房屋预售转让合同样本

合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日身份证号码：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________身份证号码：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.3该房屋的规划用途为_______。第二条预售房屋价格及支付方式2.1双方约定该房屋预售价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元作为首付款。（3）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元作为购房款。2.3乙方未按照约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付应付房款总额的万分之五的违约金。第三条房屋交付及交付时间3.1甲方应按照_______的约定，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应保证该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准，并按照合同约定的时间交付给乙方。3.3甲方未按照约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付人民币_______元的违约金。第四条质量及保修4.1甲方应保证该房屋的质量符合国家关于住宅质量的相关规定。4.2该房屋的保修期自房屋交付之日起计算，保修期为_______年。第五条权利义务5.1甲方应按照合同约定，将该房屋预售给乙方，并保证房屋的质量及交付时间。5.2乙方应按照合同约定，向甲方支付房款，并按照约定的时间接收房屋。5.3双方应遵守国家关于预售房屋的相关法律法规，并履行合同约定的权利义务。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的其他损失。6.2乙方未按照合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：____________乙方（盖章或签字）：____________附件：1.该项目预售许可证复印件2.该房屋的相关图纸及资料注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方身份信息：核实甲方身份证号码、地址和联系电话等信息，确保真实有效。3.房屋信息：详细核实房屋的坐落位置、结构、所有权证号和规划用途等信息，确保与实际相符。4.预售价格和支付方式：明确双方约定的预售价格和支付方式，确保乙方按照约定时间支付房款。5.房屋交付：双方应明确房屋交付的时间和条件，确保甲方按时交付符合质量要求的房屋。6.质量保修：了解并明确房屋的保修期限和保修范围，以确保乙方在保修期内获得相应的维修服务。7.违约责任：注意合同中约定的违约金金额和计算方式，以避免因违约而产生不必要的经济损失。8.争议解决：了解并明确双方在发生争议时的解决方式，可以选择友好协商或向法院提起诉讼。解决办法：1.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，确保合同的顺利执行。2.在合同履行过程中，如发生争议，应尝试友好协商解决，以节省时间和成本。3.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。4.在合同签订前，双方可以咨询专业的法律顾问，以确保合同的合法性和有效性。5.在合同履行过程中，双方应保留好相关证据，以便在发生争议时能够提供有效的证据材料。关键词语的法律名词解释：1.预售房屋：指在房屋建设过程中，尚未完成全部建设手续，但已取得预售许可证的房屋。2.定金：指买卖双方在合同签订后，买方支付给卖方的一定金额的钱款，作为履行合同的保证。3.首付款：指买方在购买房屋时，除定金外首次支付的房款。4.购房款：指买方购买房屋所需支付的总金额，包括定金、首付款和其他房款。5.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应支付给另一方的经济赔偿。6.保修期：指房屋在交付使用后的一定期限内，由出卖人负责保修的期限。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决双方争议的过程。特殊应用场合：1.乙方购买房屋作为婚房，希望甲方能够在约定交付时间前交付房屋，以满足婚礼需要。补充条款：甲方应尽可能在约定交付时间前交付房屋，以满足乙方的特殊需求。如果甲方无法按时交付房屋，应与乙方协商，并支付违约金。2.乙方购买房屋用于孩子上学，希望甲方能够在开学前交付房屋，以便孩子能够及时入住。补充条款：甲方应尽可能在开学前交付房屋，以满足乙方的特殊需求。如果甲方无法按时交付房屋，应与乙方协商，并支付违约金。3.乙方购买房屋用于投资，希望甲方能够提供房屋的预售证明和相关资料，以便乙方进行投资决策。补充条款：甲方应向乙方提供该房屋的预售证明和相关资料，以便乙方进行