房屋买卖合同商铺

房屋买卖合同商铺合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________第一章：定义与解释1.1在本合同中，以下术语具有以下含义：“合同”指本房屋买卖合同商铺的全文，包括所有条款、附件及对其的任何修改或补充。“房屋”指甲方拥有的位于【填写详细地址】的商铺。“买方”指甲方同意购买房屋的乙方。“卖方”指甲方出售房屋的丙方。第二章：房屋描述与买卖2.1房屋描述房屋为一栋【填写层数】层商铺，位于【填写详细地址】，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等权利负担。2.2买卖价格双方同意房屋买卖价格为人民币【填写金额】元整（￥【填写金额】）。2.3付款方式乙方应按照以下付款计划向甲方支付房屋买卖价款：（1）签订合同之日起5个工作日内，支付人民币【填写金额】元作为定金；（2）剩余款项人民币【填写金额】元，在办理完毕房屋过户手续之日起10个工作日内一次性支付。第三章：交付与过户3.1交付日期双方同意，房屋交付日期为【填写日期】。3.2过户手续双方应积极配合办理房屋过户手续，甲方应提供必要的文件和证明，乙方应承担过户过程中产生的税费。3.3甲方承诺甲方保证在过户过程中，房屋产权清晰，不存在任何抵押、债务等权利负担。第四章：双方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方应按照合同约定及时交付房屋，并协助乙方办理过户手续；（2）甲方应保证房屋质量符合国家相关规定，如有质量问题，应承担相应责任；（3）甲方应如实告知乙方房屋实际情况，不得故意隐瞒。4.2乙方权利与义务（1）乙方应按照合同约定支付购房款项；（2）乙方应积极配合甲方办理过户手续；（3）乙方在购买房屋后，应遵守我国相关法律法规，合法使用房屋。第五章：违约责任5.1甲方违约如甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的10%。5.2乙方违约如乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的10%。5.3违约处理双方在发生违约行为时，应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章：合同解除与终止6.1合同解除在以下情况下，双方有权解除合同：（1）双方协商一致，书面同意解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，经另一方催告后15日内仍未履行。6.2合同终止合同在以下情况下终止：（1）双方完成房屋过户手续，乙方支付完毕全部购房款项；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止情形。第七章：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第八章：保密条款8.1双方应对在合同谈判、签订及履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。8.2保密义务不适用于以下信息：（1）已经公开的信息；（2）法律法规要求披露的信息；（3）接收方在签订合同前已知的非秘密信息。第九章：通知与送达9.1双方同意，本合同项下的通知、文件等，应以书面形式送达对方。9.2通知送达地址为：甲方：____________________乙方：____________________9.3如一方地址发生变化，应立即书面通知对方。未通知或通知后未满5日的，原地址仍视为有效地址。第十章：附则10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3双方在签订本合同时已充分了解合同内容，并对合同条款无异议。10.4本合同签订后，除非双方书面同意，否则不得修改或解除合同。第十一章：不可抗力11.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政策变动等。11.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。11.3双方应共同协商，根据不可抗力事件的影响，决定是否延期履行合同或部分解除合同。第十二章：知识产权12.1双方确认，本合同项下的房屋买卖不涉及任何第三方的知识产权。12.2任何一方因房屋使用而产生的知识产权问题，应由该方自行解决，不得因此影响合同的履行。第十三章：税费承担13.1双方同意，房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。13.2甲方应如实告知乙方可能产生的税费种类及金额，乙方应在知晓后自行评估税费成本。第十四章：合同转让14.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。14.2如一方发生合并、分立等情形，其在本合同中的权利义务由变更后的法人或其他组织继承。第十五章：其他15.1本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议。15.2本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。15.3本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。签字部分：甲方（卖方）：____________________授权代表：_______