房屋买卖双方合同

房屋买卖双方合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：_____________________联系方式：_________________联系人：___________________乙方（买方）：________________地址：_____________________联系方式：_________________联系人：___________________第一章定义及术语1.1甲方：指甲方（卖方），即拥有房屋所有权并愿意出售房屋的一方。1.2乙方：指乙方（买方），即愿意购买甲方房屋的一方。1.3房屋：指甲方拥有的位于__________的房屋，房产证号为__________。第二章合同主体2.1甲方为房屋的合法所有权人，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等权利瑕疵。2.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，具备购买房屋的资格和条件。第三章房屋价格及支付方式3.1房屋总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2乙方应在合同签订后____个工作日内，按照以下方式支付房屋总价款：3.2.1支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金；3.2.2支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为首付款；3.2.3剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按照_____%的年利率向甲方支付利息，并于____年____月____日前付清。第四章房屋交付及过户4.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关协议等。4.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付房屋总价款的尾款。第五章违约责任5.1若甲方未能按照约定时间、质量标准交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。5.2若乙方未能按照约定时间支付房屋总价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。5.3双方应严格遵守合同约定，如一方违反合同，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。第六章房屋附属设施及维修6.1甲方应保证房屋附属设施（包括但不限于水、电、暖、燃气、通讯等）的正常使用，并负责在交付前进行必要的维修和保养。6.2乙方在接收房屋后，对于房屋附属设施的日常维护和维修责任自负，但房屋结构及设施的保修期按照国家相关规定执行。6.3保修期内，若因房屋质量原因导致的问题，甲方应承担相应的维修责任。6.4保修期自房屋交付之日起计算，期限为____年。第七章权利与义务7.1甲方应保证房屋在交付前不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于债权债务纠纷、租赁合同、司法查封等。7.2乙方应按照合同约定的方式和时间支付房屋价款，并遵守国家关于房屋购买的法律法规。7.3甲方应在乙方支付全部房款后，及时办理房屋产权过户手续，并将房屋钥匙及相关附属设施交付乙方。7.4乙方在房屋交付后，应合理使用房屋及附属设施，不得进行任何违法建设和改造。第八章税费及费用承担8.1双方应按照国家相关规定承担因房屋买卖产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。8.2甲方应承担因房屋过户产生的相关费用，包括但不限于登记费、评估费等。8.3乙方应承担因房屋购买产生的其他费用，包括但不限于贷款利息、中介费等。第九章争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3双方同意，因本合同引起的任何争议，均适用中华人民共和国的法律。第十章其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同的任何修改、补充均需以书面形式作出，并由双方共同签署。10.5双方应遵守国家关于房屋买卖的法律法规，不得从事任何违反法律法规的行为。第十一章房屋交付后的物业管理11.1乙方在房屋交付后，应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。11.2物业管理公司应由甲方在交付前确定，乙方应遵守物业管理公司的相关规定。11.3甲方应向乙方提供物业管理公司的联系方式和物业管理相关合同，乙方有权了解物业管理的详细情况。11.4乙方对物业管理有意见和建议时，可向物业管理公司提出，并有权要求物业管理公司进行改进。第十二章房屋使用及维护12.1乙方应按照房屋设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。12.2乙方应定期对房屋进行必要的检查和维护，保证房屋的安全使用。12.3乙方在进行房屋装修时，应遵守相关法律法规，不得破坏房屋的主体结构。12.4乙方应保证房屋内的设施设备正常运行，避免对周围环境和邻居造成不便或损害。第十三章紧急情况处理13.1如遇房屋突发状况，如漏水、火灾等，乙方应立即采取措施，并及时通知甲方和物业管理公司。13.2甲方应在接到乙方通知后，尽快配合乙方和物业管理公司处理紧急情况。13.3双方应共同努力，减少因紧急情况造成的损失和影响。13.4对于因乙方原因造成的紧急情况，乙方应承担相应的责任和费用。第十四章合同终止和解除14.1在合同履行期间，除非法律法规规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止或解除合同。14.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。14.3任何一方违反合同且无法补救的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。14.4合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付的款项和已交付的房屋。第十五章其他15.1双方应保持通讯畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2本合同的任何通知、协议应以书面形式作出，并通过有效方式送达对方。15.3本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得单方面解释