属证明等相关文件。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条：合同的签订与生效14.1合同签订时间：本合同于2024年1月1日签订。14.2合同签订地点：南宁市区人民政府会议室。14.3合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务、协助或参与合同履行的一方或多方。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，提供相应的服务或协助，并承担由此产生的责任。1.3第三方权利：第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬和服务保障。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后，方可引入第三方。2.2第三方介入条件：第三方应具备甲乙双方约定的资格条件，并能够提供相应的服务或协助。第三条：第三方的义务和责任3.1第三方义务：第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，履行相应的义务，并保证服务质量。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，按照甲乙双方约定的金额或比例确定。第四条：甲乙双方与第三方的关系4.1甲乙双方与第三方之间的关系：甲乙双方与第三方之间签订的合同，不影响甲乙双方之间的合同履行。4.2甲乙双方对第三方的支付：甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付相应的报酬。第五条：第三方违约的处理5.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的直接损失。5.2第三方违约处理程序：甲乙双方应与第三方协商解决，协商不成的，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条：争议解决及第三方责任6.1争议解决：当甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2第三方责任：第三方在争议解决过程中的责任，按照甲乙双方与第三方之间的合同约定确定。第七条：第三方介入的合同变更和解除7.1合同变更：当甲乙双方与第三方在合同履行过程中需要变更合同时，应签订书面协议，并报送原合同签订机关备案。7.2合同解除：当甲乙双方与第三方在合同履行过程中需要解除合同时，应签订书面协议，并报送原合同签订机关备案。第八条：第三方介入对甲乙双方的影响8.1第三方介入不影响甲乙双方之间的合同履行，甲乙双方应按照原合同约定履行义务。8.2甲乙双方与第三方之间的合同履行情况，不得影响甲乙双方之间的合同履行。第九条：额外条款及说明9.1甲乙双方与第三方签订的合同，应包含但不限于服务内容、服务期限、报酬支付、违约责任等条款。9.2甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资格条件和能力。第十条：第三方责任与甲乙双方责任的划分10.1第三方在合同履行过程中的责任，由第三方承担。10.2第三方未按照合同约定履行义务，给甲乙双方造成损失的，由第三方承担责任。第十一条：第三方介入的合同履行监督11.1甲乙双方应共同监督第三方按照合同约定履行义务。11.2甲乙双方应定期沟通第三方履行合同的情况，并协调解决第三方履行合同中出现的问题。第十二条：第三方信息的保密12.1甲乙双方与第三方签订的合同，应明确约定双方的保密义务。12.2甲乙双方应保守第三方的商业秘密和敏感信息，未经第三方同意不得向第三方披露。第十三条：合同的签署与生效13.1甲乙双方与第三方签订的合同，自甲乙双方与第三方签字或盖章之日起生效。13.2甲乙双方与第三方签订的合同，应报送原合同签订机关备案。第十四条：合同的变更与解除14.1甲乙双方与第三方签订的合同，如需要变更或解除，应签订书面协议，并报送原合同签订机关备案。14.2甲乙双方与第三方签订的合同，变更或解除不影响甲乙双方之间的合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：征收补偿方案详细要求和说明：本附件详细说明了征收补偿的方案，包括补偿范围、补偿标准、补偿方式等内容。附件二：征收补偿标准详细要求和说明：本附件列出了具体的征收补偿标准，包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿、经营损失补偿等。附件三：被征收房屋权属证明详细要求和说明：本附件提供了被征收房屋的权属证明，包括房产证、土地使用权证等相关文件。附件四：第三方资格证明详细要求和说明：本附件提供了第三方的资格证明文件，包括企业法人营业执照、专业技术资格证书等相关文件。附件五：第三方服务合同详细要求和说明：本附件详细列出了甲乙双方与第三方签订的服务合同内容，包括服务内容、服务期限、报酬支付、违约责任等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.征收方未按合同约定履行义务，如延迟支付补偿款项、未按照约定时间完成房屋拆除等。2.被征收方未按合同约定履行义务，如延迟交付房屋、提供虚假权属证明等。3.第三方未按合同约定履行义务，如延迟提供服务、服务质量不符合约定等。违约