教育培训中心租赁合同

教育培训中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________乙方（承租方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________鉴于甲方愿意将其所属教育培训中心租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方所属教育培训中心开展教育培训活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就租赁事项达成以下协议：第一章：租赁物业及用途第一条租赁物业甲方同意将其所属教育培训中心（以下简称为“租赁物业”），位于__________，租赁给乙方使用。第二条租赁用途乙方租赁该物业用于开展教育培训活动，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物业的用途。第三条租赁面积租赁物业的面积为__________平方米。第四条物业交付甲方应于__________前将租赁物业交付给乙方。交付时，双方应对租赁物业的现状进行确认，并在物业交付清单上签字。第二章：租赁期限第五条租赁期限本合同租赁期限为____年，自__________起至__________止。第六条续租租赁期满前三个月，如乙方需继续租赁，应向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况调整租金，双方协商一致可签订续租合同。第三章：租金及支付方式第七条租金乙方应按照以下标准向甲方支付租金：1.基础租金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月；2.租赁期间，如遇市场租金调整，甲乙双方协商一致可对租金进行调整。第八条租金支付方式乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的以下账户：账户名称：__________账号：__________开户行：__________第四章：押金及违约责任第九条押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方扣除乙方应承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。第十条甲方违约责任甲方未按约定时间交付租赁物业，乙方有权按照实际损失向甲方索赔。第十一条乙方违约责任乙方未按约定时间支付租金，逾期超过三十日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。第五章：物业使用及维修第十二条乙方使用物业乙方在租赁期内，应合理使用租赁物业，保持物业内设施设备完好。第十三条物业维修租赁期内，甲方负责租赁物业及附属设施的维修及保养，乙方应积极配合。因乙方原因导致的损坏，乙方应承担维修费用。第十四条装修改造乙方如需对租赁物业进行装修改造，应提前向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方承担。第十五条不可抗力因不可抗力导致租赁物业毁损、灭失的，双方互不承担赔偿责任。但双方应积极采取措施减少损失。第十六章保险第十六条乙方向甲方支付的费用中不包括保险费用。乙方应自行负责租赁物业及租赁期间内自身及第三方人员、物品的保险事宜，包括但不限于火灾、盗窃、人身意外等，以保证在发生上述情况时能够得到相应的赔偿。第十七条税费第十七条乙方应按照国家相关法律法规，自行承担租赁期间产生的营业税、房产税、个人所得税等税费，并按时向相关部门申报和缴纳。第十八条甲方权利与义务第十八条甲方应保证租赁物业的权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。第十九条甲方应在租赁期内保证乙方正常使用租赁物业，不得无故干涉乙方的正常经营活动。第二十条甲方应在租赁期内负责租赁物业的维修保养，保证租赁物业及设施的安全、正常使用。第二十一条乙方权利与义务第二十一条乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，并要求甲方按时交付租赁物业。第二十二条乙方应按照约定用途使用租赁物业，不得从事违法经营活动。第二十三条乙方应按时支付租金、押金等费用，并按照合同约定承担租赁期间产生的相关费用。第二十四条乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照甲方要求将租赁物业恢复至交付时的状态，并办理相关手续。第九章转租与转让第二十五条转租第二十五条未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业全部或部分转租、转让给第三方。第二十六条转让第二十六条在租赁期内，如甲方将租赁物业转让给第三方，甲方应提前一个月通知乙方，并保证受让方继续履行本合同项下的甲方权利与义务。第十章合同的变更与解除第二十七条合同变更第二十七条在租赁期内，如双方同意对本合同内容进行变更，应签订书面变更协议。第二十八条合同解除第二十八条在租赁期内，如一方严重违反本合同约定，另一方有权书面通知解除本合同。第二十九条因不可抗力导致租赁物业无法继续使用，双方均可书面通知解除本合同。第三十条租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求将租赁物业交还给甲方，并按照本合同约定承担相关责任。第三十一章争议解决第三十一条凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。第三十二章保密条款第三十二条双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。第三十三章法律适用第三十三章本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第三十四章合同的生效、修改与终止第三十四章本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第三十五条本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签署后与本合同具有同等法律效力。第三十六章除非双方另有约定，本合同终止后，双方在本合同项下的权利义务均告消灭。第三十七章签字部分甲方（出租方）：__________授权代表：__________联系方式：__________地址：__________签字（盖章）：__________日期：__