教育行业房地产服务合同

教育行业房地产服务合同合同编号：__________第一章：定义与解释1.1定义在本合同中，除非上下文另有规定，以下词语应具有以下含义：“甲方”指的是提供房地产服务的公司或个人。“乙方”指的是接受房地产服务的公司或个人。“服务期限”指的是本合同自生效之日起至届满或终止之日止的时间段。“房地产”指的是位于_______市_______区_______路_______号的物业。1.2解释本合同各条款的标题仅为方便阅读而设，不影响条款的解释。本合同中的条款应按照其表述的含义进行解释，除非明确指出。第二章：双方基本信息2.1甲方基本信息（留出空白位置填写）公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________2.2乙方基本信息（留出空白位置填写）公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________第三章：服务内容与范围3.1服务内容甲方同意为乙方提供以下房地产服务：（1）物业租赁；（2）物业管理；（3）房地产销售；（4）房地产咨询服务。3.2服务范围甲方提供的服务范围包括但不限于以下方面：（1）物业租赁：甲方负责为乙方寻找合适的租赁房源，协助办理租赁合同等相关手续；（2）物业管理：甲方负责对乙方租赁的物业进行日常管理，保证物业设施正常运行；（3）房地产销售：甲方负责为乙方代理销售房地产项目，包括推广、谈判、签约等；（4）房地产咨询服务：甲方为乙方提供房地产政策、市场动态等方面的咨询服务。第四章：服务期限与费用4.1服务期限本合同自双方签字之日起生效，服务期限为____年，自合同生效之日起计算。4.2费用（1）甲方为乙方提供的服务，乙方应按照以下标准支付服务费用：物业租赁服务费：租金的____%；物业管理服务费：物业费的____%；房地产销售代理费：成交价的____%；房地产咨询服务费：按实际发生的咨询项目收费。（2）乙方应在收到甲方开具的发票后____个工作日内支付相应费用。第五章：保密条款5.1保密义务双方在履行本合同过程中，应严格保守对方的商业秘密、技术秘密和经营信息，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。5.2保密期限本合同的保密义务自双方签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后____年止。第六章：服务履行的义务与责任6.1甲方的义务与责任（1）甲方应按照本合同约定提供房地产服务，保证服务质量符合乙方要求。（2）甲方应保证提供的信息真实、准确、合法，不得误导乙方。（3）甲方应在服务期限内及时履行服务义务，如有延误，应承担相应的违约责任。（4）甲方应依法为乙方开具正规发票，乙方按约定支付费用。6.2乙方的义务与责任（1）乙方应按照本合同的约定支付服务费用。（2）乙方应向甲方提供必要的资料和协助，以便甲方更好地履行服务义务。（3）乙方在接收甲方提供的服务过程中，如发觉问题，应及时通知甲方，并给予甲方合理的整改期限。（4）乙方不得将甲方提供的服务用于违法活动。第七章：违约责任7.1甲方的违约责任（1）甲方未按约定提供房地产服务，或提供的服务不符合合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。（2）甲方泄露乙方商业秘密、技术秘密和经营信息的，应承担相应的法律责任，并向乙方支付赔偿金，赔偿金为泄露信息所造成的直接经济损失。7.2乙方的违约责任（1）乙方未按约定支付服务费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。（2）乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密和经营信息的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付赔偿金，赔偿金为泄露信息所造成的直接经济损失。第八章：合同的变更与解除8.1合同的变更双方同意，在本合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同的解除（1）双方同意，在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：另一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；法律、法规、政策变化，导致合同无法继续履行；双方协商一致解除合同。（2）合同解除后，双方应按合同约定结算已履行部分的权利义务。第九章：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：附则10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：知识产权11.1甲方在提供服务过程中产生的知识产权归甲方所有，除非双方另有约定。11.2乙方在接收服务过程中产生的知识产权归乙方所有，除非双方另有约定。11.3双方同意，在未经对方书面同意的情况下，不得将对方的知识产权用于本合同以外的其他用途。第十二章：不可抗力12.1本合同履行期间，如发生不可抗力事件，影响本合同的履行，遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.2受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，减少损失。双方应协商确定合理的延长期限，继续履行合同。12.3如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行，双方均有权书面通知对方解除合同。第十三章：通知与送达13.1本合同项下的任何通知、要求、文件或通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、邮件或其他双方确认的通讯方式送达对方。13.2通知自发送之日起，经过挂号信或特快专递寄出后的第三个工作日，或邮件发送后的第一个工作日，视为已送达。第十四章：适用法律14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2双方在签订本合同时已充分了解并接受上述法律规定的约束。第十五章：其他条款15.1