房屋买卖合同变更协议

房屋买卖合同变更协议合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（买方）：________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________第一章合同主体1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋的完全产权，并有权对该房屋进行买卖。1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人，具备购买房屋的资格和条件。第二章原合同概述2.1甲方与乙方于____年____月____日签订《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），合同编号为【________】。2.2原合同约定甲方将位于【________】的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方。第三章变更事项3.1房屋价格变更3.1.1甲方同意将原合同约定的房屋总价由【________】元变更为【________】元。3.1.2乙方同意按照变更后的房屋总价支付购房款。3.2付款方式变更3.2.1原合同约定乙方采取一次性付款方式支付购房款。3.2.2乙方现要求采取分期付款方式支付购房款，具体付款方式如下：1）首付款【________】元，于____年____月____日前支付；2）余款【________】元，于____年____月____日前支付。3.3交房时间变更3.3.1原合同约定甲方应在____年____月____日前将房屋交付给乙方。3.3.2现双方同意将交房时间变更为____年____月____日。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何纠纷和争议。4.1.2甲方应在合同约定的交房时间内将房屋交付给乙方。4.1.3甲方应在交房前办理完毕房屋产权转移手续。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方应按照约定支付购房款。4.2.2乙方有权对房屋进行查勘，保证房屋质量符合约定。4.2.3乙方应在合同约定的交房时间内接收房屋。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方如未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付房屋总价款的【________】%作为违约金。5.1.2甲方如未按约定办理房屋产权转移手续，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担相应的法律责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方如未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付房屋总价款的【________】%作为违约金。5.2.2乙方如未按约定接收房屋，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价款的【________】%。第六章房屋交付及验收6.1房屋交付6.1.1甲方应保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量和安全标准。6.1.2甲方应在交付房屋时提供房屋使用说明书、质量保证书等相关文件。6.1.3乙方应对房屋进行验收，确认房屋无质量问题后进行支付余款。6.2验收标准6.2.1乙方按照国家及地方相关法律法规和标准进行验收。6.2.2若乙方对房屋质量有异议，应在验收期内提出，并有权要求甲方进行整改。6.2.3整改后，乙方应重新进行验收，直至符合约定质量标准。第七章权属转移及登记7.1权属转移7.1.1甲方应在合同约定的交房时间内将房屋所有权转移至乙方。7.1.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关费用。7.2登记手续7.2.1乙方应按照国家相关规定及时办理房屋所有权登记手续。7.2.2甲方应向乙方提供办理房屋所有权登记所需的所有合法有效文件。第八章税费承担8.1税费承担8.1.1甲方承担因房屋买卖产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。8.1.2乙方承担因房屋所有权转移登记产生的相关税费。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方因履行本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用9.2.1本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2.2双方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法经营活动。第十章其他约定10.1信息保密10.1.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人隐私予以保密。10.1.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露对方的商业秘密和个人隐私。10.2合同变更10.2.1本合同的任何变更均需双方书面同意，并由双方代表签字盖章确认。10.2.2任何口头协议或补充协议均不具备法律效力，除非双方以书面形式予以确认。10.3合同副本10.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3.2合同副本应妥善保管，如有遗失或损毁，双方应相互配合补办。第十一章合同的生效、终止和解除11.1生效11.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不依赖于任何前置条件或审批程序。11.2终止11.2.1在合同履行完毕后，本合同自然终止。11.2.2双方协商一致，可以提前终止本合同。11.3解除11.3.1任何一方违反本合同的实质条款，另一方有权单方面解除合同。11.3.2在不可抗力导致合同无法履行的情况下，受影响的一方有权解除合同。第十二章违约赔偿12.1赔偿原则12.1.1违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接经济损失。12.1.2赔偿范围包括但不限于守约方为实现合同目的所支出的合理费用。12.2赔偿计算12.2.1违约赔偿的具体金额和计算方式，应按照本合同的相关条款确定。12.2.2任何违约赔偿不应超过因违约所造成的实际损失。第十三章不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力指无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件。13.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、行为、战争等。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。13.2.2双方应协商确定因不可抗力导致的合同变更、终止或解除。第十四章合同的修改和补充14.1修改和补充14.1.1本合同的任何修改和补充均需双方书面同意。14.1.2修改和补充的条款应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充的生效14.2.1修改和补充条款的生效，应按照本合同第十一条的规定执行。第十五章一般条款15.1合同完整性15.1.1本合同构成了甲乙双方关于房屋买卖变更事项的完整协议。15.1.2除本合同外，甲乙双方之间无其他书面或口头协议。15.2合同的副本15.2.1本合同副本应与正本具有同等法律效力。15.2.2本合同副本的数量