市场场地租赁合同

市场场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________联系方式：_________________________地址：_________________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________联系方式：_________________________地址：_________________________第一章定义及术语1.1本合同中，以下术语具有以下含义：1.1.1“租赁场地”指甲方同意出租，乙方同意承租的场地，具体位置及面积见附件一。1.1.2“租赁期限”指乙方租赁使用租赁场地的期限，具体起止日期见第三章。1.1.3“租金”指甲乙双方约定的租赁场地使用费用。第二章合同主体2.1甲方保证其具有出租租赁场地的合法权益，并有权签订本合同。2.2乙方保证其具有承租租赁场地的合法权益，并有权签订本合同。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金计算：3.2.1租金按月计算，每月租金为人民币____元（大写：____________________元整）。3.2.2乙方应在租赁期限开始前一次性支付租金，支付方式见第十章。3.2.3如乙方提前解除合同，乙方应按实际使用期限支付租金。第四章租赁场地的使用及维护4.1乙方在租赁期限内有权按照合同约定的用途使用租赁场地。4.2乙方应合理使用租赁场地，保证场地内的设施、设备正常运行，不得故意损坏。4.3乙方在使用租赁场地期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.4乙方应在租赁期限结束后，将租赁场地恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。第五章甲方权利与义务5.1甲方有权按照合同约定的期限收取租金。5.2甲方应保证租赁场地的合法使用，不得侵犯乙方合法权益。5.3甲方应在乙方租赁期限内，对租赁场地进行必要的维修、养护，保证场地设施正常运行。5.4甲方应在合同约定的租赁期限届满后，将租赁场地按原状交还给乙方。5.5甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方应遵守甲方制定的场地管理制度。第六章乙方权利与义务6.1乙方有权在租赁期限内按照约定的用途使用租赁场地，并享有合同约定的其他权利。6.2乙方应按约定用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，如有需要，应提前书面通知甲方，并取得甲方同意。6.3乙方应按时支付租金，不得拖延或拒付。6.4乙方在使用租赁场地期间，应保证场地内环境整洁，不得堆放杂物，影响场地形象。6.5乙方应合理使用租赁场地内的设施、设备，爱护公共财产，不得故意损坏。6.6乙方在租赁期限结束后，应将租赁场地内的物品清理干净，并按照甲方的要求进行场地恢复。第七章场地交付及验收7.1甲方应在租赁期限开始前，将租赁场地按照约定条件交付给乙方使用。7.2乙方在接收租赁场地时，应进行现场验收，确认场地设施、设备完好无损。7.3如乙方在验收过程中发觉场地设施、设备存在问题，应立即书面通知甲方，甲方应在接到通知后__个工作日内予以修复。7.4乙方在验收合格后，应签署场地交付确认书，作为租赁场地交付的凭证。第八章维修与保养8.1甲方负责租赁场地的整体维修与保养，保证场地设施、设备的正常运行。8.2乙方在使用租赁场地期间，如发觉设施、设备损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__个工作日内予以修复。8.3乙方在使用租赁场地期间，对场地内设施、设备的日常维护保养负责，如有损坏，乙方应承担修复费用。8.4甲方对乙方进行的日常维护保养行为，有权进行监督和指导。第九章违约责任9.1如甲方未能按照约定交付租赁场地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付乙方租金的__%。9.2如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付甲方租金的__%。9.3如乙方违反合同约定，从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。9.4甲方未按照约定提供维修、保养服务，导致乙方无法正常使用租赁场地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付乙方租金的__%。第十章其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限届满之日止。10.4本合同签订后，如双方因履行合同发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章场地使用限制11.1乙方在使用租赁场地期间，不得从事易燃、易爆、有毒、有害等危险品的存储、加工或经营。11.2乙方不得在租赁场地内进行任何形式的非法活动。11.3乙方应遵守租赁场地的消防安全规定，不得擅自改变消防设施。11.4乙方不得在租赁场地内设置广告牌或悬挂横幅等，影响场地整体形象。11.5乙方在租赁场地进行装修、改造时，应提前向甲方提交设计方案，并经甲方同意后方可实施。第十二章保险责任12.1甲方应保证租赁场地的主体结构安全，并为其投保相应的财产保险。12.2乙方应自行承担租赁场地内物品的保管责任，并为其投保相应的财产保险。12.3如租赁场地因自然灾害、意外等不可抗力因素导致损失，双方互不承担赔偿责任。12.4双方应相互配合，保证租赁场地的保险事宜得到妥善处理。第十三章安全生产与环境保护13.1乙方应严格遵守国家安全生产和环境保护法律法规，保证租赁场地的生产安全。13.2乙方应采取有效措施，防止生产过程中产生噪音、废水、废气等污染物对周边环境和居民造成影响。13.3乙方应定期进行安全生产检查，保证租赁场地内的设施、设备符合安全生产要求。13.4乙方在租赁场地进行生产、经营等活动时，应采取必要的安全防护措施，保证员工的生命安全和身体健康。第十四章合同的解除与终止14.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同。14.2在租赁期限内，如乙方违反合同约定，从事违法经营活动，甲方有权提前解除合同。14.3在租赁期限内，如甲方未按约定提供维修、保养服务，乙方有权提前解除合同。14.4合同解除或终止后，乙方应在__个工作日内将租赁场地腾空并交付给甲方。第十五章争议解决15.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。15.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。15.3双方同意，诉讼费用由败诉方承担。15.4在争议解决期间，双方应继续履行合同义务，维护租赁场地的