抵押借款合同

抵押借款合同合同编号：__________第一章：定义与解释1.1本合同以下术语具有以下含义：1.1.1“借款人”指甲方，即抵押借款人，其基本信息如下：名称：__________地址：__________联系方式：__________1.1.2“贷款人”指乙方，即抵押贷款人，其基本信息如下：名称：__________地址：__________联系方式：__________1.1.3“抵押物”指甲方为担保借款所提供的房产，详细描述如下：房产地址：__________房产证号：__________1.2本合同中提及的“法律”、“法规”指中华人民共和国法律法规。第二章：借款金额、期限与用途2.1借款金额：甲方向乙方借款人民币（大写）：____万____仟____佰____拾元整（小写）：________元。2.2借款期限：自本合同签订之日起至____年__月__日止。2.3借款用途：甲方借款用于__________（具体用途）。第三章：抵押物3.1甲方同意将其拥有的位于__________的房产（详见1.1.3）抵押给乙方，作为借款的担保。3.2甲方保证抵押物为其合法所有，并保证抵押物无任何权利瑕疵、无任何法律纠纷。3.3甲方应在签订本合同后及时办理抵押登记手续，将抵押权设立在乙方名下。第四章：借款利率、还款方式与还款期限4.1借款利率：本合同借款年利率为____%，按日计息。4.2还款方式：甲方可以选择以下还款方式：4.2.1等额本息还款方式：每月还款金额为人民币（大写）：____万____仟____佰____拾元整（小写）：________元。4.2.2等额本金还款方式：每月还款本金为人民币（大写）：____万____仟____佰____拾元整（小写）：________元。4.3还款期限：甲方应按照以下还款计划按时还款：4.3.1第一个月还款日期为____年__月__日，还款金额为人民币（大写）：____万____仟____佰____拾元整（小写）：________元。4.3.2之后每个月的还款日期为当月对应的日期，还款金额按照4.2所选择的还款方式计算。第五章：权利义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1按照本合同约定的用途使用借款。5.1.2按时足额偿还借款本金及利息。5.1.3保持抵押物的价值，保证抵押物不受损害。5.1.4及时办理抵押登记手续，保证抵押权的设立。5.2乙方的权利与义务：5.2.1按照本合同约定向甲方提供借款。5.2.2在甲方履行还款义务的前提下，乙方不得随意变更合同条款。5.2.3在甲方违约的情况下，乙方有权依法实现抵押权，优先受偿。第五章：违约责任5.3甲方如未能按照本合同约定的期限和金额偿还借款本金及利息，视为甲方违约。5.3.1甲方逾期还款的，应自逾期之日起，按逾期本金金额的千分之五每日向乙方支付违约金。5.3.2甲方在逾期超过三个月仍未偿还借款本金及利息的，乙方有权宣布借款立即到期，并要求甲方立即偿还全部借款本金、利息及违约金。5.4甲方如违反本合同的其他约定，导致乙方遭受损失或损害的，应承担相应的违约责任。第六章：争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章：合同的变更与解除7.1本合同的任何变更、补充或解除，均需双方协商一致，并以书面形式作出。7.2未经对方同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第八章：通知与送达8.1双方根据本合同需要发出的全部通知，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、邮件等方式送达对方。8.1.1甲方地址：__________甲方联系邮箱：__________8.1.2乙方地址：__________乙方联系邮箱：__________8.2通知在下列地址发出，视为已经送达：8.2.1以挂号信或特快专递形式发出，以邮局或快递公司出具的邮戳或快递凭证上的日期为送达日期。8.2.2以邮件形式发出，以邮件发送成功后的日期为送达日期。第九章：合同的生效、终止与解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金、利息及费用全部偿还完毕时终止。9.2在以下情况下，乙方有权解除本合同：9.2.1甲方未经乙方同意，擅自变更借款用途。9.2.2甲方未按约定用途使用借款，或提供虚假信息。9.2.3甲方丧失民事行为能力或死亡，且无继承人或者继承人放弃继承。第十章：其他条款10.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。10.3本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.4本合同签订地为__________，签订日期为____年__月__日。第十一章：税务与费用11.1甲方应按照国家相关法律法规自行承担因本合同项下借款而产生的所有税费。11.2乙方应按照国家相关法律法规自行承担因本合同项下贷款而产生的所有税费。11.3与本合同有关的评估、登记、公证、律师服务等费用，由双方按照实际发生金额各自承担。第十二章：保险12.1甲方应自本合同签订之日起，对抵押物进行保险，并保证在借款期间保险持续有效。12.2甲方应将乙方的权益通知保险人，并办理保险权益转让手续，将乙方列为保险赔偿的第一受益人。12.3如抵押物发生保险，甲方应立即通知乙方，并协助乙方办理保险理赔事宜。第十三章：提前还款13.1甲方有权在合同约定的还款期限前部分或全部提前偿还借款。13.2提前还款的，甲方应至少提前十个工作日向乙方提出书面申请。13.3乙方在接到提前还款申请后，应尽快办理相关手续，并在扣除已产生的利息和相关费用后，将剩余款项退还甲方。第十四章：合同转让14.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。14.2在符合法律法规的前提下，乙方有权将本合同项下的债权转让给第三方，甲方应予以配合。第十五章：保密条款15.1双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。15.2保密义务在本合同终止后仍然有效，直至相关信息被公开或不再具有保密价值。签字部分：借款人（甲方）：贷款人（乙方）：兹确认上述条款为双方真实意思表示，自愿签订，自签字（盖